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Kreta, Lithines Dorfhaus mit Wfl136m² 3 Zimmer priv. Garten
165.000 €
380683 2025102-111
136 m²
300 m²
2
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Willkommen in diesem idyllischen, zweigeschossigen Dorfhaus im beschaulichen Lithines – ein Rückzugsort, der sowohl modernen Komfort als auch mediterranes Lebensgefühl vereint.
Haus und Ausstattung
Im ca. 68 qm umfassenden Untergeschoss finden Sie eine großzügige Werkstatt und viel Stauraum – ideal für Handwerker, Hobbys und praktische Bedürfnisse. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 68 qm Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein heller Wohnraum mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem frisch sanierten Bad mit Duschwanne. Ein effizienter dänischer Ofen (7 kW) sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während eine Klimaanlage angenehme Temperaturen im Sommer garantiert. Für Unterhaltung und Vernetzung stehen deutsch-griechisches TV, schnelles Internet sowie Solarwarmwasser (160 l) zur Verfügung. Die Parkfläche direkt am Haus erleichtert das Ankommen und Einladen.
Freiraum & Garten
Das Haus verfügt über eine mögliche Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Der großzügige, ca. 300 qm große Garten ist ein mediterranes Paradies: Baumbestand aus Feige, Pfirsich, Mandel, Muschmula, Aprikose, Orange, Zitrone, Birne, großer Kirsche, Palme, Granatapfel, alter Wein und Kapern erwartet Sie. Hinzu kommen zahlreiche Blumen, Büsche sowie ein praktischer Gartenwasseranschluss. In diesem liebevoll angelegten Grundstück gibt es viele schattige und sonnige Sitzplätze – perfekt für gesellige Runden oder ruhige Momente. Die kleine orthodoxe Kirchatrappe im Garten setzt einen besonderen Akzent.
Lage & Umgebung
Lithines ist ein ruhiges, freundliches Dorf – Sie genießen Privatsphäre, gleichzeitig gute Nachbarschaft. Drei gemütliche Kafenios, zwei Minimärkte und eine Autowerkstatt bieten alles Notwendige im Alltag. Eine Olivenmühle vor Ort sorgt für hochwertiges, regionales Olivenöl. Mit dem Bus, der regelmäßig Richtung Sitia und Ierapetra fährt, bleiben Sie mobil.
Die medizinische Versorgung ist gesichert: Zweimal monatlich kommt ein Arzt ins Dorf, die Post wird jeden Donnerstag zugestellt. In Sitia (22 km) finden Sie sämtliche Dienstleistungen – von Banken und Behörden über Einkaufsmöglichkeiten bis zum modernen Krankenhaus.
Zum feinsandigen Traumstrand in Magro Gialos sind es nur 8 km, nach Kalo Nero mit seinen ausgedehnten Stränden 10 km – hier zeigt sich Kreta von seiner schönsten Seite.
Fazit
Dieses liebevoll gepflegte Dorfhaus bietet Ihnen einen idealen Mix aus mediterranem Lebensstil, Naturnähe, Komfort und Anbindung – perfekt als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder persönlicher Rückzugsort auf Kreta.
Objektnr. 380683 2025102-111 -
Flächen
- Wohnfläche: 136 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Distanz zum Flughafen: 22,0 km
- Distanz zum Zentrum: 22,0 km
- Distanz zum Strand: 8,0 km
- Distanz zum Meer: 8,0 km
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.