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Kreta, Megala Chorafia, charmantes Dorfhaus Wfl.102,3m²
199.000 €
379770 2025083-2557
102 m²
714 m²
3
-
Dies ist ein charmantes, renoviertes, einstöckiges Dorfhaus mit einer Fläche von 102,30 m², das auf einem 714,35 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Innen:
Der Haupteingang führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Holzofen ist sowohl praktisch für kühle Winterabende als auch ein Blickfang. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Küche mit einer Tür zum Garten. Eine Tür von der Küche führt Sie in ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Eine zweite Eingangstür vom vorderen Innenhof bietet einen separaten, eigenständigen Raum, der sich ideal als unabhängige Gästeunterkunft, Büro oder Arbeitsraum oder sogar als kleine Mietwohnung eignet. Zurück zum Wohnzimmer führt eine weitere Tür zur sehr geräumigen Master-Suite mit raumhohen Kleiderschränken und einem eigenen Bad. Der ursprüngliche Küchenkamin bietet viel Stauraum.
Außenbereich:
Das Grundstück ist vollständig umzäunt, das Eingangstor aus Eisen führt zum Parkplatz abseits der Straße, der Weg schlängelt sich zwischen wunderschönen bunten Pflanzen und Bäumen zum gepflasterten Vorhof und dann um die Seite und nach hinten zu einem weiteren Garten mit Obstbäumen. Ein Abstellschuppen befindet sich an der Seite und ein Außenküchenbereich mit Pizzaofen liegt gegenüber der Küchenterrasse.
Lage:
Es ist selten, dass man die Gelegenheit hat, eine Immobilie in dem sehr historischen Dorf Megala Chorafia zu erwerben, das am Fuße des antiken Aptera liegt und günstig auf halbem Weg zwischen dem Strand von Kalami und der Bucht von Souda gelegen ist. Das Cottage befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit Blick auf das Dorf, aber in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz des Dorfes mit Tavernen und einem Minimarkt, in der Nähe des Sandstrandes von Kalami und der Nationalstraße nach Chania.
Es handelt sich um ein sehr geräumiges Anwesen mit schönen, gepflegten Gärten, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Es wird bereits als einfaches, aber komfortables Zuhause genutzt und hat das Potenzial, durch Modernisierungen im Badezimmer, in der Küche usw. zu einem sehr stilvollen Anwesen voller Charme und Charakter zu werden. Der Preis ist entsprechend sehr günstig.
Objektnr. 2025083-2557 -
Flächen
- Wohnfläche: 102,3 m²
- Grundstücksfläche: 714,35 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Wichtigste Merkmale und Vorteile:
Hausgröße: 102,30 m²
Grundstücksgröße: 714,35 m²
Ruhige Lage
Das Dorf ist zu Fuß erreichbar
Heizkörper vorhanden
Holzofen
Sonnenkollektor
Höhere Bebauungsdichte
Reife Landschaftsgärten
Lagerraum
Möglichkeit einer separaten Unterkunft
Holzfenster mit Moskitonetzen
Internet über Satellit
Grill im Freien
Möbliert- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Entfernungen:
Platz mit Tavernen: zu Fuß erreichbar
Strand von Kalami: 3,5 km
Hafen von Souda: 7,1 km
Zentrum von Chania: 14 km
Flughafen Chania: 22 km- Distanz zum Flughafen: 28,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,6 km
- Distanz zur Grundschule: 17,0 km
- Distanz zum Zentrum: 7,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.