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Zu Verkaufen
Villa Kastalia in Sivas, Kreta
320.000 €
377352 2025027-1530
102 m²
3
-
Objektbeschreibung
Traditionelles Steinhaus mit lokalem Materialien, harmonisch in die kretische Landschaft integriert.
Objekttyp:
Natursteinvilla mit Gemeinschaftspool
Größe: 102 m² (zweistöckig) Kapazität: Bis zu 6 Personen
Lage:
Am Rande des Dorfes Sivas, Südkreta
Raumaufteilung:
Obergeschoss:
– 2 Schlafzimmer (Doppelbett + Zweibettzimmer mit Etagenbetten) – Modernes Badezimmer mit Dusche
– Hohe Holzbalkendecken und dicke Steinmauern für natürliche Kühlung
Erdgeschoss:
– Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
– Schlafsofa für 2 Personen
– WC
Außenbereich:
– Gemeinschaftspool (40 m², 1,5 m Tiefe) – Duschen im Außenbereich
– Sonnenliegen und Pool-Handtücher
– Sitzbereich im Schatten
Ausstattung
– Klimaanlage
– Satelliten-TV und DVD-Player
– Waschmaschine
– Sicherheitssystem
Lage & Umgebung
– Sivas ist ein historisches Dorf mit 400 Einwohnern, das seit mindestens 1000 n. Chr. existiert. Charakteristisch sind:
– Traditionelle Gastfreundschaft in Cafés und Tavernen am Dorfplatz
– Entspanntes Tempo und authentisches Dorfleben
– Panoramablick auf das Messara-Tal, die Bergkette Ida und das kretische Meer
Entfernungen:
– Flughafen Heraklion: 50 Autominuten
– Phaistos-Archäologische Stätte: 15 Minuten
Zielgruppe
– Familien: Schlafsofa + Kinderbetten
– Naturbegeisterte: Unberührte Landschaft und Bergblick
– Kulturinteressierte: Historisches Dorf mit traditionellem Flair -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
-
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 16,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
-
- Kaufpreis: 320.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus