Nord Kreta, Lygaria (Heraklion) Luxusvilla mit Panorama Meerblick und privatem Pool
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Diese freistehende Super-Deluxe-Residenz in der Gegend von Lygaria, Heraklion, ist die perfekte Wahl, da sie einen unglaublichen Panoramablick auf die Bucht von Lygaria und das kretische Meer bietet.
Das dreistöckige Haus mit automatischem Aufzug mit drei Haltestellen hat eine Gesamtgröße von 346 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 969 m², das aus Stein mit hochwertigen Materialien gebaut wurde.
Es verfügt über eine Küche von ausgezeichneter Qualität und ein Wohnzimmer mit einem geschmackvoll gestalteten Kamin.
Es gibt fünf Hauptschlafzimmer und ein unabhängiges Gästezimmer, alle mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung.
Außerdem 6 Badezimmer, alle nach hohen Standards entworfen und gebaut, mit allen notwendigen Armaturen.
Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool, zwei Parkplätze, einen voll bepflanzten Garten und große, geräumige Balkone mit atemberaubendem Meerblick. -
Flächen
- Wohnfläche: 346 m²
- Grundstücksfläche: 969 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 7
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Hauptmerkmale:
Hausgröße: 346 qm
Grundstücksgröße: 969 qm
Schlafzimmer: 5 + unabhängiges Gästezimmer
Badezimmer: 6+1 WC
Aufzug
Doppelte, wärmeisolierende Verglasungsfenster, eingebaute Insektennetze und elektrisch betriebene Rollläden
Unabhängiger Wassertank
Privater Pool
Große Veranden
Parkplatz
Energieausweis – Z
Fazit: Diese traditionsbewusste Luxusvilla mit allem, was Sie sich wünschen, ist ideal für komfortables Wohnen nahe der Stadt, aber dennoch in der Ruhe des Grünen.DETAILS DER IMMOBILIE
Schlafzimmer: 5+1
Badezimmer: 6+1
Grundstücksgröße (qm): 969
Hausgröße (qm): 346
Sicht: MeerEIGENSCHAFTSMERKMALE
Aluminiumtüren
Aluminiumfenster
Balkone
Zentralheizung
Gäste WC
Frischwasserspeicher
Garten
Mückengitter
Seeblick
Duschraum
Installation von Solarmodulen
Schwimmbad – Privat
Fliesenböden
Natursteinelemente
Holzboden- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
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- Primärenergieträger: Elektro
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- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Seeblick
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.