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Kreta, Kalamaki Baugrundstück 6.000m² purer kretischer Zauber.
250.000 €
2023663-1187044
6.000 m²
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Kreta, Kalamaki Baugrundstück 6.000m² purer kretischer Zauber.
Dieses Grundstück ist wirklich einzigartig!
Von einer Höhe von 45 Metern überblickt es das Gebiet von Afrathias und blickt auf das blaue, kristallklare Wasser des südlichen kretischen Meeres! Der Sonnenuntergang ist atemberaubend, da das goldene Licht den Berg oh Mythen, den herrlichen Psiloritis beleuchtet, und der Duft der kostbaren mediterranen Kräuter beruhigt die Seele.
Das umliegende Ökosystem ist reichhaltig und unantastbar, es ist erwähnenswert, dass vor dem Grundstück ein riesiges Natura 2000 Gebiet mit einzigartiger Artenvielfalt liegt!
Nur 850 m vom Sandstrand von Afrathias, 750 m vom malerischen Dorf Kalamaki und 2 km vom berühmten Kamilari entfernt, befindet sich das Grundstück genau an der richtigen Stelle, um Privatsphäre zu bieten, aber dennoch in der Nähe der Zivilisation! Die Stadt Tympaki ist 6 km entfernt, und Moires, die Hauptstadt der Gemeinde Festos, ist 10 km entfernt.
Ganz in der Nähe befindet sich das weltweit bekannte Matala, und auf der anderen Seite das schöne Dorf Kokkinos Pyrgos mit einem wunderschönen kleinen Hafen, einem großen organisierten Strand und ausgezeichneten Restaurants und Cafés.
Das Grundstück hat alle rechtlichen Dokumente, es ist bis zu einer Wohnfläche von 240m² bebaubar. Sie könnten hier Ihr Traumhaus bauen (oder mehrere), für den Urlaub, zum ständigen Wohnen, für die touristische Nutzung, oder alles zusammen! Unser Büro schlägt vor, dass das optimale Investitionsszenario der Bau von 5 bioklimatischen Höhlenvillen mit Pools und insgesamt 600 m² halboffener Fläche ist.
Ein sehr wichtiges Merkmal des Grundstücks ist, dass es über einen Strassenanschluss verfügt
Ein Juwel im Süden Kretas, für diejenigen, die das Beste wollen…
Für mehr Informationen oder einer Besichtigung melden sie sich bitte bei uns. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: ortsüblich erschlossen
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Zentrum: 8,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
- Distanz zum Strand: 0,9 km
- Distanz zum Meer: 0,9 km
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus