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Kreta, Kefalas, moderes Haus 3SZ 2Badez. Garage, Meerblick priv. Pool

730 08 Kefalas
370.000 €

2023706-23105
2023
4
  • Kreta, Kefalas, moderes Haus 3 SZ 2 Badez. Garage, Meerblick priv. Pool
    Moderne 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer freistehende Villa mit Meerblick, Garage und privatem Pool.

    Erdgeschoss:
    die große Garage mit Stauraum unter dem Haupthaus hat eine interne Treppe bis zum 1.

    Erster Stock:
    man betritt direkt den geräumigen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Glasschiebetür öffnet sich zu einem überdachten Terrassenbereich und dem Pool.
    Auf dieser Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

    Zweite Etage:
    Eine Treppe führt hinauf zu den 2 Doppelschlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Die Schlafzimmer haben Balkone mit Blick auf die Landschaft und auf das Meer.

    Außenbereich:
    Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit Mauern und Toren. Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt mit Blumenbeeten auf beiden Seiten. Ein großer gemeinsamer Balkon von den Schlafzimmern im 1. Stock bietet einen atemberaubenden Blick. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien.

    Der private Pool hat eine großzügige geflieste Sonnenterrasse, der Rest des Gartens wurde so angelegt, dass er sehr pflegeleicht ist. Man hat Aussicht auf die Landschaft und das Meer.

    Die Villa hat einige dekorative Fertigstellung zu tun, die innerhalb von 4 Wochen abgeschlossen werden kann.
    Doppelt verglaste Fenster und Sturmrollläden
    Klimaanlage
    Rohrleitungen für Zentralheizung müssen noch verlegt werden

    Lage:
    in der ruhigen Randlage des Dorfes, sind Sie 15 Minuten zu Fuß zum Platz mit Mini-Markt, Cafés und Tavernen das ganze Jahr über geöffnet. Kefalas ist dafür bekannt, dass es aufgrund seiner Höhenlage das beste Klima in der Region hat und auch die besten Aussichten bietet. Die Sandstrände von Kalives, Almyrida oder Georgioupoulis sind in ca. 15/20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Türkisbucht in ca. 10 Minuten. Der Flughafen von Chania ist ca. 45 Autominuten entfernt.

    Ausstattung
    Klimatisierung
    Aluminium-Türen
    Balkone
    Ländliche Aussicht
    Innenhof
    Garten
    MiniMarkt in der Nähe
    Spielplatz in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Blick aufs Meer
    Duschraum
    Schwimmbad
    Geflieste Böden
    Verandas
    Schlafzimmer 3
    Bäder 2

    Objektnr. 2023706-23105
  • Flächen

    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Meer: 5,0 km
    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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