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Süd West Kreta Palaiochora, Oekovilla mit Meerblick

* *, 730 01 Palaiochora
399.000 €

360319 2022374-2239
90 m²
4.420 m²
4
  • Süd West Kreta Palaiochora, Oekovilla mit Meerblick
    Eine unglaublich seltene Gelegenheit, in der Nähe des berühmten Paleochora zu leben. Diese Villa passt perfekt zum natürlichen Ethos der Gegend. In der Schweiz für maximale Ökoeffizienz entworfen, ausgestattet mit Solar- und Wassersystemen von höchster Qualität, bieten die Gärten ein autarkes Leben mit Obst, Gemüse, Olivenhainen und einer hochwertigen Hydratationsmaschine zum Trocknen Ihrer eigenen Früchte! Lebe ruhig und privat in einer engen Gemeinschaft, aber nur wenige Autominuten vom Strand entfernt. Mehr als eine Immobilie – dies ist eine umfassende Lifestyle-Wahl.

    Erdgeschoss: Auf den Kopf gestellt, um die Aussicht zu maximieren, im Untergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Terrassentüren, die zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse führen, die zu den Gärten führt, mit Meer- und Gartenblick. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich am Ende des geräumigen Flurs, in dem sich der Öko-Topofen befindet, der die Fußbodenheizung beheizt. Es gibt einen Schrank unter der Treppe und eine Eingangstür zum Garten. Holztreppen führen in den 1. Stock.

    1. Stock: Der offene Wohnbereich ist um die raumhohen Terrassentüren herum angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die Schlucht, die das Libysche Meer umrahmt. An der Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Gäste-WC. Ein geräumiges Zwischengeschoss über dem Rindenteil dieser Etage ist ideal für ein 3. Schlafzimmer mit Arbeitsfläche. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Haupteingangstür.

    Draußen: Schmiedeeiserne Eingangstore öffnen sich zur gepflasterten Auffahrt und zu den Parkplätzen vor dem Haus. Eine riesige überdachte Terrasse gegenüber dem Loungebereich bietet bei gutem Wetter zusätzliche Sitz- und Essgelegenheiten. Eine überdachte Terrasse im Untergeschoss führt zu den Gärten und einem Abstellraum. Der Garten ist abgestuft und terrassiert und mit einer Fülle von Pflanzen und Bäumen bepflanzt, darunter Guave, Mango, Oliven und Aprikosen, mit viel Platz für einen Pool, falls gewünscht. Eine weitere ca. 90m² große Baugenehmigung für eine zweite Villa auf diesem Grundstück liegt vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 4.419,57 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Hauptmerkmale

    Hausgröße: 90qm
    Grundstücksgröße: 4419,57 m²
    Schlafzimmer: 2+Zwischengeschoss
    Badezimmer: 1+1 WC
    Inverter-Klimaanlage
    Festnetz angeschlossen
    Türen und Fenster aus Aluminium
    Parken
    Moskitonetze
    Solarplatten

    Entfernung zu: Geschäft 11 Autominuten,
    Strand 5 km,
    Taverne 4 Autominuten,
    Flughafen Chania 1 Stunde 40 Minuten

    Art der Immobilie: Haus mit 3 Schlafzimmern
    Schlafzimmer: 2+Zwischengeschoss
    Badezimmer: 1+1WC
    Grundstücksgröße (qm): 4419.57
    Hausgröße (qm): 90
    Sicht: Meer
    Dorf: Südküste der Präfektur Chania, Kreta
    Energiestatus: B

    EIGENSCHAFTSMERKMALE
    Klimaanlage
    Aluminiumtüren
    Aluminiumfenster
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Zentralheizung
    Kamin/Holzofen
    Frischwasserspeicher
    Möbliert
    Garten
    Olivenbäume
    Seeblick
    Duschraum
    Solarmodule
    Telefoninstallation
    Fliesenböden
    Veranden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Ausblick: Seeblick
    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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