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Süd Kreta, Agia Galini, Appartmentgebäude panorama Meerblick

* *, 740 56 Agia Galini
670.000 €

2019107-181
2002
400 m²
250 m²
  • Dies ist eine Gelegenheit, ein komplett renoviertes vierstöckiges Apartmenthaus im beliebten Touristendorf Agia Galini zu erwerben. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in erhöhter Lage am Meer gelegen, bietet dieses Anwesen einen einzigartigen Blick auf das Meer, Zugang zum Strand und zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.Es könnte weiterhin entweder als Gewerbe oder als Privathaus betrieben werden Häuser.

    Die Appartments des Anwesens werden derzeit vermietet,es verfügt über eine EOT Lizenz.

    Es besteht die Möglichkeit, die beiden Top-Apartments zu einem exklusiven Penthouse-Apartment zu kombinieren, das eine Wohnfläche von bis zu 100 m² und einen unglaublichen unverbauten Meerblick bietet.

    Das Dach könnte zu einem Garten oder einem Unterhaltungsbereich im Freien ausgebaut werden.

    Die Unterkunft verfügt über einen großen privaten Garten von über 100 m² auf Straßenebene mit einer Vielzahl etablierter tropischer Pflanzen und Bäume. Es gibt ausreichend Platz, um einen Pool hinzuzufügen und der Garten hat einen sicheres Eingangstor.

    Am Straßenrand des Grundstücks befinden sich vier private Parkplätze und auf der Meerseite gibt es ausreichend Parkplätze in einer ruhigen Straße. Es ist ein einfacher Spaziergang zum Strand und zum Dorf.

    Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Warmwassersystem von 200 Litern, zwei Klimaanlagen und ist voll möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Produkten wie Waschmaschine, Bosch-Geräten und Geschirrspülern.

    Es gibt insgesamt vier individuelle Apartments mit einem Schlafzimmer im ersten und zweiten Stock, jedes mit einem eigenen Balkon nach vorne und einem Balkon zur Meerseite nach hinten.

    Jedes Apartment ist komplett möbliert und umfasst:

    Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
    Moderne Einbauküche
    Essbereich
    Badezimmer mit Badewanne und Massagedusche
    Offener Wohnbereich
    Balkone
    Fenster mit hohem Schutzglas
    Zwei Klimaanlagen
    200 Liter Solarwarmwasser
    Parkplatz
    Sicherheitseingang

    Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befindet sich eine komplett renovierte, große Wohnung mit einer Fläche von 200 m² auf zwei Etagen, die derzeit von den Eigentümern als komfortables Zuhause genutzt wird, aber auch die Möglichkeit bietet, zwei separate Apartments mit einer Fläche von 100 m² zu mieten.

    Das Untergeschoss umfasst:
    Großer offener Wohnbereich mit raumhohen Regalen und großem Kamin mit Glasfront
    Zugang zum Garten vom Hauptwohnbereich
    Große moderne Einbauküche mit hochwertigen Oberflächen, Geräten und Armaturen
    Zwei große Abstellräume, die zusätzliche Wohn- / Schlafräume sein könnten
    Innentreppe

    Das Erdgeschoss besteht aus:
    Drei Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Bad mit eigenem Balkon und Meerblick
    Zusätzliches Badezimmer
    Großer Abstellraum, der ein weiterer Schlaf- / Wohnraum sein könnte
    Klimaanlagen
    Sicherheitseingang

    Allgemeine Merkmale
    Grundstücksfläche: 250qm
    Gebäudefläche: 400qm
    Zoned: JA
    Entfernung zum Meer: 100
    Neigung: Hanglage

    Gebäudefunktionen
    Typ: Gebäude
    Baujahr: 2002
    Stockwerke: 4

    Innenausstattung:
    siehe Beschreibung
    Klimaanlage: ja
    Möbliert: ja
    Fensterrahmen: Aluminium
    Doppelglasfenster: ja
    Bodentyp:Fliesen
    Heizung: Klimaanlage

    Außenausstattung:
    Garten: ja
    Veranden: ja
    Frontlänge: 14
    Zusatzfunktionen:

    Lagerung: ja
    Warmwasser Solaranlage: ja
    Ausrichtung: Ost
    Aussicht: Panorama Meerblick
  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Vermietbare Fläche: 400 m²
    • Wohneinheiten: 4.00
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    AGB – allgemeine Geschäftsbedingungen
    • Haustiere erlaubt: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
  • Agia Galini ist ein wunderschöner Ort, ein Juwel, eine der schönsten Perlen an der Südküste Kretas. Das malerische und freundliche Hafenstädtchen ist gut per Bus, Taxi oder (Miet-)Wagen zu erreichen. Nur 1,5 Stunden von Heraklion oder zwei von Chania entfernt bietet Agia Galini kretische Gastfreundschaft, Kultur und Lebensart vor dem angenehmen Hintergrund einer entspannten Urlaubsatmosphäre. Eine hervorragende Auswahl an Unterkünften und ein breit gefächertes Angebot an Tavernen, Restaurants und Bars lassen Sie die Vielfalt des Mittelmeers erleben und Ihren Aufenthalt in vollen Zügen genießen. Ob ein entspannter Spaziergang in den wunderschönen Hügeln der Umgebung, eine herrliche Bootsfahrt durch die einsamen Buchten oder eine gesunde Fahrradtour – Agia Galini bietet zahlreiche Aktivitäten. Vielleicht möchten Sie sich auch lieber im Meer abkühlen und schwimmen oder in der azurblauen libyschen See Wassersport betreiben… Ja, das ist der Süden von Kreta!

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 78,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Distanz zum Strand: 0,4 km
    • Distanz zum Meer: 0,3 km
    • Kaufpreis: 670.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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