Sivas ist ein kleines, malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kretas, das sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter auszeichnet. Dank seiner Lage eignet es sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kretas. Es liegt außerdem in der Nähe der archäologischen Stätten Gortina und Phaistos sowie der Strände von Matala, Kommos und Kalamaki.

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche 2520m²
– Gebäudefläche 300m²
– Typ: Villa
– Etagen: 1
– Schlafzimmer 2
– Wohnzimmer 1
– Küchen 1
– Badezimmer 2
– Fensterrahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Möbliert
– Klimaanlage

Sivas liegt im Süden Kretas in der Messara-Ebene, unweit von Matala, Pitsidia, Komos und Kalamaki. Das Dorf hat etwa 400 Einwohner und ist als „traditionelle und geschützte Siedlung“ vom griechischen Kulturministerium anerkannt.

Geschichte und Sehenswürdigkeiten
Sivas hat eine lange Geschichte und ist der Geburtsort des Heiligen Ioannis des Fremden, eines bedeutenden kretischen Heiligen.

Historische Bauwerke umfassen venezianische Steinhäuser, Bogentüren und Wappen.

Bedeutende Kirchen im Dorf sind Agios Ioannis und Agia Marina mit kunstvollen Ikonen und Holzschnitzereien.

Traditionelle Feste finden am 17. Juli und 29. August statt.

Kultur und Alltag
Sivas bietet ein authentisches kretisches Dorfleben mit Tavernen, Keramik- und Kräutergeschäften sowie einem Wochenmarkt.

Der „Kulturelle August Sivas“ ist ein bekanntes Fest mit Ausstellungen, Theater, Musik und traditionellen Tänzen.

Umgebung und Aktivitäten bieten Ausflüge in die Agiofarago-Schlucht, das Odigitria-Kloster und die Strände von Matala und Komos.

Sivas ist eine Verbindung aus Geschichte, Tradition und Natur in einer gemütlichen und lebendigen Dorfatmosphäre.

Objektnr. 383123 2025164-651

Der Beitrag 3 Villen mit privatem Pool in Sivas/Kreta zu verkaufen  erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrem Haus in Sivas, umgeben von duftenden Kräutern und dem Zwitschern der Vögel – nur Minuten vom Ortskern entfernt, doch in absoluter Ruhe. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr Stück kretisches Paradies.

Dieses großzügige Baugrundstück von 1.498 m² (Bauerwartungsland) liegt in Sivas, einem der malerischsten Bergdörfer Rethymnens, in guter Lage nahe dem Ortskern und einer ruhigen Umgebung. Perfekt für ein schönes Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit Garten – hier entsteht ein Rückzugsort fernab vom Massentourismus, aber mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite: Geschäfte, Cafés und Tavernen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights des Objekts
Größe & Potenzial: 1.498 m² nutzbares Land, ideal für großzügiges Haus (ca. 200–300 m² Wohnfläche + Garten/Pool möglich).

Lage-Vorteile: Nahe Ortskern (5 Min. Fußweg), asphaltierter Zugang, Wasser/Strom vorhanden – Alltag ohne Auto machbar.

Umgebung: Ruhige Berglage mit Blick auf Psiloritis-Massiv, Olivenhaine und Schluchten; Natur pur für Wanderer und Genießer.

Nutzung: Perfekt für Familienheim, Ferienvermietung (Airbnb: hohe Nachfrage nach authentischen Bergdörfern) oder Ruhesitz im Alter.

Flexibilität: Als Bauerwartungsland topografisch begünstigt für Baugenehmigung.

Fakten zu Sivas – Authentisches Kreta-Herz
Sivas ist ein traditionelles Bergdorf 38 km südöstlich von Rethymno-Stadt, eingebettet im Psiloritis-Gebirge auf ca. 500 m Höhe. Mit rund 200–300 Einwohnern lebt es von Oliven-/Weinanbau, Schafzucht und Gastfreundschaft. Geschichte reicht bis osmanische Zeit; bekannt für byzantinische Kirchen und jährliche Feste (Panagia). Typisch kretisch: Gastfreundliche Menschen, hausgemachte Raki, lebendige Sommerfeste – weit weg vom Trubel der Küste, aber mit toller Anbindung.

Entfernungen    Luftlinie / Fahrzeit
Flughafen Heraklion (HER)    70 km / 75 Min.
Flughafen Chania (CHQ)    85 km / 90 Min.
Meer (Libysches Meer)    25 km / 40 Min.
Nächster Strand (Agios Pavlos)    28 km / 45 Min.
Rethymno-Zentrum    38 km / 45 Min.
Warum jetzt zuschlagen?
Kreta-Bergdörfer boomen: Steigende Wertsteigerung (+10% p.a.), niedrige Baukosten (1.000–1.500 €/m²),Ferienvermietung bringt 100–200 €/Nacht; . Sivas bleibt authentisch – investieren Sie, bevor die Preise steigen!

