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Kreta,Paleloni- authentisch restauriertes Dorfhaus (Haupthaus und Studio)

730 07 Paleloni Apokoronas
360.000 €

374675 2024849 KH-2466
160 m²
313 m²
3
  • Haben Sie sich jemals gefragt, wenn Sie durch ein Dorf auf Kreta spazieren, was sich wohl hinter den hohen Steinmauern und hölzernen Torbögen verbirgt…?

    Treten Sie ein und Sie werden dieses Anwesen mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (Haupthaus und Studio) entdecken – ein lebendiges Stück Geschichte, das ursprüngliche Gebäude ist über 170 Jahre alt und enthielt eine Weinpresse! So viele Originalmerkmale wurden liebevoll erhalten, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, ideal für einen Charakter Ferienvermietung oder langfristig zu Hause mit Arbeitsbereich. Ungewöhnlich ist, dass dieses Dorfhaus freistehend ist, mit hohen Begrenzungsmauern, die dem Garten das Gefühl eines Innenhofs geben, so dass Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre haben. Die Aufteilung des Hauses entspricht dem traditionellen Grundriss und bietet flexibel nutzbare Räume.

    Haupthaus: Von der überdachten Terrasse gibt es 2 Eingänge in das L-förmige Gebäude. Der erste Eingang führt in die Einbauküche mit originaler Ofennische. Durch die Küche gelangt man in den Raum, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Am Ende dieses Teils befindet sich ein Büroraum. Vom Esszimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit doppelter Höhe und einer Tür zur Terrasse. Das Badezimmer am Ende dieses Raumes ist erhöht und das Doppelschlafzimmer befindet sich auf dem Zwischengeschoss.

    Atelier: An der Seite des Haupthauses, aber durch einen völlig separaten Eingang erreichbar, befindet sich das Studio mit Schlafbereich auf der linken Seite und Wohnzimmer gegenüber. Das Badezimmer befindet sich links hinter dem Schlafbereich, und gegenüber liegt ein Abstellraum, der leicht in eine Küche umgewandelt werden kann.

    Abstellraum: Vom Haupteingang aus gibt es zwei Abstellräume auf beiden Seiten. Unter der Treppe zur Dachterrasse befindet sich eine alte Weinpresse, die jetzt als Heizungsraum für die Heizungsanlage genutzt wird.

    Außenbereich: An der Seite des Hauses gibt es einen Parkplatz und einen Fußgängerzugang durch einen großen Torbogen. Der Garten ist mit ausgewachsenen Pflanzen bepflanzt und bietet eine üppige Grünfläche mit Sitz- und Essmöglichkeiten. Die große überdachte Terrasse an der Vorderseite des Haupthauses eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, und der steinerne Grill steht an der Seite. An der Seite des Studios befindet sich eine Whirlpool-Badewanne. Eine Treppe über dem Heizungsraum führt auf die Dachterrasse mit freiem Blick auf die Berge und das Dorf.

    Lage:
    Paleloni ist ein ruhiges Dorf, das dem Entwicklungsboom in der Nähe entgangen ist, so dass man das Gefühl hat, in der Zeit zurück zu gehen“. Die Sandstrände und größeren Städte sind jedoch nur 15 Autominuten entfernt, der Flughafen von Chania ist in 45 Minuten zu erreichen.

    Diese Immobilie eignet sich perfekt für diejenigen, die den traditionellen kretischen Stil und Charakter zu schätzen wissen und in einer ruhigen Gegend leben möchten, die nicht allzu weit vom Strand und den Annehmlichkeiten der benachbarten Dörfer entfernt ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 313 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Merkmale

    – Schlafzimmer 2
    – Bäder 2
    – Gebäudefläche 160m²
    – Grundstück 313m²
    – Ausblick auf die Weißen Berge
    – Haus Größe:
    – Aussicht:
    – Weiße Berge
    – Energie-Status:E

    Ausstattung

    – Untergeschoss
    – BBQ
    – Sprudelbad
    – Mückenschutzgitter
    – Blick auf die Berge
    – Off-Road-Parkplatz
    – Dachterrasse
    – Traditionelle Steinausstattung
    – Blick auf die Weißen Berge
    – Hölzerne Fußböden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Strand: 8,0 km
    • Distanz zum Meer: 8,0 km
    • Kaufpreis: 360.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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