Gewerbegebäude mit 200 m² Fläche zum Verkauf auf einem 400 m² großen Grundstück in Tympaki. Es befindet sich in guter Lage und hat sehr gute Abmessungen. Es verfügt über eine Erdgeschossfläche von 100 m², die für jede gewerbliche Nutzung geeignet ist. Im ersten Stock befindet sich eine ebenfalls 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad/WC.

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche ca. 400m²
– Gebäudefläche ca. 200m²
– Typ: Gewerbegebäude
– Etagen: 2
– Schlafzimmer: 2
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– WC:1
– Badezimmer: 1
– Fensterrahmen: Aluminium
– Bodenart
– Fliesen: Klimaanlage
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Renovierungsbedürftig
– Energieklasse: C

Objektnr.383048 2025148-689

Der Beitrag Gewerbegebäude mit Wohnung in Tympaki zu verkaufen erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Objekttyp:

– Gewerbliches Gebäude mit Entwicklungspotenzial
– Gebäudefläche: 100 m²
– Grundstücksgröße: 3.059 m²

Lage:
Tymbaki, Messara-Ebene

Zustand:
Renovierungsbedürftig, aber mit guter Infrastruktur

Lage:
Zentral in Tymbaki, nahe Hauptstraße und Infrastruktur (Banken, Post, Apotheken).

Renovierungspotenzial:
Umgestaltung in Büros, Lager oder Wohnräume.

Lage & Umgebung
Tymbaki ist eine lebendige Stadt in der Messara-Ebene mit:

Infrastruktur:
Banken, Post, Apotheken, Wochenmarkt (freitags).

Verkehrsanbindung:
Gute Busverbindungen nach Heraklion und Agia Galini.

Nähe zu Stränden:
Kokkinos Pyrgos (2 km) und Kalamaki (15 km).

Zielgruppe
Investoren: Gewerbliche Nutzung (Lager, Büros)

Dauerbewohner:
Renovierung zu Wohnraum mit Garten

Ferienprojekte:
Umgestaltung in Ferienhaus oder Gästehaus

Rechtliche Hinweise
Renovierung: Genehmigungen und Kosten sind vom Käufer zu prüfen.

Der Beitrag Gewerbliches Gebäude in Tymbaki, Kreta erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Aufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 115 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer offenen Wohnküche. Zwei Veranden, eine an der Vorder- und eine an der Rückseite, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Das erste Obergeschoss umfasst eine ebenfalls 115 m² große, unfertige Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Wohnküche. Diese Räumlichkeiten bieten enormes Potenzial für den Ausbau nach persönlichen Vorstellungen.

Ein 90 m² großer Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Zum Objekt gehört zudem ein kleines Grundstück direkt gegenüber dem Gebäude.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung, der Boden ist mit Fliesen ausgelegt. Das Immobilienangebot umfasst eine Möblierung sowie Klimaanlage, Abstellraum, und einen Garten. Die Energieklasse C spiegelt den Renovierungsbedarf wider, der als Chance zur individuellen Gestaltung gesehen werden kann.

Lage und Umgebung: Tympaki
Tympakiist eine lebendige Kleinstadt im südlichen Teil Kretas, umgeben von fruchtbaren Feldern und einer weitläufigen Stadtlandschaft. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft, ihre ruhigen Wohnviertel und die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Stadt ist ideal gelegen, um die reiche Kultur und Geschichte Kretas zu erkunden, aber auch für Strandbesuche und Ausflüge in die vielseitige Natur der Insel. In der Umgebung finden sich zahlreiche Tavernen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Besonderheiten

– Gesamte Wohnfläche: 320 m² auf drei Etagen mit zwei Wohnungen
– Erdgeschosswohnung: 115 m² mit 3 Schlafzimmern, Bad, offener Küche, 2 Veranden
– Obergeschosswohnung: 115 m² unfertig mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, offener Küche
– Großer multifunktionaler Kellerraum (90 m²)
– Garten, Abstellraum, Möblierung und Klimaanlage inklusive
– Renovierungsbedürftig, Eignung für individuelle Planung
– Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
– Energieklasse C

Blick auf Berge und Stadtlandschaft in ruhiger Wohnlage

Fazit
Dieses Zweifamilienhaus in Tympakibietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Raum und Potenzial suchen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, schöner Lage und vielseitiger Nutzung macht es zu einer idealen Immobilie, die mit persönlicher Kreativität und Engagement zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden kann.

