Lieber Kreta-Träumer, liebe Investoren mit Herz fürs Insel-Leben,

Torsten Bär hier, direkt aus Heiligenhaus mit Kreta im Blut – und ich schwöre, als ich diese Fotos vom 4.972 m² Bauland in Kamilari sah, bin ich fast vom Stuhl gefallen. Schauen Sie sich das an: Die unendliche Weite der Messara-Ebene, der funkelnde Libysche Meerblick, Olivenhaine und Hügel so weit das Auge reicht. Eingezäunt, ruhig, baurechtlich goldwert – das ist Ihr Canvas für die Villa Ihrer Träume! Ich kenne Kamilari auswendig: Dieses traditionelle Dorf mit engen Gassen und blühenden Gärten ist mein Go-to-Ort für Klienten, die echtes Kreta wollen, fern vom Trubel. Nur 2 km zum Meer, Baugenehmigung vorhanden – hier bauen Sie nicht nur ein Haus, Sie erschaffen ein Erbe. Lassen Sie mich Sie durch die Bilder führen und zeigen, warum das Ihr Plot ist.

Das Grundstück – Ein Traum mit Genehmigung
Dieses 4.972 m² große, eingezäunte Bauland liegt außerhalb des Bebauungsplans – maximale Freiheit! Die Fotos offenbaren eine sanfte Hügellandschaft mit natürlichen Terrassen, perfekten für Pool, Terrasse oder Weinberg. Der unverbauten Meerblick ist atemberaubend: Psiloritis-Gipfel, Messara-Ebene und das Meer bis zum Horizont. Ruhige Lage, doch zentral: Tavernen, Bäckereien und Shops von Kamilari in Spazierdistanz.

Weitläufige Fläche mit Oliven und Macchia – natürlicher Garten inklusive.
Asfalt-/Schotterzuwegung, Strom vorhanden.
Panoramablicke in alle Richtungen – Sonnenuntergänge pur.
Baugenehmigung: Bereit für schönes Landhaus oder Villa –. Pool/Außenbereich. Ideal als Hauptwohnsitz (Familie/Enkel), Ferienrefugium oder Vermietung (Airbnb-Boom in Messara).

Kamilari – Tradition trifft Paradiesblick
Kamilari ist pure Kreta-Magie: Ruhiges Dorf (ca. 500 Seelen) mit Steinhäusern, engen Gassen und Gärten voller Granatäpfel und Rosen – genau wie Ihre Hobbys! Panoramablick auf Messara-Ebene, Psiloritis-Berge und Libysches Meer. Bekannt für Langlebigkeit (lokale Diät, Bergluft).

Top-Lage:

2 km zum Meer (Kalamaki-Strände).
4 km Phaistos (minoische Stätte).
10 min Matala/Kommos (Strände).
45 min Heraklion-Flughafen.

Technik & Potenzial
Merkmal    Details 
Grundstück    4.972 m², eingezäunt, Meerblick
Lage    Außerhalb Plan, ruhig, 2 km Meer
Genehmigung    Für Landhaus/Villa, Pool
Ausblick    Ebene, Berge, Meer 
Zugang    Straße, Strom/Wasser
Preis: [Exklusiv – rufen Sie an!]. Niedrige Nebenkosten (3% Steuer), schnelle Eintragung.

Mein Rat als Ihr Kreta-Freund
Torsten Bär spricht: Diese Fotos [file:271–284] zeigen Potenzial, das mich nachts wachhält – bauen Sie Ihre Naturstein-Villa mit Pool, Terrasse und Meerblick! Für Familie, Ruhestand oder Rendite (Werte +20%/Jahr). Ich handle alles: AFM, Notar, Kataster.

Rufen Sie: Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 04  Besichtigung? Ich bin vor Ort – spüren Sie den Wind!

Herzliche Grüße mit Kamilari-Oliften,
Torsten Bär

Objektnr. 385181

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Grundstücksgröße: 7.750 m²
Lage: Kouses, Südkreta
Zustand: Baureif (Genehmigungen vorliegend)

Grundstücksbeschreibung

Ausstattung:

Genehmigungen:
Vorab genehmigte Baugenehmigung

Infrastruktur:
Strom- und Wasseranschlüsse in der Nähe

Zugang:
Über Landstraße

Natur:
Olivenbäume auf dem Grundstück

Potenziale:

– Ferienhaus oder touristische Residenz
– Dauerwohnsitz mit ruhiger Lage

Lage & Umgebung
Kouses ist ein ruhiges Dorf im Süden Kretas, ideal für:

Strände:

– Komos (15 Min.),
– Matala (20 Min.),
– Kalamaki (25 Min.)

