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Zu Verkaufen
Kreta, Rodia, Grundstück ca. 8.745m² in bester Lage von Heraklion mit unverbaubarem Meer- und Bergblick
465.000 €
368492 2024753-111
8.745 m²
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Kreta, Rodia, Grundstück ca. 8.745m² mit in bester Lage von Heraklion mit unverbaubarem Meer- und Bergblick
Das zu verkaufende Grundstück ist ca. 8.745m² gross und aufgeteilt in zwei unabhängige Grundstücke, 4.694,85m² und 4050m².
Das Grunddstück:
Der obere Teil des Grundstückes (4.694,95m²) ist zum großen Teil mit Olivenbäumen bepflanzt. Diese können jährlich geerntet werden und die Oliven in der nahen Olivenmühle zu Olivenöl verarbeitet werden. Der untere Teil (4050m²) ist mit verschiedenen Bäumen (Pinien) und einheimischen Sträuchern bewachsen. Aus diesem Grundstücksteil befindet sich ein Grundwasserbrunnen für die unabhänige Wasserversorgung. Der nächste Strommast ist ca. 150m entfernt, so dass das Grundstück schnell und einfach als Bauland erschlossen werden kann.
Die Anfahrt:
Das Grundstück ist in ca. 25 Minuten von Heraklion aus zu erreichen. Die Anfahrt erfolgt über befestigte Strassen. Die letzten 3km sind ein befahrbarer Schotterweg.
Die Aussicht:
Richtigung Osten geht der Blick über die Stadt Heraklion und auf das blaue Meer. Richtung Süden blickt man auf das Psiloritisgebirge mit seinen bis in den Mai hinein schneebedeckten Bergen.
Die Lage:
Rodia (griechisch ροδιά (f. sg.), früher auch ρογδιά Rogdia) ist eine Ortsgemeinschaft auf Kreta. Sie gehört zum Gemeindebezirk Gazi der Gemeinde Malevizi.
Ein kleines Dorf, einige Kilometer westlich von Iraklion. Mehrere Cafés und Tavernen bieten einen weiten Blick über die Küstenlandschaft bis nach Heraklion. In der Altstadt sind die Ruinen eines venezianischen Palastes erhalten.
Vom charmanten Bergdorf Rodia schweift der Blick über die Stadt Heraklion und den Golf von Heraklion. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen das venezianische Patrizierhaus aus dem 15. Jahrhundert und die angrenzende kleine Kirche der Verkündigung. Mehrere gemütliche kretische Tavernen mit Meerblick bieten gegrillte Fleischspezialitäten und Meeresfrüchte an. Außerhalb des Ortes schlängeln sich Wanderwege durch zerklüftete Waldgebiete wie die Spiliotissa-Schlucht.
Objektnr. 2024753-111 -
Flächen
- Grundstücksfläche: 8.745 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: ortsüblich erschlossen
- Bebaubar nach: länderspezifisch
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 15,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 465.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.