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Kreta, Almyrida, freistehende Villa, priv. Pool
Preis auf Anfrage
386321 2026323-2615
75 m²
759 m²
2
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Kreta, Almyrida, freistehende Villa, priv. Pool In dem charmanten Küstendorf Almyrida bietet diese wunderschön renovierte freistehende Villa die perfekte Mischung aus modernem Komfort und kretischer Ruhe – nur einen kurzen, bequemen Spaziergang vom Sandstrand und den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt. Die Immobilie wurde vollständig auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und in eine stilvolle Privatvilla mit eigenem Swimmingpool verwandelt, die auf einem großzügigen, landschaftlich gestalteten Grundstück liegt und von Olivenhainen umgeben ist, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen.
Erdgeschoss: Der helle und luftige, offen gestaltete Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, die für ein entspanntes Leben an der Küste konzipiert sind. Große Fensterfronten führen zu zwei Balkonen mit herrlichem Meer- und Bergblick und lassen das Haus mit Tageslicht durchfluten. Eine markante, maßgefertigte Holzwendeltreppe verleiht dem Haus Charakter und führt zur Dachterrasse – auf der sich die Solarpanele und Wassertanks befinden – sowie in die untere Etage.
Untergeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über Terrassentüren, die direkt in den Garten- und Poolbereich führen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen – ideal für das Leben im Sommer.
Außenbereich: Die Villa steht auf einem für ihre Lage im Dorf großzügigen Privatgrundstück. Der neu hinzugefügte private Swimmingpool wird durch großzügige Terrassen zum Sonnenbaden ergänzt, und eine voll ausgestattete Außenküche ist ideal, um den kretischen Lebensstil im Innen- und Außenbereich in vollem Komfort zu genießen. Ältere Olivenbäume und schlicht gestaltete Gärten umrahmen das Anwesen und bieten ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während der Strand nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
Ungewöhnlich für die Gegend ist, dass es sich um eine vollständig freistehende Villa handelt, die auf einem eigenen Grundstück und nicht in einer Wohnsiedlung liegt – was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl als Ferienhaus, das man einfach abschließen und verlassen kann, als komfortablen ganzjährigen Wohnsitz oder als vielversprechende Mietinvestition in einem der begehrtesten Küstendörfer Kretas macht.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 759,28 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: B
Entfernungen zu:
Geschäfte und Annehmlichkeiten: zu Fuß erreichbar
Gesundheitszentrum Vamos: 6 km
Zentrum von Chania: 23,9 km
Flughafen Chania: 31,9 km
Objektnr. 386321 -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Grundstücksfläche: 759,28 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
Ausstattung
– Klimaanlage
– Aluminiumtüren
– Aluminiumfenster
– Haushaltsgeräte
– Balkone
– Grill
– Zentralheizung
– Blick auf die ländliche Umgebung
– Innenhof
– Überdachte Veranden
– Direkter Zugang zum Strand
– Möbliert
– Garten
– Landschaftsgarten
– Fliegengitter
– Bergblick
– Strand in der Nähe
– Minimarkt in der Nähe
– Spielplatz in der Nähe
– Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Taverna in der Nähe
– Essbereich im Freien
– Privater Parkplatz
– Duschraum
– Sonnenkollektoren
– Swimmingpool
– Swimmingpool – privat
– Fliesenböden
– Veranden
– WLAN- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
-
- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 31,0 km
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,7 km
- Distanz zur Grundschule: 8,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,8 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.