Für weitere Informationen oder Termine zur Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Objektnr. 383105 2025156-671

Der Beitrag Großzügiges Zweifamilienhaus in Tympaki– Viel Raum und Potenzial in ruhiger Lage erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Sie besteht aus zwei Etagen mit je 36 m² Wohnfläche, die durch eine Innentreppe verbunden sind und eine funktionelle Einheit bilden. 

Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer.
 

Objektnr 374468

Der Beitrag Kreta, Tympaki Maisonette-Wohnung 72m² Wfl. zum Verkauf erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Das Baujahr ist 2024 und der Energieausweis weist die Klasse B+ auf. Außerdem gibt es 2 Parkplätze und Holzböden. Sicherheitstür, Sicherheitsalarm, CCTV, Abstellraum, Elektrische Geräte, interne Treppe, dreifach verglaste Fenster, Fensterschutzgitter
Das neu gebaute Haus befindet sich an der Präfekturstraße Timpaki und steht auf einem 2.000 qm großen Grundstück. Es verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohnzimmer mit Küche, Abstellräume und einen Maschinenraum. Die Bauqualität ist ausgezeichnet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, von den Fenstern bis zu den Küchenmöbeln und der Klimaanlage. Bilder von der Innenausstattung werden nachgereicht, wenn alles in etwa zwei Monaten fertiggestellt ist. Zu diesem Zeitpunkt wird auch die Umgebung des Hauses fertiggestellt sein, mit Steinwegen, Parkplätzen und Garagentoren. Das Haus wird voll ausgestattet übergeben.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge. Die umliegende Natur ist atemberaubend und das Grundstück selbst bildet ein kleines Ökosystem mit Kräutern und Bäumen. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer gut organisierten Stadt (Tympaki) in der Nähe zu haben, während man gleichzeitig fernab von Lärm und Menschenmassen ist. Berühmte Strände sind nur wenige Minuten entfernt und auch der Berg Psiloritis ist gut erreichbar. Die Lage der Immobilie eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück eine zusätzliche Fläche von 90 qm bebaut werden kann. Dadurch ist es möglich, ein weiteres Haus zu errichten oder zwei kleinere Gebäude zu bauen. Trotzdem bleibt ausreichend Platz für Gärten, Pools, Parkplätze, Grillplätze und vieles mehr.

Objektnr. 2024759-1697504

Der Beitrag Kreta, Tympaki Wunderschöne Maisonette-Wohnung in 108m², 3 Schlafzimmer erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Zwischen den Bäumen glitzert das Sonnenlicht, die Luft ist erfüllt vom Duft reifer Früchte und feuchter Erde. Die Mischung aus Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäumen sorgt dafür, dass sich die Erntezeiten über viele Monate ziehen können – ideal für den Eigenbedarf, eine kleine Direktvermarktung oder ein liebevoll geführtes Nebenprojekt.

Lage und Erreichbarkeit
Das Grundstück liegt in guter, ruhiger Lage mit Zufahrt über einen Feldweg. Die Erreichbarkeit ist damit komfortabel, auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge.

Die Region um Tympaki bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Märkte und Agrarhändler in unmittelbarer Nähe
Schnelle Anbindung an die Küstenorte Kalamaki, Matala und Kamilari
Angenehmes Klima mit milden Wintern und langen, sonnigen Sommern – perfekt für Zitrusfrüchte

Hier verbinden sich praktische Nutzbarkeit und authentische Umgebung zu einem Standort, der sich ideal für ein langfristiges landwirtschaftliches Engagement eignet.

Nutzungsmöglichkeiten

– Dieses Grundstück ist in erster Linie für landwirtschaftliche Nutzung prädestiniert. Ob Sie:
– eine eigene Zitrusproduktion aufbauen,
– bestehende Bäume pflegen und Schritt für Schritt verjüngen,
– ein kleines, ökologisch orientiertes Projekt (z.B. Mischkulturen, Honig, Kräuter) starten möchten –
– die Basis ist bereits gelegt: fruchtbare Erde, gewachsene Bepflanzung und ausreichend Fläche, um eigene Ideen zu verwirklichen.

