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Zu Verkaufen
Villa Erato 94,² Wfl. in Sivas, Kreta
300.000 €
377477 2025024-1528
94 m²
3
-
Ästhetisch in die Dorfarchitektur integriertes Steinhaus mit modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Entspannung.
Objekttyp:
– Traditionelles Steingebäude (94 m²) – Größe: Zweistöckig
– Lage: Sivas, Südkreta
– Zustand: Modern ausgestattet mit traditionellem Charakter
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Voll ausgestattete Küche
– Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
Obergeschoss:
– 2 Schlafzimmer mit Holzdecken
– Komfortables Badezimmer
– Balkon mit Blick auf Pool, Anlage und Siedlung
Ausstattung:
– Gemeinschaftspool (3 Villen) – Traditionelle Elemente (Steinmauern, Kamin) – Balkon mit Poolblick
Zielgruppe
– Kulturbegeisterte: Nähe zu antiken Stätten
– Naturfreunde: Panoramablick auf die Messara-Ebene
– Familien: Balkon mit Poolblick
Rechtliche Hinweise
Poolnutzung: Gemeinschaftspool (3 Villen). -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Vermietbare Fläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage & Umgebung
Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kretas.Charakteristisch sind:
– Traditioneller Charakter mit historischem Flair
– Zentrale Lage als Ausgangspunkt für AusflügeEntfernungen:
– Archäologische Stätten: Gortyna (15 Min.), Phaistos (20 Min.)
– Strände: Matala (30 Min.), Kommos (25 Min.), Kalamaki (35 Min.)- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 300.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus