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Kreta, Tympaki, Kompakt, aber vollständig Einfamilienhaus in zentraler Lage
55.000 €
384970 2026290-694
55 m²
48 m²
2
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Kreta, Tympaki, Kompakt, aber vollständig Einfamilienhaus in zentraler Lage
Ein kompaktes Juwel mitten in Tympaki wartet auf Sie – ein freistehendes Haus mit 55 m² Wohnfläche auf 50 m² Grundstück, das sofort bezugsfertig ist und den Charme authentischen kretischen Lebens versprüht. Als Ihr Makler mit Wurzeln in Nordrhein-Westfalen und Herz für Kreta kenne ich die Magie der Messara-Ebene: Hier, in ruhiger Nachbarschaft, bietet es Stadtblick, Cafés und Tavernen vor der Tür – perfekt als Einstiegshaus, pied-à-terre oder smarte Investition für den Vermarktungsboom.
Kompakt, aber vollständig
Zwei Ebenen, maximal effizient genutzt: Erdgeschoss (48 m²) mit offener Wohnküche – ideal zum Kochen Ihrer Pizza oder kretischen Spezialitäten – plus Bad/WC. Oben (7 m²) das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für alles Notwendige. Voll möbliert, mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Fliesenböden und Veranda – einziehen und leben. Abstellraum für Fahrräder oder Gartenwerkzeug rundet ab. Im Bebauungsplan, erweiterbar bei Bedarf.
Lage mit Lebensqualität
Tympaki, pulsierendes Zentrum der Messara mit 5.000+ Einwohnern, liegt 6 km vom Meer entfernt. Supermärkte, Cafés, Tavernen in Gehweite – Alltag ohne Auto. Stadtblick vom Haus aus, doch ruhig. Minoische Geschichte (Phaistos 10 km), Strände wie Kokkinos Pyrgos (3 km).
Ziel Entfernung / Zeit
Meer/Strand 6 km / 10 Min. Auto
Flughafen Heraklion 62 km / 55 Min.
Mires 10 km
Ihr Start auf Kreta
Dieses Haus ist Einstieg ohne Risiko: Dauerwohnsitz, Feriennest oder Vermietung (hohe Nachfrage durch Lage)
Objektnr.384970
Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta
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Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Grundstücksfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Distanz zum Flughafen: 60,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 6,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.