Kreta, Ag. Triada Rethymno Moderne Ferienvilla Nr. 6 mit privatem Pool
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Kreta, Ag. Triada Moderne Ferienvilla Nr. 6 mit privatem Pool
Willkommen in der Schlichtheit und dem Stil der bezaubernden Anlage „Project M“ in der wunderschönen kretischen Landschaft von Agia Triada, Rethymno.
Eingebettet in diese idyllische mediterrane Oase bieten unsere Villen ihren Besitzern und Gästen Funktionalität und Ruhe. Jede Residenz ist sorgfältig gestaltet und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Abwechslung und einen anderen Lebensstil.
Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer in der Ferne und die Berge. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der nächste Strand ist leicht zu erreichen und die Stadt Rethymno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Jedes dieser modernen und sorgfältig gebauten Anwesen wird mit einer Solarstromanlage geliefert, die für immer kostenlosen Strom sorgt. Solarkollektoren für eine endlose Warmwasserversorgung machen jedes Anwesen nicht nur sehr sparsam im Betrieb, sondern auch umweltfreundlich!
Die elektrische Verkabelung und die Kapazität der Solarstromanlage basieren auf der von einem Elektroingenieur berechneten geschätzten Leistung unter Verwendung der neuesten Technologie und Gesetzgebung, die es der Solaranlage ermöglicht, die Villa und den Swimmingpool sicher mit kostenloser Sonnenenergie zu versorgen. Diese Berechnungen ermöglichen einen Liefervertrag, der künftige Monatsrechnungen ausschließt. ie geschätzten Liefereinheiten sind 5 kWh (80m²) und 7 kWh (105m²).
Eine unabhängige Solarheizung sorgt für Warmwasser und für die kühleren Monate, wenn es häufiger bewölkte Tage gibt, wird eine elektrische Notstromversorgung
installiert.
Alle Gebäude verfügen über eine Betonkonstruktion kombiniert mit Ziegeln und Mörtel.
Die Fundamente und Infrastrukturen beinhalten die obligatorischen Erdbebenspezifikationen.
Wunderschöne Gärten bieten den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu unterhalten und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Die Anlage verfügt über einen privaten Straßenzugang und eine Auswahl an Immobiliendesigns und -größen. Das individuelle Grundstück für jede Villa ist ungefähr 550m² groß und verfügt über einen 32m² großen privaten Pool.
Jede Residenz verfügt über eine 10-jährige Strukturgarantie und bis zu 5 Jahre Garantie auf Küchen, Fenster, Türen usw. gemäß den Bedingungen des Herstellers.
Villa 6
– Wohnfläche: 80m²
– Grundstück: 535m²
– Schlafzimmer: 2
– Badezimmer 2
– Garten: Ja
– Schwimmbad: ja 32m² gefliest
– Parken ja
– Solarstrom ja
– Pergola ja
– Möbliert: nein (optional)
Preis: 306.000 Euro
Objektnr. 374052 2024815M -
Flächen
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Freistehende Villa
– Schlüsselfertiges Projekt
– Privates Schwimmbad
– Elektrische Solaranlage
– Privater Parkplatz
– BBQ aus Stein
– Auswahl an Küchen
– Auswahl an Bädern (Sanitär, Fliesen, etc.)
– Möbelpaket auf Anfrage
– Jacuzzi auf Anfrage
– Mieteinnahmen 6,0% pro JahrOptional Vermietungsvereinbarung
Ferienvermietungen sind hier auf der Insel sehr gefragt. Die touristische Vermietung Ihrer Immobilie in den Sommermonaten hindert Sie nicht daran, die Immobilie selbst zu nutzen.
Die garantierte Mietdauer ist von Mai bis Oktober, wenn Sie eine Nettorendite von 6% p.a. erhalten wollen. Sie müssen keine Rechnungen oder Dienstleistungen bezahlen, außer der Grundsteuer, die etwa 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr beträgt.Es werden alle Aspekte der Instandhaltung und Vermietung Ihrer Immobilie für den Tourismusmarkt organisiert. Werbung, Buchungsgebühren, Instandhaltung, Schwimmbadpflege, Gartenarbeit, Reinigung, Wäschewaschen, etc., um Ihre Villa in perfektem Zustand zu halten und Ihnen gleichzeitig ein Einkommen zu sichern, wird übernommen, einschließlich der obligatorischen Lizenzen. Die Mietdauer beträgt vom 1. Mai bis 31. Oktober. Außerhalb dieser Zeit können Sie beliebig lange bleiben, ohne dass der Mietpreis reduziert wird. Für diesen Zeitraum reservieren wir 2 Wochen, ausgenommen Juli und August. Während der Nebensaison kann Ihr Objekt je nach Nachfrage weiterhin in Ihrem Namen vermieten und Ihnen so zusätzliche Einnahmen verschaffen. Für diese Reservierungen in der Nebensaison erhalten Sie 70 % jeder Mietzahlung zurück.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre garantiert und kann nach Ablauf dieser Zeit im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Alternativ
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
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- Primärenergieträger: Alternativ
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Google Plus Code: 8HWC+C57 Arkadi, Griechenland
Diese kleine Anlage befindet sich im schönen Agia Triada mit Meer- und Bergblick. Das malerische Dorf Adele und das größere, lebhaftere Dorf Pigi sind leicht zu erreichen. Dort gibt es alle Annehmlichkeiten, darunter eine Auswahl an Restaurants, eine Apotheke, Metzgereien und Supermärkte. Es gibt einen englischsprachigen Friseur.Auch wenn Sie kein Auto haben, können Sie problemlos weiter weg fahren. Ein lokaler Bus fährt entlang der Hauptstraße in die Stadt und zum Strand oder aufs Land.
Der fabelhafte lokale Strand, der sich entlang der Nordküste erstreckt, ist 5 Autominuten entfernt. Diese Gegend hat viele Attraktionen für Touristen und Einheimische gleichermaßen zu bieten. Strandbars, Restaurants, Souvenirläden, Ärzte, Friseure und Minigolf sind nur einige der Dinge, die Sie dort finden werden.
Die Stadt Rethymno liegt 10 Kilometer westlich. Sie ist die drittgrößte der Stadt und berühmt für ihre unglaubliche Altstadt. Die Geschichte der vielen Invasionen Kretas ist durch ihre erstaunliche Architektur sichtbar. Wenn Sie durch die engen Straßen und gepflasterten Gassen voller Geschäfte, Bars und Restaurants schlendern, spiegelt das Ambiente die Kultur und Geschichte dieses wunderbaren Ortes und seiner Menschen wider.
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 306.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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