Kreta, Xerosterni, Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern
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Kreta, Xerosterni, Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern
Dieses Dorfhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Garten im Innenhof ist ein reizender, versteckter Schatz voller Charakter, mit ursprünglichen Merkmalen wie Holzdecken, Steinbögen, Nischen und freiliegendem Stein, aber kürzlich renoviert, um komfortablen, modernen Standards zu entsprechen.
Haupthaus:
Betreten Sie das Herz des Hauses, mit einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche auf der rechten Seite und dem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett eine Stufe weiter links.
Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Hochparterre des Wohnzimmers mit Blick auf das Meer.
Über den mit Bücherregalen ausgestatteten Galeriekorridor gelangt man zum zweiten Doppelschlafzimmer, das sich ebenfalls im Zwischengeschoss befindet.
3. Schlafzimmer und 2. Badezimmer:
Dieses geräumige Doppelschlafzimmer liegt auf der anderen Seite des Hofes und könnte auch als Werkstatt oder Studio genutzt werden. Daneben befindet sich ein kleines WC/Sanitärraum.
Außenbereich:
Die hohen Steinmauern mit dem gewölbten Holztor öffnen sich zu diesem unerwarteten Mini-Eden. Der Weg führt durch die Mitte der verschiedenen Blumenbeete zum Haupthaus, vorbei am Gästezimmer und WC auf der linken Seite, einem Lagerschuppen mit einem geschützten Sitzbereich auf der rechten Seite, weiter am Weg entlang einem Holzschuppen und einer erhöhten Terrasse auf der rechten Seite mit Esstisch. Der Garten ist voller Farben und interessanter kleiner Ecken, er ist unglaublich privat und bietet mehrere Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Objektnr. 2024751-2414 -
Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 170 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ca. 100m² Gebäudefläche
170m² Grundstück
Kaminofen
Ventilator an der Decke
Sonnenkollektoren für Strom
Sonnenkollektor für Warmwasser
Internet
Unmöbliert – tbc.
Schlafzimmer 3
Bäder 2
Gebäudefläche 110
Grundstück qm 171Klimatisierung
Balkone
BBQ
Innenhof
Kamin/Holzofen
Garten
Gepflegter Garten
Moskitoschutzgitter
MiniMarkt in der Nähe
Taverne in der Nähe
Sonnenkollektor-Installation
Lagerschuppen
Traditionelle Holzfenster und -türen
WiFi-Internet- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Im Zentrum des beliebten Dorfes Xerosterni, nur wenige Gehminuten vom Minimarkt/Café und der Taverne entfernt. Es gibt viele schöne Naturpfade durch den Eichenwald oder um die Nachbardörfer, und für die Strandliebhaber gibt es eine Auswahl von Kalives, Almyrida oder Georgiopoulis zwischen 15 – 20 Autominuten entfernt.Xirosterni ist ein kleines Dorf auf der griechischen Insel Kreta. Es liegt in der Nähe der Stadt Chania, in der Region Apokoronas. Xirosterni ist bekannt für seine traditionelle Architektur, die engen Gassen und die malerische Umgebung. Es ist ein ruhiger Ort, der oft von Touristen besucht wird, die die authentische kretische Lebensweise erleben möchten. Das Dorf bietet auch eine herrliche Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 215.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.