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Zu Verkaufen

Süd Kreta, Kolimbos EFH mit Panoramameerblick direkt am Meer

* *, 720 55 Kolimbos Makry Gialos
300.000 €

2021215-1064
267 m²
1.000 m²
6
  • Ein schön gebautes Haus direkt am Meer in Mavros Kolimbos Es befindet sich auf einem 1.000 m2 großen Grundstück mit schönen Gärten rund um das Haus und liegt in der Nähe des Meeres. Im ersten Stock,befindet sich eine 137 m² Wohnung eine große Veranda mit Panoramablick auf das Meer. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Dachterrasse. Es hat Zentralheizung, Klimaanlage, Sonnenkollektor, Kamin, Garage und mehrere Außenlagerhallen. Das Erdgeschoss ist ist 130 m² groß, besteht aus zwei Wohnungen von jeweils 65 m² Das Erdgeschoss befindet sich in der Rohbauphase. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können zusammen zum Preis von 300.000 Euro verkauft werden. Das Objekt kann auch getrennt erworben werden: Obergeschoss 199.000 Euro Untergeschoss 150.000 Euro
  • Flächen

    • Wohnfläche: 267 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    • Haustiere erlaubt: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl, Solar
  • Das Anwesen ist nur 15 Minuten von Ierapetra und 10 Minuten von Makrigialos entfernt. Mavros Kolimbos liegt 51 km südöstlich von Agios Nikolaos und 16 km östlich von Ierapetra. Das ist eine kleine Siedlung in der Nähe der Küste, die eine leichte Entwicklung in den letzten Jahrzehnten konfrontiert hat. Es gibt einige Zimmer zu vermieten und einige kleine Tavernen. Mavros Kolimbos Strand ist ein schöner Strand mit schwarzen Kieselsteinen und in der Regel ruhigem tiefem Wasser. Der Meeresboden ist an einigen Stellen felsig, so dass es ideal für Schnorchler ist. Er ist völlig unorganisiert, aber es gibt einige Tamarisken Bäume, die natürlichen Schatten bieten.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zum Strand: 0,3 km
    • Distanz zum Meer: 0,1 km
    • Kaufpreis: 300.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
    • Hinweise zu den Preisen:

      Obergeschoss 199.000Euro
      Untergeschoss 150.000Euro

      Zusammen 300.000Euro

      Berechnung des Erwerbspreises
      Ausgerufener Preis 300.000,00 Euro
      Grunderwerbsteuer 3,09% 9.270,00 Euro
      Notar und Beurkundunskosten 2% 6.000,00 Euro
      Grundbuchkosten 1% 3.000,00 Euro
      ca. Rechtsanwaltskosten ohne MWST 2% 6.000,00 Euro
      Courtage ohne MWST 2% 6.000,00 Euro
      geschätzter Erwerbspreis 330.270,00 Euro

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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