Mit 4.000 m² ist das Grundstück gut überschaubar, aber groß genug, um wirtschaftlich sinnvoll genutzt zu werden – ideal sowohl für engagierte Hobbylandwirte als auch für Profis, die ihr Portfolio in der Region erweitern möchten.

Daten und Fakten im Überblick

– Standort: Tympaki, Südkreta
– Grundstücksfläche: 4.000 m²
– Bestand: Ca. 200 Zitrusbäume (Orangen, Zitronen, Mandarinen)
– Zufahrt: Über Feldweg
– Nutzung: Landwirtschaftliche Nutzung (Zitrusgarten, mögliche Erweiterung um weitere Kulturen)

Ein Ort, an dem man Wurzeln schlägt
Dieses Grundstück bei Tympaki ist wie gemacht für Menschen, die den direkten Kontakt zur Natur suchen und Freude daran haben, etwas Eigenes wachsen zu sehen – im wahrsten Sinne des Wortes. Zwischen Orangen, Zitronen und Mandarinen entsteht ein Ort, an dem Arbeit, Ruhe und Genuss ganz selbstverständlich zusammenfinden.

In Tympaki steht ein 4.000 m² großes Grundstück mit ca. 200 Bäumen (Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäume) zum Verkauf. Es befindet sich in guter Lage mit Zufahrt über einen Feldweg und eignet sich für die landwirtschaftliche Nutzung.

Objektnr. 386363

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

Der Beitrag Kreta, Tympaki Zitrusplantage 4.000 m² erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, da sie abseits der Straßen von Kamilari liegt, fernab von Verkehr und Lärm – ein wahrer Luxus-Rückzugsort.
Das Haus selbst ist aus erstklassigen Materialien gebaut, vollständig isoliert und mit hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln ausgestattet; lediglich persönliche Gegenstände bleiben bei den derzeitigen Eigentümern. 
Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon als Hauptschlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum, der bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen separaten Ankleideraum und als Bonus eine wunderschöne Sauna! 

Selbstverständlich gibt es einen großen Küchen-Wohnbereich mit schöner Aussicht!
Der Pool ist noch unfertig, aber die Eigentümer haben bereits die gesamte für die Fertigstellung erforderliche Ausrüstung gekauft, und auch ein kleines Badezimmer im Poolbereich steht zur Installation bereit.
Wir sprechen hier von wenigen Arbeitstagen. 

Beschreibung

– Zustand der Immobilie: Hervorragend, 
– 3 Schlafzimmer (2 Hauptschlafzimmer)
– 1 Küche(n)
– 3 Badezimmer
– 1 WC
– Heizung: Autonom – Wärmepumpe
– Baujahr: 2022
– Energieausweis: A
– 3 Parkplätze
– Bodenbelag: Fliesen
– Art der Türrahmen: Aluminium

Ausstattung: 

– Zusätzliche Ausstattung
– Sicherheitstür
– Alarmanlage
– Abstellraum
– Kamin
– Whirlpool
– Internetanschluss
– Doppelverglaste Fenster
– Fenstergitter
– Luxus
– Hell
– Klimaanlage
– Solar-Warmwassersystem
– Automatische Bewässerung
– Bäume
– Swimmingpool
– Hinterhof (Garten)
– Neubau
– Ferienhaus

Objektnr. 387631

Der Beitrag Kreta, Tympaki, neue Villa 185 m² Wfl.3 Schlafzimmer priv. Pool Meerblick erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

– Großer Swimmingpool
– Fünf Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Zwei Badezimmer/WCs

Weitläufiger Außenbereich mit Innenhof und Garten

Diese Villa eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Investitionsobjekt zur kurzfristigen Vermietung oder um es wieder als Restaurant zu betreiben. 

Objektnr. 377302 2025034-1495

Der Beitrag Kreta, Tympaki: Restaurant und Villa mit 317 m² Gebäudefläche erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.