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Kreta, Kokkino Chorio, freistehende Vill mit Meerblick und priv. Pool

730 08 Kokkino Chorio
575.000 €

378455 2025068-2535
177 m²
2.254 m²
4
  • Kreta, Kokkino Chorio, freistehende Vill mit Meerblick und priv. Pool
    Diese wunderschöne Villa mit endlosem Blick auf das Meer und den Himmel (daher der Name) hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen privaten beheizten Swimmingpool und einen Keller. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 7 Autominuten vom Almyrida Strand entfernt.

    Erdgeschoss:
    Die Eingangstür führt in den offenen Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen für die kühleren Winterabende. Von der überdachten Terrasse, die auch vom Wintergarten aus zugänglich ist, hat man durch die Glastüren einen Blick auf das Meer und die Halbinsel Akorotiri über den Pool.

    Die Einbauküche befindet sich im hinteren Teil des Hauses, mit Essbereich und Wintergarten, ideal für ein gemütliches Wohnzimmer im Winter oder ein Büro mit Aussicht! Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.

    Obergeschoss:
    Eine geflieste Treppe führt Sie in einen Flur. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres mit zwei Einzelbetten. Beide Schlafzimmer haben Terrassentüren, die auf eine große Terrasse führen, von der aus man die spektakulären Sonnenuntergänge genießen kann. Ein Familienbad mit begehbarer Dusche befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern.

    Kellergeschoss:
    Über eine Außentreppe an der Seite des Hauses gelangt man in den ca. 50mtr. großen Keller. Mit einem Hauptraum und 2 separaten Nebenräumen gibt es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für diesen Bereich, einschließlich Lagerung, Werkstatt, Kino, Spiele oder Fitnessraum.

    Außenbereich:
    Das Grundstück ist vollständig mit Mauern und Zäunen umgeben. Das vordere Eingangstor öffnet sich zu einer gekiesten Auffahrt mit Parkplätzen für 2 Autos. Es gibt eine überdachte Terrasse neben dem Vordereingang. Außerdem gibt es einen überdachten Balkon auf der Rückseite des Hauses, der sich rechts befindet, wenn man die Treppe hinaufgeht. Dieser Bereich ist besonders wertvoll, um sich vor dem Wind zu schützen und um die Morgensonne zu genießen. An der Seite befindet sich ein Grillplatz mit Außenküche, der zum Poolbereich mit überdachter Terrasse führt.

    Wenn Sie den Wegen durch den üppigen grünen Garten folgen, entdecken Sie eine Vielzahl von Bäumen, darunter Lorbeer-, Zitronen-, Orangen-, Granatapfel-, Apfel-, Aprikosen-, Oliven-, Maulbeer-, Feigen-, Johannisbrot- und Myrtenbäume und sogar Weinreben.

    Pool: Der private Pool ist beheizt und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Er verfügt über große Sonnenterrassen und ist so gelegen, dass man einen freien Blick auf das Meer und den Himmel hat.

    Diese Villa wurde von den jetzigen Besitzern, die das Haus im Hochsommer erfolgreich vermieten und den Rest der Zeit für ihre Familie nutzen, gut gepflegt und liebevoll eingerichtet, was beweist, dass sie sich sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitaufenthalte eignet.

    Objektnr. 378455 2025068-2535
  • Flächen

    • Wohnfläche: 177 m²
    • Grundstücksfläche: 2.253,7 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Hauptmerkmale:

    – Größe des Hauses: 104,69m²
    – Untergeschoss: 73,20m²
    – Gesamte Gebäudefläche: 177,89m²
    – Grundstücksgröße: 2.253,70m²
    – Meerblick
    – Beheizter Privatpool
    – Neue Klimaanlagen in den Schlafzimmern
    – Rohre für die Heizung verlegt
    – Kaminofen
    – Doppelt verglaste Fenster
    – Parkplatz für 2 Autos
    – Schwimmbad 40m²(8m*5m)
    – Internet
    – Außenküche mit BBQ
    – EOT-Lizenz (Touristitsche Vermietung)

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 4,9 km
    • Distanz zur Grundschule: 10,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,9 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
    • Distanz zum Strand: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 3,0 km
    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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