Kreta Sitia Exklusives Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick
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Exklusives Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panoramablick in Russia Eklesias, Sitia, Kreta
In der malerischen Ortschaft Russia Eklesias, nahe der charmanten Stadt Sitia auf Kreta, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im fortgeschrittenen Rohbau. Diese Immobilie bietet nicht nur einen spektakulären Blick auf Sitia und das Mittelmeer, sondern auch großzügige Wohnflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Gebäudefläche: 269 m²
Grundstücksfläche: 1.860 m²
Bauweise: 3-schaliges Mauerwerk (isoliert und mit Naturstein verkleidet) Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
Mehrere Terrassen, teilweise überdacht
Geplanter Carport
Raumaufteilung
Erdgeschoss (118,07 m²) Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick
Offene Küche
Gästezimmer mit separatem Schrankraum
Gäste-WC / Bad Abstellraum
Obergeschoss (59,92 m²) Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
Kinderschlafzimmer mit speparatem Kinderbad
Zusätzlicher Abstellraum
Kellergeschoss (92 m²) Potenzial für ein separates Apartment
Besonderheiten Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung belaufen sich auf 30.000 bis 50.000 Euro, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Interieur nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die hochwertige Bauweise mit 3-schaligem, isoliertem Mauerwerk und der Natursteinverkleidung gewährleistet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight sind die mehreren, teilweise überdachten Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Panoramablicks einladen. Der geplante Carport bietet zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück von 1.860 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen mediterranen Garten oder einen Pool. Das Kellergeschoss mit 92 m² bietet das Potenzial für ein separates Apartment, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung. Diese einzigartige Immobilie vereint modernste Baustandards mit der Möglichkeit individueller Gestaltung in einer der begehrtesten Lagen Kretas. Es ist die perfekte Wahl für alle, die das griechische Inselleben in einem hochwertigen Eigenheim genießen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 269 m²
- Grundstücksfläche: 1.860 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Roussa Ekklisia (auch als Roussia Eklesia bekannt) ist ein kleines Dorf in der Nähe von Sitia im östlichen Kreta. Hier sind einige Informationen über den Ort:
Lage: Das Dorf befindet sich in der Region Sitia im östlichen Teil Kretas, nicht weit von der Stadt Sitia entfernt.
Historische Bedeutung: Roussa Ekklisia hat eine interessante Geschichte. Im Jahr 1897 fand hier eine wichtige Konferenz statt, bei der Notabeln und Mitglieder des Revolutionsrats zusammenkamen, um eine Petition an den russischen Vizekonsul in Heraklion zu verfassen.
Umgebung: Die Gegend um Roussa Ekklisia und Sitia ist weniger vom Massentourismus geprägt als andere Teile Kretas. Sie bietet eine authentische kretische Atmosphäre und ist ideal für Besucher, die das ursprüngliche Kreta erleben möchten.
Nähe zu Sitia: Die nahegelegene Stadt Sitia (etwa 14.500 Einwohner) bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, darunter einen schönen Strand, eine malerische Altstadt und ein archäologisches Museum.
Ausflugsziel: Roussa Ekklisia kann als Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region dienen, die für ihre natürliche Schönheit und archäologischen Stätten bekannt ist.
Ländlicher Charakter: Als kleines Dorf in einer weniger touristisch erschlossenen Region Kretas bietet Roussa Ekklisia wahrscheinlich eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die typisch für die traditionellen Dörfer dieser Gegend ist.
Roussa Ekklisia und seine Umgebung eignen sich besonders für Reisende, die abseits der ausgetretenen Pfade das authentische Kreta entdecken möchten.Sitia ist eine charmante Küstenstadt im Nordosten Kretas mit etwa 14.500 Einwohnern. Hier sind die wichtigsten Merkmale:
Lage und Charakter:
Drittgrößte Stadt der Region Lasithi
Ruhiges Landstädtchen mit bescheidenen Touristenzahlen
Nicht vom Massentourismus geprägt
Authentische kretische Atmosphäre
Sehenswürdigkeiten:
Kleiner Platz direkt am Meer und Uferpromenade zum Entspannen
Sand-Kies-Strand am östlichen Ortsende
Altstadt zwischen Hafen und kleiner venezianisch-osmanischer Burg
Archäologisches Bezirksmuseum mit bedeutenden Funden
Umgebung:
Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Palmenstrand Vai, dem minoischen Palast von Zakros und dem Berg Dikty
Atemberaubende Naturattraktionen in der Nähe
Wirtschaft und Kultur:
Lokale Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft und Handel
Heimatstadt des berühmten kretischen Dichters Vitsentzos Kornaros
Infrastruktur:
Nationaler Flughafen mit regelmäßigen Verbindungen nach Athen
Gute Anbindung, aber dennoch abseits der Touristenströme
Sitia bietet eine perfekte Mischung aus entspanntem Lebensstil, guter Infrastruktur und authentischer kretischer Kultur, ideal für Besucher, die das ursprüngliche Kreta erleben möchtenSitia ist eine charmante Küstenstadt im Nordosten Kretas mit etwa 14.500 Einwohnern. Hier sind die wichtigsten Merkmale:
Lage und Charakter:
Drittgrößte Stadt der Region Lasithi
Ruhiges Landstädtchen mit bescheidenen Touristenzahlen
Nicht vom Massentourismus geprägt
Authentische kretische Atmosphäre
Sehenswürdigkeiten:
Kleiner Platz direkt am Meer und Uferpromenade zum Entspannen
Sand-Kies-Strand am östlichen Ortsende
Altstadt zwischen Hafen und kleiner venezianisch-osmanischer Burg
Archäologisches Bezirksmuseum mit bedeutenden Funden
Umgebung:
Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Palmenstrand Vai, dem minoischen Palast von Zakros und dem Berg Dikty
Atemberaubende Naturattraktionen in der Nähe
Wirtschaft und Kultur:
Lokale Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft und Handel
Heimatstadt des berühmten kretischen Dichters Vitsentzos Kornaros
Infrastruktur:
Nationaler Flughafen mit regelmäßigen Verbindungen nach Athen
Gute Anbindung, aber dennoch abseits der Touristenströme
Sitia bietet eine perfekte Mischung aus entspanntem Lebensstil, guter Infrastruktur und authentischer kretischer Kultur, ideal für Besucher, die das ursprüngliche Kreta erleben möchten- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 2,0 km
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- Kaufpreis: 500.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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