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Kreta, Vamos Steinvilla mit 2 Schlafzimmern privater Innenhof
250.000 €
385704 2026319-2572
105 m²
250 m²
3
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Kreta, Vamos Steinvilla mit 2 Schlafzimmern privater Innenhof
Dies ist eine wunderschöne Steinvilla mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Vamos auf Kreta, mit einem privaten Innenhof, einem Seitengarten und zusätzlicher Baugenehmigung für einen Pool oder ein drittes Schlafzimmer. Vollständig möbliert und voller Charakter, ist dieses Haus ideal für Ferien, ganzjähriges Wohnen oder Mieteinnahmen.
Dieses charmante Steinhaus mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer befindet sich im Herzen von Vamos, einem lebhaften und beliebten Dorf mit Cafés, Tavernen, Bäckereien und Geschäften, die alle zu Fuß erreichbar sind. Diese 105 m² große Villa im klassischen kretischen Stil befindet sich auf einem 250 m² großen Privatgrundstück und bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch die Möglichkeit, sich zu entfalten.
Das Haus verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit dicken Steinwänden, Holzdecken, einem gemütlichen Holzofen und viel ursprünglichem Charme. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die beiden Schlafzimmer sind geräumig und voller Tageslicht. Das Badezimmer ist sauber und funktional – und es gibt Platz für eine zweite Toilette, falls erforderlich.
Im Außenbereich gibt es einen ruhigen Innenhof zum Entspannen oder für gesellige Runden und einen Seitengarten – ein idealer Ort für einen privaten Pool. Das Grundstück verfügt außerdem über eine zusätzliche Baugenehmigung, die die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer hinzuzufügen, den Wohnbereich zu vergrößern oder ein zweites Badezimmer zu bauen. Diese Flexibilität macht die Villa zu einer klugen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Hauptmerkmale:
Hausgröße: 105 m²
Grundstücksgröße: 250 m
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Authentische Steinkonstruktion
Klimaanlage und Holzofen
Möbliert – bezugsfertig
Innenhof und Seitengarten
Wunderschöne Aussicht auf die Landschaft
Zusätzliche Baugenehmigung: Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer oder einen privaten Pool
Im Zentrum von Vamos – alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
Nur 10 Minuten zu den Sandstränden von Almyrida und Kalyves
Zusammenfassung: Diese Immobilie ist ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder kluge Mietinvestition – insbesondere aufgrund ihrer erstklassigen Lage im Dorf und ihres zukünftigen Baupotenzials. Selten bietet ein Haus so viel Charakter und so viele Möglichkeiten.
Objektnr. 385704 -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ausstattung
– Haushaltsgeräte
– Balkone
– Landschaft Ländliche Aussicht
– Innenhof
– Kamin/Holzofen
– Möbliert
– Garten
– Bank in der Nähe
– Klinik/Krankenhaus in der Nähe
– Minimarkt in der Nähe
– Spielplatz in der Nähe
– Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Platz für einen Pool
– Duschraum
– Fliesenböden
– Traditionelle Steinelemente
– Traditionelle Holzfenster und -türen
– Veranden
– Holzböden- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Entfernungen:
– Geschäfte und Annehmlichkeiten: zu Fuß erreichbar
– Strand von Kalives: 7,8 km
– Gesundheitszentrum: 1 km
– Hafen von Souda: 20 km
– Zentrum von Chania: 26,7 km
– Flughafen Chania: 35 km- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 14,3 km
- Distanz zur Autobahn: 34,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
- Distanz zum Zentrum: 0,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.