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Zu Verkaufen
Kreta, Pitsidia: Neu gebaute Luxusvilla mit Meerblick
890.000 €
377275
170 m²
1.160 m²
4
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Zum Verkauf steht eine neu gebaute Villa mit 170 m² Wohnfläche auf einem 1.160 m² großen Grundstück am Rande des Dorfes Pitsidia. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage mit Blick auf das Meer, die Bergkette Psiloritis, die Stadt Pitsidia und die Messara-Ebene. Die Architektur kombiniert Stein und Holz und vermittelt so ein Gefühl von Luxus.
Ausstattung
– Geräumiger und heller Wohn-/Küchenbereich mit Meerblick
– Zwei separate, großzügige Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und jeweils eigenem Bad
– Direkter Zugang von den Schlafzimmern zur Terrasse und zum Pool
– Klimaanlage in allen Räumen (Kühlen und Heizen) – Fußbodenheizung im offenen Wohn-/Küchenbereich
– Beheizbarer Swimmingpool (3 x 10 m) – Außenbereich mit großzügigem Innenhof, Sitzbereich und Garten
– Automatisches Bewässerungssystem für Olivenbäume und Kräuter
– extrabreite Durchgänge und Türen (84 cm)
Lage
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo Geschäfte und Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Die wunderschönen Strände der Südküste mit ihrem tiefblauen Wasser sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Nutzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 1.160 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo Geschäfte und Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Die wunderschönen Strände der Südküste mit ihrem tiefblauen Wasser sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.Über Pitsidia
Pitsidia ist ein charmantes Dorf im Süden Kretas, das Ruhe und Entspannung mit herrlichem Blick auf Berge und Meer verbindet. Es liegt nur 4 km vom beliebten Reiseziel Matala und 1 km vom wunderschönen Sandstrand von Kommos entfernt. Das gemäßigte Klima der Region fördert Lebensqualität und Wohlbefinden die Dorfbewohner sind bekannt für ihre Langlebigkeit.- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 890.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus