Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Nord-West Kreta Kokkino Chorio - Luxusvilla mit Panorama Meerblick und privatem Pool

* *, 730 08 Kokkino Chorio
695.000 €

2022364-1937
2004
153 m²
2.000 m²
4
  • Nord-West Kreta Kokkino Chorio – Luxusvilla mit Panorama Meerblick und privatem Pool

    Kali Thea ist eine luxuriöse Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem riesigen privaten Pool und der einfach besten Aussicht, die Kreta zu bieten hat.

    Kali Thea wurde 2004 von den derzeitigen Eigentümern erbaut und ist eine einstöckige Villa von 150 m², die immer noch über eine beträchtliche Baudichte verfügt, falls neue Eigentümer eine Erweiterung wünschen. Es befindet sich auf einem beeindruckenden 2.000 m² großen Grundstück mit einem 50 m² großen Pool und einer großen Liegewiese mit Blick auf das Meer, die Bucht von Souda, die Halbinsel Akrotiri und die Weißen Berge.

    Kali Thea ist ein sehr geräumiges, helles und luftiges Haus mit 3 großen Schlafzimmern – alle mit eigenem Bad – sowie luxuriöser Ausstattung.

    Wenn Sie durch die Haupttür gehen, betreten Sie den sehr großen offenen Wohnbereich mit einem Steinkamin und einer Steinwand und Sie werden sofort von der wunderbaren Aussicht über die Bucht von Souda angezogen.

    Breite Türen führen vom Wohnbereich zur großen überdachten Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung eignet.

    Der Essbereich im Inneren bietet ausreichend Platz für 6 oder mehr Personen und befindet sich neben der voll ausgestatteten Küche mit allen Einbaugeräten sowie einem eigenen Frühstücksbereich und einer Terrassentür zur umlaufenden Terrasse.

    Der breite Flur führt zu drei großen Doppelzimmern. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Duschbad und das extra große Hauptschlafzimmer hat ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Marmor-Doppelwaschtisch, einer Badewanne in voller Größe und einer separaten Duschkabine aus Glas. Alle klimatisierten Schlafzimmer haben Einbauschränke und Terrassentüren zu ihren eigenen Terrassenbereichen.

    Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Geräten sowie einem zusätzlichen Kühlschrank, einer Waschmaschine und einem separaten Klo.

    Der herrliche Poolbereich ist eine Treppe hinunter mit einer Steinterrasse mit viel Platz zum Sonnenbaden sowie einem Essbereich im Freien und macht wirklich das Beste aus der atemberaubenden Aussicht, die niemals verloren gehen oder davor gebaut werden kann.

    Das große Hanggrundstück ist pflegeleicht und gut mit Bäumen, Blumen und Pflanzen bepflanzt. Es ist ein vollautomatisches Bewässerungssystem installiert.

    Die Villa verfügt über 2 separate Eingänge, die beide eingezäunt sind, und es gibt auch Einfahrten, Wege und viele zusätzliche Parkplätze.

    Unterhalb des Hauses befindet sich eine große integrierte Garage mit elektrischen Türen sowie ein separater Heizungsraum, in dem die Tanks und die Reservewasserversorgung untergebracht sind.

    Kali Thea ist ein beeindruckendes, solides Haus mit herrlicher Aussicht, geeignet für das ganze Jahr über oder als luxuriöses Ferienhaus, für den persönlichen oder gewerblichen Gebrauch.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 153 m²
    • Grundstücksfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Allgemeines
    Kaufpreis zzgl. ca. 9,5 % Kaufnebenkosten und 2,50 % Courtage.
    Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt oder vereinbaren für Sie einen persönlichen – auf Wunsch deutschsprachigen – Besichtigungstermin vor Ort.

    Bitte beachten: Die angegebenen Wohnflächen können stark von den deutschen Angaben (Berechnungsverordnung, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung prüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.) mit eingerechnet wurden.
    In Deutschland misst man einen Raum von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland wird oft von Außenwand zu Außenwand gemessen, d.h. die Wände werden mitgerechnet.
    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig recherchiert und übersetzt. Trotzdem können wir keine Gewähr übernehmen.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Torsten Bär Immobilien
    • Haustiere erlaubt: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haus – 153m2
    Grundstück – 2000m2
    Schwimmbecken – 50m2
    Atemberaubende Aussicht auf das Meer
    3 Schlafzimmer – alle en suite
    Separates Klo
    Allzweckraum
    Doppelgarage, plus Off-Road-Parkplatz
    2 bewachte Einfahrten
    Klimaanlage
    Ölzentralheizung
    Kamin – nie benutzt
    Moskitonetze an allen Fenstern
    Solarplatten
    3 Wassertanks

    DETAILS DER IMMOBILIE
    Jahr: 2004
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Gäste WC 1
    Grundstücksgröße (qm): 2000
    Hausgröße (qm): 153
    Sicht: Meer
    Energiestatus: B+

    EIGENSCHAFTSMERKMALE
    Klimaanlage
    Aluminiumtüren
    Aluminiumfenster
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Baugenehmigung
    Installation einer Zentralheizung
    Gäste – WC
    Hof
    Stromanschluss
    Kamin/Holzofen
    Frischwasserspeicher
    Möbliert
    Garage
    Landschaftsgarten
    Mückengitter
    Minimarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Offroad-Parkplatz
    Seeblick
    Duschraum
    Installation von Solarmodulen
    Lagerschuppen
    Schwimmbad – Privat
    Fliesenböden
    Veranden

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Öl, Solar
    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Strand: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 5,0 km
    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
Sicher!