Innen: 
Wenn Sie durch den Haupteingang eintreten, gelangen Sie in den geräumigen, offenen Wohnbereich. Die Einbauküche mit Geschirrspüler und Gas-/Elektroherd befindet sich direkt davor und ist durch eine Frühstücksbar vom Essbereich getrennt. Auf der linken Seite hat der Essbereich Terrassentüren, die auf die große überdachte Veranda mit Meerblick führen. Die Veranda ist teilweise von Glasschiebefenstern umgeben, die in den Wintermonaten Schutz bieten. Am anderen Ende des Raumes befindet sich das Wohnzimmer, das um einen offenen Kamin herum angeordnet ist.

Rechts 
von der Eingangstür befindet sich ein Flur, der zu den Schlafzimmern führt. Die erste Tür auf der linken Seite ist das Familienbad mit begehbarer Dusche, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Die nächste Tür auf der linken Seite ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Terrassentüren führen auf eine erhöhte Terrasse mit Blick auf den Garten und das Kap Drapanos. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das als Büro und gelegentliches Gästezimmer genutzt wird. Das dritte Schlafzimmer hat ein Doppelbett und ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Außenbereich:
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt mit Toren und Steinmauern. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein großer gefliester Parkplatz mit Blumenbeeten auf beiden Seiten. Die Hauptveranda ist vollständig überdacht und teilweise mit Fenstern versehen, so dass sie das ganze Jahr über als Ess- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. An der Seite, neben der Eingangstür, befindet sich ein Holzlager und weiter hinten der Grill, der in den hinteren Garten führt. Der hintere Garten wurde terrassenförmig angelegt und mit pflegeleichten Pflanzen und Sträuchern bepflanzt, mit ruhigen Bereichen zum Entspannen. Es gibt viel Platz für einen Pool an der Vorder- oder Rückseite des Grundstücks.

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Erdgeschoss: 
Sie betreten direkt den geräumigen offenen Wohnbereich mit einem charakteristischen Steinbogen, der die voll ausgestattete Küche und den Essbereich mit offenem Kamin vom Wohnzimmer trennt.
Zwei doppelte Glastüren bieten einen herrlichen Blick auf das offene Meer vom 39 m langen überdachten Balkon aus, der zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien bietet, alle mit Panoramablick auf das Meer und den Himmel bis hin zur Halbinsel Akrotiri.
Ein Flur hinter dem Wohnbereich führt zu den drei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern (eines mit begehbarer Dusche, eines mit Badewanne).

Untergeschoss: 
Es gibt einen großen Keller, der teilweise als Lagerraum konzipiert ist, und eine zusätzliche unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 57,47 m² und eigenem Eingang, die sich hervorragend als Gästesuite, Personalunterkunft oder luxuriöse Mietwohnung eignet.

Außenbereich: 
Das Grundstück ist 1.245 m² groß, vollständig von Steinmauern und Zäunen umgeben, verfügt über einen Kiesparkplatz am Eingangstor und ist ansonsten pflegeleicht angelegt.

Der 42 m² große Pool ist ein echter Infinity-Pool, der am Rand des abfallenden Grundstücks liegt und einen unvergleichlichen, geschützten Meerblick bietet. Er verfügt über einen separaten flachen Kinderbereich sowie eine 200 m² große Rasenfläche und eine breite, geflieste Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist, um auch im heißen Sommer genutzt werden zu können. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Außendusche, Abstellräume und seitlich den Außenküchenbereich.

Die Villa wird komplett möbliert angeboten und bietet die Möglichkeit, das Leben in einem charakteristischen Anwesen in einer wirklich seltenen Lage mit garantiertem, geschütztem Meerblick zu genießen.

Lage: 
Am Rande von Drapanos gelegen, erreichen Sie den Minimarkt und die ganzjährig geöffnete Taverne in 5 Minuten zu Fuß. Der Sandstrand von Almyrida ist ca. 10 Autominuten entfernt, oder Sie genießen das klare Wasser und tauchen in der 15 Autominuten entfernten Turquoise Bay. Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen, freundlichen Sackgasse.

