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Zu Verkaufen
Kreta, Kalives, Erdgeschosswohnung 2SZ 56m² Wfl.
113.000 €
377603 2025053-2494
56 m²
2
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Kreta, Kalives, Erdgeschosswohnung 2SZ 56m² Wfl.
Wir freuen uns, Ihnen diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf anbieten zu können. Sie liegen nur 3 Minuten Fußweg vom Strand entfernt und befinden sich im Zentrum dieses unglaublich beliebten Dorfes. Sie sind besonders für Investoren interessant, da sie bereits erfolgreich vermietet wurden, da sie einfach, hell und komfortabel sind und einige Steinmerkmale aufweisen. Mit einfachen Verbesserungen haben die Immobilien das Potenzial für eine höhere jährliche Rendite – entweder für langfristige Vermietung oder für Ferienvermietung.Wohnfläche 56m², 1 Schlafzimmer/1 Badezimmer.
Man betritt direkt den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche befinden sich an der Seite.
Es verfügt über eine autonome Zentralheizung für die kühleren Wintermonate, eine Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster.
Wesentliche Merkmale
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gebäudefläche 56
Objektnr. 377603 2025053-2494 -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Vermietbare Fläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ausstattung
– Aluminium-Türen
– Aluminium-Fenster
– Zentralheizung
– Bank in der Nähe
– Strand in der Nähe
– Fitnessstudio in der Nähe
– Mini Markt in der Nähe
– Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Sonnenkollektor- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, abseits der Hauptstraße ins Dorf, sind alle Annehmlichkeiten, die Busverbindung nach Chania oder Heraklion und natürlich die Sandstrände zu Fuß zu erreichen. Es gibt zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock.
Parken kann man an der Hauptstraße oder auf den öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.
- Distanz zum Flughafen: 25,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 13,0 km
- Distanz zum Zentrum: 11,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 113.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.