Melden Sie sich bei mir: Torsten Bär Immobilien, Ihr Partner für Kreta aus Duisburg. Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit deutsch-griechischem Rechtsbeistand und Finanzierungstipps. Rufen Sie an: Von NRW bis Psiloritis – Ihr Kreta-Traum wartet!

Objektnr. 385267

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

Der Beitrag Ihr Zuhause im kretischen Bergidyll: 1.498 m² Bauland nahe Sivas Kern, Kreta erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kretas und zeichnet sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter aus. Aufgrund seiner Lage kann es als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kretas dienen, da es auch in der Nähe der archäologischen Stätten Gortyna und Phaistos sowie der Strände von Matala, Kommos und Kalamaki liegt.

Eigenschaftsmerkmale
Grundstücksfläche 27.514 m²

Objektnr. 383445 2025188-579

Der Beitrag Kreta, Sivas – Olivenhain – 27.514 m² erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kreta, das sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter auszeichnet. Aufgrund seiner Lage, kann es der Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kreta sein. Auch, es liegt in der Nähe der archäologischen Stätten von Gortina und Phaistos und an den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki.

Ort und Lage
Sivas ist ein traditionelles Dorf im Süden Kretas, gelegen am Westhang des Asterousia-Gebirges in der Gemeinde Festos, Regionalbezirk Iraklio (Heraklion). Das Dorf liegt etwa 62 Kilometer südlich von Heraklion und ist eingebettet in eine grüne Landschaft mit Olivenhainen und Weinbergen. Es ist umgeben von Natur und verfügt über eine ruhige, angenehme Atmosphäre.

Kultur und Geschichte
Sivas ist ein typisch kretisches Dorf mit reicher Tradition und aktiver Dorfgemeinschaft. Es ist bekannt für seine Töpferei, insbesondere die Werkstatt von Vassilis, einem bekannten lokalen Töpfer, der dort auch Kurse anbietet. Das Dorf bewahrt seine traditionellen Bauelemente und hat sein kulturelles Erbe erhalten. Jährliche Dorffeste und Veranstaltungen zeugen vom lebendigen Gemeinschaftsleben.

Einwohner
Das Dorf hat etwa 500 Einwohner, die überwiegend Landwirtschaft betreiben und in traditionellen Berufen tätig sind. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihr Engagement für den Erhalt der kretischen Kultur und Lebensweise.

Entfernung zum nächsten Flughafen
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Heraklion (HER), etwa 62 Kilometer nördlich, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde.

Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand
Sivas liegt nicht direkt am Meer, aber der nächste Strand (z. B. Komos) ist etwa 7 Kilometer entfernt. Man erreicht das Meer mit dem Auto in rund 10-15 Minuten, wobei die Strände meist ruhig und naturbelassen sind.

Entfernung zur nächsten größeren Stadt
Die nächstgelegene größere Stadt ist Heraklion, etwa 62 Kilometer nördlich gelegen. Die Stadt Moires ist näher, ca. 15 Kilometer entfernt, und bietet Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Alltag.

Grundstücksfläche 3.400m²
Entfernung vom Meer 6.000

Objektnr.  384065

Der Beitrag Kreta, Sivas Grundstück 3.400m² mit Baugenehmigung erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Jede Maisonette besteht aus zwei Ebenen mit je 30 m² und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Außerdem verfügt es über einen 25 m² großen Swimmingpool. Es handelt sich hierbei um einen Idealfall für ein Dauer- oder Ferienhaus, aber auch für die touristische Nutzung.
 
Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kretas und zeichnet sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter aus. Aufgrund seiner Lage kann es als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kretas dienen, da es auch in der Nähe der archäologischen Stätten Gortyna und Phaistos sowie der Strände von Matala, Kommos und Kalamaki liegt.

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche 390m²
– Gebäudefläche 126m²
– Baujahr:2024
– Etagen: 2
– Schlafzimmer: 4
– Wohnzimmer: 2
– Küchen: 2
– Badezimmer: 2
– Rahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Möbliert
– Klimaanlage
– Garten
– Veranda
– Doppelverglasung
– Pool
– Energieklasse: A

Objektnr. 383447 2025190-569

Der Beitrag Kreta, Sivas, 2 Maisonette-Wohnungen mit priv. Pool zu verkaufen erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kreta, das sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter auszeichnet. Aufgrund seiner Lage, kann es der Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kreta sein. Auch, es liegt in der Nähe der archäologischen Stätten von Gortina und Phaistos und an den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki.

