Kreta, Gouves, Luxusvilla 250m²Wfl. mit Meerblick
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Diese schöne Villa ist ca. 250 m² groß und befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück. Es befindet sich in der Gegend von Kato Gouves, Heraklion, Kreta und besteht aus 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 84 m² bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, offenem Raum (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin) und einem Nebenraum von ca. 21 m². Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem offenen Raum (Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin), einem Büro und einem WC. Das Obergeschoss mit ca. 52 m² besteht aus einer großen Terrasse mit Meerblick, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer (komplett mit Whirlpool). Der eingezäunte Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Carport. Garage, Alarmanlage und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
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Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 430 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Villa ca. 250 m² in der Lage von Kato Gouves, in Heraklion Kreta. Sie ist auf einem Gesamtgrundstück von ca. 430 m². Sie ist eine Maisonette und bestehend aus 3 Ebenen: 1. Halb – keller als unabhängige Wohnung ca. 84 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad, Freiraum (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin) mit einem zusätzlichen Raum ca. 21 m² 2. Erdgeschoss – Zwischengeschoss 84 m² Bestehend aus einer modernen voll ausgestatteten Küche, offenem Raum (Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin), Raum-Büro und WC !!! 3. 1. Stock 52 m² und große Terrasse mit Meerblick Bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad (voll ausgestattet) Es einen eingezäunten Garten mit Grill und einem Abstellraum 9 m², einen überdachtes Carport 36 m², Platz für drei Autos, kleine externe Eingangstür und Garagenschiebetor (mit Fernbedienung). Es hat auch Alarm, Heizkörper und Klimaanlage mit schönen Deckenventilatoren . Charakteristisch sind auch die großen Terrassen mit Meerblick. Die Villa ist voll möbliert.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Gouves liegt im Nordosten Kretas, 18 km östlich der Inselhauptstadt Heraklion. Gouves hat eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Gegenüber dem Küstenort Gouves befindet sich die kleine vorgelagerte Insel Dia, die sie im Sommer per Bootsausflug erreichen können. Das Hinterland von Gouves ist relativ flach. Das eigentliche Dorf Ano Gouves liegt 2 km landeinwärts. Kato Gouves hat einen endlos erscheinenden Sandstrand, es ist ein Badeparadies für Pauschaltouristen, es gibt aber keine gewachsene Ortsstruktur. Wer seinen Schwerpunkt auf Sandstrand und Unterhaltung legt ist in Gouves richtig. Landschaftshöhepunkte gibt es unmittelbar in dieser Gegend nicht. Gouves ist das „Badeparadies“ vor dem Tore der Hauptstadt Heraklion, daher ist dieser Strand auch von den „Stadtmenschen“ am Wochenende gut besucht.
- Ausblick: Seeblick
- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Strand: 6,0 km
- Distanz zum Meer: 0,6 km
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- Kaufpreis: 470.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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