Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Zwei Wohnungen im Zentrum von Heraklion, Kreta
310.000 €
377475 2025025-1508
124 m²
5
-
Zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen, ideal für Investoren oder Dauerbewohner.
Objekttyp:
Zwei separate Wohnungen (Gesamtfläche: 124 m²)
Zustand:
Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial
Objektbeschreibung:
Erdgeschosswohnung (62,17 m²):
– 2 Schlafzimmer
– Wohn-Esszimmer
– Badezimmer
– Küche
– Abstellraum
– Hof
1. OG-Wohnung (62,26 m²):
– 2 Schlafzimmer
– Wohn-Esszimmer
– Küche
– Badezimmer
Potenziale:
– Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
– Geringe Renovierungskosten für Modernisierung
– Mietpotenzial durch separate Nutzung
Lage & Umgebung
– Heraklion ist die Hauptstadt Kretas mit lebendigem Stadtleben. Die Wohnungen liegen zentral, nur wenige Gehminuten von:
– Chandakos (historisches Viertel) – Einkaufszentren
– Öffentliche Verkehrsanbindung
Entfernungen:
– Flughafen Heraklion: 10 Autominuten
– Strände: 1520 Minuten
Zielgruppe
– Investoren: Geringe Renovierungskosten + hohe Mietnachfrage
– Dauerbewohner: Zentrale Infrastruktur
– Kulturinteressierte: Nähe zu Museen und historischen Stätten -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Vermietbare Fläche: 124 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
-
Lage:
Zentrum von Heraklion, Nähe Chandakos- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Flughafen: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,7 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 310.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus