Wohnimmobilie > Apartmenthaus
Zu Verkaufen
Neues Objekt
599.900 €
377188 2025010-225
150 m²
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Kreta, Makri Gialos Apartmenthaus in fantastischer Lage am Hafen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes leicht renovierungsbedürftiges Apartmenthaus in erstklassiger Lage direkt am Hafen von Makrigialos, Kreta. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und atemberaubender Aussicht suchen.
Ausstattung
Apartments:
Das Gebäude umfasst 8 kleinere Wohneinheiten, die flexibel zu 3 großzügigen Etagenapartments umgestaltet werden können.
Dachterrasse:
Panorama-Dach mit kleinem Wintergarten und Toilette ideal für entspannte Stunden mit Blick auf den Hafen.
Klimaanlage:
Alle Einheiten sind klimatisiert und bieten höchsten Wohnkomfort.
Heizsystem:
Ausgestattet mit einem Kamin und einem Holzofen für gemütliche Abende.
Wintergarten:
Zusätzlicher geschützter Bereich für den ganzjährigen Genuss der Umgebung.
Balkone:
Umlaufende Balkone bieten einen fantastischen Ausblick und erweitern den Wohnraum nach außen.
Lage
Direkt am Hafen: Die Immobilie liegt unmittelbar am Hafen von Makrigialos, einem malerischen Küstenort im Süden Kretas.
Zugang zum Wasser:
Direkter Zugang zum Hafenbereich, ideal für Wassersportler oder Bootsbesitzer.
Umgebung:
In der Nähe befinden sich Strände, Tavernen, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die natürliche Schönheit.
Besonderheiten
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
Perfekt geeignet als Investitionsobjekt (z. B. Ferienvermietung) oder als privates Domizil.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Vermietbare Fläche: 150 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 50 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Kreta
Süd / OstküsteEntfernungen:
Supermarkt: 5 Minuten zu Fuß
Ausstellung: 5 Minuten zu Fuß
Universität: 30 Minuten mit dem Auto
Schule: 5 Minuten mit dem Auto
Kino: 30 Minuten mit dem Auto
Strand: 5 Minuten zu Fuß
Kaffeehaus: 5 Minuten zu Fuß
Flughafen: 30 Minuten mit dem Auto
Busbahnhof: 2 Minuten zu Fuß
Polizeistation: 10 Minuten mit dem Auto
Krankenhaus: 30 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum: 5 Minuten zu Fuß- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,0 km
- Distanz zum Strand: 0,0 km
- Distanz zum Meer: 0,0 km
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- Kaufpreis: 599.900 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus
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