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Über den Dächern von Heraklion – Exklusive Natursteinvilla mit spektakulärem Panoramameerblick
490.000 €
360557 2022291-111
202
220 m²
1.460 m²
5
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Über den Dächern von Heraklion – Exklusive Natursteinvilla mit spektakulärem Panoramameerblick
Nordkreta: Rodia–Heraklion – Luxusvilla aus Naturstein mit unvergleichlichem Ausblick
Diese eindrucksvolle, fast fertiggestellte Villa thront oberhalb von Heraklion und begeistert mit einem einzigartigen, unverbaubaren Blick auf das tiefblaue Meer und die Lichter der Stadt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m², umgeben von einer eleganten Natursteinmauer, vereint diese Immobilie mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Villa bietet ca. 220 m² Wohnfläche und befindet sich in der finalen Bauphase. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoller Kamin werden in Kürze installiert – beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Nur wenige Innenausbauarbeiten, wie in den Bädern, der Elektrik und bei den Innentüren, stehen noch aus und können ganz nach persönlichem Geschmack fertiggestellt werden.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für den Anschluss einer umweltfreundlichen, hocheffizienten Wärmepumpenanlage vorbereitet. Auf dem weitläufigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, jederzeit einen Pool Ihrer Wahl zu errichten – mit traumhaftem Blick auf das Meer.
Bei Bau und Ausstattung kamen ausschließlich erstklassige Materialien zum Einsatz – darunter edler Marmor und Doppelglasfenster. Die vollständige Verkabelung inklusive Datenbus ist bereits vorhanden und muss nur noch angeschlossen werden.
Ein Video vermittelt weitere faszinierende Eindrücke dieser außergewöhnlichen Immobilie und ihrer atemberaubenden Aussicht.
https://youtu.be/SI49n-0qV4Q
[youtube|SI49n-0qV4Q|frame] -
Flächen
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 1.460 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 202
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Vom charmanten Bergdorf Rodia reicht der Blick bis hinüber zur Stadt Iraklio und zum Golf von Iraklio. Zu den größten Sehenswürdigkeiten zählen das venezianische Patrizierhaus aus dem 15. Jahrhundert und die angrenzende kleine Verkündigungskirche. Mehrere gesellige kretische Tavernen mit Meerblick haben gegrillte Fleischspezialitäten und Meeresfrüchte im Angebot. Außerhalb des Orts schlängeln sich Wanderwege durch schroffe Waldgebiete wie die Spiliotissa-Schlucht
- Ausblick: Seeblick
- Distanz zum Flughafen: 3,0 km
- Distanz zum Strand: 1.500,0 km
- Distanz zum Meer: 1.000,0 km
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- Kaufpreis: 490.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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