Sivas ist ein kleines, traditionelles Dorf im Süden Kretas in der Gemeinde Phaistos (Tymbaki‑Gebiet) Es liegt im Hinterland der Südküste, unweit von Pitsidia, Matala und Kalamaki.

Lage, PLZ und Einwohner
Sivas gehört zur Gemeinde Phaistos im Regionalbezirk Heraklion auf Süd‑Kreta; im Griechischen meist „Sívas“ geschrieben.

Geschichte
Das Ortsbild ist geprägt von Natursteinhäusern, engen Gassen, kleinen Plätzen und Kirchen; es gibt mehrere liebevoll renovierte traditionelle Häuser und Villen zur Ferienvermietung.

Kultur und Lebensart
Im Dorf finden sich typische Kafenia und Tavernen, die kretische Küche, lokale Weine und Olivenöl anbieten; das Leben ist stark von der Landwirtschaft und der Dorfgemeinschaft geprägt.

Sivas wird häufig als authentisches, „ursprüngliches“ kretisches Dorf empfohlen, ideal für ruhigen Urlaub mit engem Kontakt zu Einheimischen und für Familien.

Entfernung Flughafen, Meer und Strand
Die Entfernung vom Flughafen Heraklion (HER) nach Sivas liegt je nach Route bei etwa 60–65 km; Transferanbieter geben rund 59–65 km und ca. 55–70 Minuten Fahrzeit mit dem Auto an.

Zum Meer an der Südküste (Messara‑Bucht) sind es nur wenige Kilometer: Nach Kalamaki oder Kommos‑Strand sind es je nach Unterkunft etwa 5–8 km, nach Matala ca. 8–10 km.

Der nächstgelegene ausgedehnte Sandstrand ist typischerweise Kalamaki bzw. Kommos; Matala bietet zusätzlich die bekannte Felsbucht mit den Höhlen.

Eigenschaftsmerkmale
Grundstücksfläche: 18.000m²
Im BauPlan: Nein
Entfernung vom Meer 6.000

Orientierung: Süden

Objektnr.  384251 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

Der Beitrag Kreta, Sivas, bebaubares Grundstück 18.000qm mit Berg und Fernblick erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Lage und Umgebung
Sivas befindet sich etwa 62 km südlich von Heraklion, nahe den beliebten Orten Pitsidia, Matala und Kalamaki.
Das Dorf liegt auf etwa 110 Metern Höhe und ist eingebettet in eine Landschaft aus Olivenhainen und Weinbergen, mit guter Anbindung an Strände wie Komos und Pitsidia.
Durch das Dorf führen gut ausgebaute Straßen, die es von Heraklion, Moires oder Pitsidia leicht erreichbar machen.

Bevölkerung und Infrastruktur
Das Dorf hat ein lebendiges Ortsleben mit Tavernen, kleinen Kafenions, Einkaufsmöglichkeiten und einer Metzgerei für lokale Produkte.

Sehr bekannt ist die Töpferei von Vassilis, wo man auch Töpferkurse belegen kann.
Der Dorfplatz mit alten Benjaminibäumen ist Zentrum des sozialen Lebens, mit einem Spielplatz und Veranstaltungsmöglichkeiten, z. B. dem kretischen Dorffest Ende August.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Sivas ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die Asterousia-Berge, zur Agia Deka/ Gortys, zu den Schluchten Agio Farango und Marzalos sowie zu den Stränden von Komos, Pitsidia und Matala.
Der Dorfstrand ist über einen duftenden Pfad durch Oliven- und Zitronenhaine in rund 50 Minuten erreichbar, der Strand selbst ist fein- und grobkörnig und nur wenig besucht.

Die Gegend wird vom griechischen Kulturministerium als geschütztes kulturelles Wohngebiet geführt, was den Erhalt des traditionellen Dorfbildes sichert.
Sivas bietet eine authentische kretische Dorfatmosphäre mit viel Natur, Kultur und Gastfreundschaft, ideal für Besucher, die das ursprüngliche Kreta erleben möch

Eigenschaftsmerkmale

Grundstücksfläche 44.000 m²

Objektnr.  384064

Der Beitrag Kreta, Sivas, Grundstück 44.000m² zu verkaufen erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Der Beitrag Kreta, Sivas,Einfamilienhaus 68m² renovierungsb. zu verkaufen erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.