Entfernung zu:

Sandstrand von Almyrida: 5,7 km
Gesundheitszentrum Vamos: 7,1 km
Zentrum von Chania: 30,6 km
Hafen von Chania Souda: 23,3 km
Internationaler Flughafen Chania: 37,1 km

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Haupthaus: Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer auf der rechten Seite, das um den gemütlichen Holzofen herum angeordnet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die große, maßgefertigte Einbauküche und der Essbereich. Ein Torbogen führt zum Flur, von dem aus Sie die 2 Doppelschlafzimmer und das dazwischen liegende Familienbadezimmer erreichen. Jedes Schlafzimmer verfügt über Terrassentüren, die zum Garten führen.

Studio: 
Dieses komplett eigenständige Studio ist vom Garten aus zugänglich und verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, eine voll ausgestattete Küche sowie ein ausziehbares Bett, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen.

Garten und Abstellraum: 
Zwischen dem Haupthaus und dem Studio, die beide Gebäude miteinander verbinden, befinden sich zwei Abstellräume, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt.
Im Garten befindet sich ein weiterer Schuppen. An der Seite des Hauses, von der Straße aus, gibt es Parkplätze abseits der Straße. Vom Parkplatz aus gelangen Sie über einige Stufen an einer Sonnenterrasse vorbei zum schattigen gepflasterten Innenhof vor dem Haus.
Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite, ist von Bäumen und Pflanzen umgeben und bietet viel Platz für einen privaten Pool oder einen großen Gemüsegarten für diejenigen, die sich selbst versorgen möchten.

Hauptmerkmale:

Größe des Haupthauses: 70 m²
Gästestudio: 40 m²
Grundstücksgröße: 425 m²
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2020 renoviert.
Bebauungsrecht für weitere 130 m²
Aluminiumtüren und -fenster mit Fliegengittern
Zentralheizung
Klimaanlage und Deckenventilatoren im Wohnzimmer
Holzofen
Sonnenkollektor
Separates Studio für Gäste oder zur Vermietung
Großer, übersichtlicher Garten mit Obstbäumen
Blick auf die Berge
Einrichtungen zu Fuß erreichbar
Parkplätze für 3 Autos abseits der Straße
Viel Stauraum
Unmöbliert

Übersicht

Renoviert 2020
Baujahr 2002
Aussicht: Bergblick
Hausgröße: 110 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebauungsdichte: 130
Bebauungsdichte: 130m²
Baujahr:
 

Objektnr. 381227 2025115-2576

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Beschreibung:
Dieses Haus liegt in einem eigenen Park! Mit einer rustikalen Ranch-Atmosphäre, entworfen auf einer einzigen Etage auf zwei Ebenen, ist es ideal als einfaches, gemütliches Zuhause für einen Kurzurlaub. Wenn Sie vom guten Leben geträumt haben, autark zu sein, gibt es genug Land zum Anpflanzen, Hühner, sogar ein oder zwei Ziegen!

Alternativ hat es ein unglaubliches Potenzial, zu einem künstlerischen oder ganzheitlichen Rückzugsort im Wellness-Stil oder zu einem Natururlaub mit weiterer Baugenehmigung entwickelt zu werden, oder zu mehr als genug Land für Glamping und sogar zu einem kleinen Bauernhof. Die Aussicht ist großartig, die Lage privat, aber in der Nähe von 3 Dörfern und nur 10 Autominuten vom Strand von Almyrida entfernt.

Betreten Sie den geräumigen offenen Wohnbereich mit der Lounge, die so platziert ist, dass Sie den Meerblick genießen können. Die Küche befindet sich dahinter, eine Stufe nach oben führt Sie zu den Schlafzimmern (2 auf dieser Ebene plus ein weiterer Schlafbereich auf einer Mezzanine-Ebene.). Hier befindet sich auch das Familienbad.

Eine umlaufende Veranda und ein großer überdachter vorderer Balkon bieten Ihnen zusätzliche Sitzbereiche mit Blick auf das Meer, die Berge oder die Landschaft.

Unter dem Haus ist der Keller von gleicher Größe, der derzeit als Lager genutzt wird, aber bereit ist, in weitere Wohnbereiche oder einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Whirlpool oder Studio umgewandelt zu werden. Es profitiert von einer großen Tür, Sonnenlicht und allen Rohren für die Installation eines Badezimmers, wenn Sie es auch wünschen.

Außen :
vollständig von Mauern und Zäunen und einem eisernen Eingangstor umgeben, mit einer Fülle von Bäumen und Pflanzen, das Land wurde naturbelassen. Rund um das Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Diese Immobilie hat so viel Potenzial in einer wunderschönen Lage.

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