Neu gebaute freistehende Villa mit Pool auf Kreta in Gavalochori

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Neu gebaute freistehende Villa mit Pool auf Kreta in Gavalochori
Entdecken Sie Ihr kretisches Paradies in Gavalochori

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Augen zu einem Morgen, an dem das erste Licht über die weißen Berge Kreta tanzt, während Ihr privater Pool vor Ihnen glitzert – nur drei Gehminuten vom pulsierenden Herzen des traditionellen Dorfes Gavalochori entfernt. Diese neu gebaute, freistehende Villa mit 117,5 m² Wohnfläche auf 1.070 m² Grundstück ist kein bloßer Bau, sondern ein Meisterwerk höchster Standards: Von den edlen Lichtschaltern bis zu den hochwertigen Möbeln spürt man die Liebe zum Detail. Komplett möbliert und schlüsselfertig übergeben, lädt sie zum sofortigen Einzug ein – oder zu einem florierenden Vermietungsgeschäft mit Top-Auslastung.

Erdgeschoss: Offenes, einladendes Herz
Direkt beim Betreten umfängt Sie der großzügige Wohnbereich auf zwei Ebenen. Links die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, wo clevere Einbauschränke unter der Treppe Platz für Alltagsmagie schaffen. Rechts, eine Stufe tiefer unter einem authentischen Steinbogen, das gemütliche Wohnzimmer – große Glastüren öffnen zur Terrasse, in den Garten und zum privaten Pool, der Sommerabende unvergesslich macht. Dahinter ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche, daneben das erste Doppelzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Garten.

Erster Stock: Luftig, privat, atemberaubend
Eine sichere Treppe mit Glaselementen führt in den langen Flur, der Helligkeit und Weite ausstrahlt. Rechts das zweite Doppelzimmer mit kleinem Balkon zum Bergpanorama. Das Familienbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschine wartet daneben. Am Flurende das Master-Doppelzimmer mit Terrassentüren zur großen, überdachten Veranda – zugänglich auch vom Flur, ideal zum Entspannen mit Blick auf Landschaft und Berge.

Außenidyll: Ihr privater Rückzugsort
Vollständig ummauert mit elektrischem Schiebetor und privatem Parkhof. Geflieste Wege, Blumenbeete mit Rosengarten, gepflasterte Poolterrasse – und eine obere, naturbelassene Fläche für Ihre Gartenträume. Traditionelle Steinelemente, Holzfenster/Türen mit Moskitonetzen und Fliesenböden verleihen zeitlosen Charme.

Lage: Dorfzauber trifft Naturbliss
Im Herzen von Gavalochori: 3 Minuten zum Hauptplatz mit Taverne, Minimarkt und Spielplatz. Wanderwege vor der Tür, Almyrida-Strand 7 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite – pure Kreta-Lebenskunst.

Technik & Komfort im Detail
Merkmal   Beschreibung
Heizung/Klima   Gebläsekonvektor-Wärmepumpe, Zentralheizung, Wärmetauschersystem
Pool & Garten   Privater Pool, Landschaftsgarten, überdachte Veranden
Ausstattung   Voll möbliert, Haushaltsgeräte, Einbauschränke, Fliesenböden
Besonderheiten   Höhere Bebauungsdichte, Berg-/Landschaftsaussicht, Duschräume

Diese Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist Ihr stressfreier Lebensentwurf oder eine smarte Investition. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und spüren Sie die Magie selbst.

Objektnr. 385515
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 1.070 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: neuwertig
Sonstiges

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
Hauptmerkmale:

– Hausgröße: 117,5 m²
– Grundstücksfläche: 1070 m²
– Schlafzimmer: 3
– Badezimmer: 2
– Landschaft und Berge
– Hausgröße: 117,50 m²
– Grundstücksgröße: 1070 m²
– Privater Pool
– Holztüren und -fenster
– Moskitonetze
– Gebläsekonvektor-Wärmepumpe
– Höhere Bebauungsdichte
– Großer Innenhof zum Parken

Ausstattung

– Haushaltsgeräte
– Balkone
– Zentralheizung
– Ländliche Aussicht
– Innenhof
– Überdachte Veranden
– Stromanschluss
– Einbauschränke
– Möbliert
– Garten
– Wärmetauschersystem
– Wärmepumpe
– Landschaftsgarten
– Moskitonetze
– Bergblick
– Minimarkt in der Nähe
– Spielplatz in der Nähe
– Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Duschraum
– Swimmingpool
– Swimmingpool – privat
– Fliesenböden
– Traditionelle Steinelemente
– Traditionelle Holzfenster und -türen
– Veranden
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
- Gartennutzung
- Kabel/Sat-TV
- Klimaanlage
- Rollläden
- Swimmingpool
- Zulieferung
- Primärenergieträger: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
Lage:

Die Villa befindet sich im Herzen des Dorfes Gavalachori, 3 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. In der Umgebung gibt es viele schöne Naturwanderwege und der Strand von Almyrida ist nur 7 Autominuten entfernt.
- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 33,0 km
- Distanz zum Strand: 7,0 km
- Distanz zum Meer: 7,0 km
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.