Kreta, Sakturia - Villa (im Bau) 78m² Wfl. priv. Pool Panorama-Meerblick
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78 m² große Villa zum Verkauf im Bau auf einem 2484 m² großen Grundstück in Saktouria.
Die „Villa Panorama“ liegt am Stadtrand von Saktouria in einer Gegend, die Privatsphäre und Ruhe bietet.
Das Projekt besteht aus einer wunderschönen Villa und einem Swimmingpool in einem natürlich angelegten Garten sowie einem privaten Parkplatz für zwei Autos. Das Grundstück ist 2548 m² groß, während das Haupthaus eine Gesamtfläche von 78 m² mit einem 7 x 3 m großen Swimmingpool hat.
Die Villa besteht aus einer Wohnküche und Zugang zum Außenwohnzimmer mit Pergola und dem Poolbereich. Die Villa besteht aus zwei Doppelzimmern mit großen Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Große Schiebefenster und hohe Decken füllen die Villa mit natürlichem Licht und bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Der Außenbereich besteht aus einem großen Swimmingpool mit Sonnenliegen und Pergolen im Wasser sowie einem wunderschön angelegten Garten, der die Bedürfnisse der Gäste mit Blick auf den wunderschönen Strand von Triopetra, die Berge und das Tal erfüllt.
Die wunderschönen Sandstrände von Agios Pavlos und Triopetra bieten Restaurants, Cafés und ein Geschäft und sind eine 7-minütige Autofahrt entfernt. Die Stadt Spili ist 20 Autominuten entfernt und bietet viele Geschäfte, Supermärkte, Postämter und Annehmlichkeiten.
Zu den Extras gehören:
– elektrisches Tor
– Wassertank
– Solarelektrischer Heizkessel
– Klimaanlage in allen Zimmern.
Eine komplette Möblierung ist optional
Die Lizenz der Villa erlaubt auch ein separates Gästehaus von 30m², das nicht im Angebot enthalten ist.
Objektnr. 2024837 374562-1460 -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Grundstücksfläche: 2.548 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Sakturia
ist ein kleines, traditionelles Dorf auf Kreta, das zur Gemeinde Agios Vasilios gehört. Es liegt in der Nähe der Südküste der Insel und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist.
Geographie und Umgebung
Sakturia befindet sich in der Region Rethymno und ist etwa 60 Kilometer von der Stadt Rethymno entfernt. Die Lage des Dorfes bietet einen idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Natur sowie für Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden, darunter die Strände von Agia Galini und Komos.Kultur und Tradition
Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte, die sich in der Architektur der traditionellen kretischen Häuser und den engen Gassen widerspiegelt. Sakturia bietet Besuchern die Möglichkeit, das authentische kretische Leben zu erleben, abseits des Massentourismus. Die Dorfbewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und die Pflege traditioneller Bräuche.Aktivitäten
In Sakturia können Besucher verschiedene Aktivitäten genießen:
Wandern: Die umliegenden Hügel und Berge bieten zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken.
Kulturelle Erlebnisse: Die Nähe zu historischen Stätten ermöglicht es, die kretische Geschichte zu erkunden.
Strandbesuche: Die Strände in der Umgebung sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen ein.Insgesamt ist Sakturia ein ruhiger Ort, der sich ideal für Reisende eignet, die die natürliche Schönheit und die kulturellen Schätze Kretas entdecken möchten.
- Lage/Gebiet: Stadtrand
- Distanz zum Flughafen: 80,0 km
- Distanz zum Zentrum: 20,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 470.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.