Infrastruktur:
Tavernen, Cafés, Bäckereien und Supermärkte in der Nähe

Natur:
Psiloritis-Bergkette und Libysches Meer

Zielgruppe

– Investoren: Touristische Nutzung (Ferienhäuser, Studios)
– Dauerbewohner: Ruhige Lage mit Meerblick
 

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– Grundstücksgröße    ca. 4.180 m²
– Lage    70004 Pefko, Chondrous, Kreta
– Straßenfront    Mehr als 25 m (Baugenehmigungsrelevant)
– Erschließung    Direkt an offizieller, ruhiger Straße
– Bestand    Angefangenes Bauprojekt (rohbauähnlich)
– Kataster    Im griechischen Kataster registriert
– Aussicht    Panoramameerblick · Kretisches Meer
– Grundbuch    Klar und eingetragen

Ein Stück Kreta – mit Geschichte und Zukunft
Manchmal steckt in einem unvollendeten Projekt die schönste Geschichte. Dieses Grundstück im beschaulichen Pefko auf Kreta trägt genau eine solche: Ein Eigentümer, der sein Traumprojekt mit Leidenschaft begann – und es aus Altersgründen nicht vollenden konnte. Jetzt liegt es da, reich an Potenzial, mit dem Rohbau als erstem Fingerzeig dessen, was möglich ist, umgeben von der stillen Schönheit Kretas – und dem weiten, schimmernden Blick aufs Mittelmeer.
Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Boden. Er kauft das Recht, auf 4.180 Quadratmeter mediterranem Land seinen eigenen Weg weiterzuschreiben. Mit Meeresblick. Mit Ruhe. Mit Rechtssicherheit.

Lage: Pefko – Kreta im Original
Das Grundstück befindet sich in Pefko (Pefkos), einem kleinen, ruhigen Ort in der Gemeinde Chondrous im Norden Kretas, unter der Postleitzahl 70004. Die Region steht für ursprüngliches kretisches Leben: keine Massentouristik, keine Hektik – stattdessen Olivenhaine, stille Gassen und der Rhythmus der Insel.
Das Grundstück liegt direkt an einer offiziellen, asphaltierten und verkehrsarmen Straße – eine wichtige Voraussetzung für jede Baugenehmigung und eine angenehme Gegebenheit für das tägliche Leben. Die nächsten Versorgungszentren sind gut erreichbar, während der Ort selbst seine ländliche Authentizität bewahrt.

Was die Lage bietet:
✔    Ruhige, offizielle Straße mit direktem Grundstückszugang
✔    Ländliche, unverbaubare Panoramalage mit Meeresblick
✔    Kein Massentourismus – echtes, lebendiges Kreta
✔    Typisch kretische Landschaft mit Olivenhainen und mediterraner Flora
✔    Gute Anbindung an Orte und Versorgungsinfrastruktur

Das Grundstück: Fakten und Vorzüge
Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.180 m² bietet dieses Baugrundstück großzügige Möglichkeiten – ob für eine private Residenz, ein kleines Ferienprojekt oder eine Investition in die Zukunft. Die Straßenfront misst mehr als 25 Meter, was nach griechischem Baurecht eine der entscheidenden Voraussetzungen für eine reguläre Baugenehmigung ist.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein angefangenes Bauprojekt. Die Bauarbeiten wurden seinerzeit aus Altersgründen des Eigentümers nicht abgeschlossen – was bedeutet: Hier wurde bereits investiert, geplant und begonnen. Der neue Eigentümer kann auf diesem Fundament aufbauen, muss aber nichts Unerwünschtes übernehmen.

Grundstücksmerkmale auf einen Blick:
✔    Ca. 4.180 m² Gesamtfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
✔    Straßenfront>25 m – Schlüsselkriterium für Baugenehmigung erfüllt
✔    Angefangenes Bauprojekt auf dem Grundstück vorhanden
✔    Im griechischen Kataster vollständig registriert
✔    Direkte, rechtssichere Zufahrt über offizielle Straße
✔    Panoramameerblick – unverbaubar und atemberaubend

Panoramameerblick: Der stille Luxus
Was keine Ausstattung der Welt kaufen kann, liefert dieses Grundstück von Natur aus: ein unverstellter, weitreichender Panoramablick auf das kretische Meer. Nicht ein Fensterausschnitt, sondern ein Horizont. Der Blick, der morgens mit dem ersten Licht erwacht und abends in warmen Farben versinkt.
In der Immobilienwelt Kretas ist ein echter, unverbaubarer Meerblick ein rares Gut – und einer der wesentlichen Faktoren für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie auf der Insel.

Investitionspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Kreta zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Griechenlands. Die Kombination aus stabiler Tourismusnachfrage, langer Saison und internationaler Käuferstruktur macht die Insel zu einem verlässlichen Investitionsstandort – besonders für Grundstücke mit Meerblick, klarer Rechtslage und Baupotenzial.

Mögliche Nutzungsszenarien:
✔    Private Ferienresidenz im mediterran-kretischen Stil
✔    Ferienhaus oder -villa zur Eigennutzung und Vermietung
✔    Boutique-Gästehaus / kleines Ferienprojekt (Kapazität prüfen)
✔    Langfristige Kapitalanlage in einem wachsenden Markt
✔    Weiterbau auf bestehendem Rohbau – Zeit und Kosten sparen

Rechtssicherheit & Katastereintrag
Das Grundstück ist vollständig im griechischen Kataster eingetragen. Dies stellt eine der wichtigsten Grundlagen für den rechtssicheren Kauf von Immobilien in Griechenland dar und schützt den Erwerber vor möglichen Rechtsstreitigkeiten über Eigentumsgrenzen oder -verhältnisse.
Die Straßenfront von mehr als 25 Metern ist nach griechischem Baurecht eine der zentralen Voraussetzungen für die Erteilung einer regulären Baugenehmigung (Oikodomiki Adeia). Damit ist das Grundstück baurechtlich optimal positioniert.
Käufern empfehlen wir – wie stets bei Immobilientransaktionen in Griechenland – die Einschaltung eines lokal erfahrenen Rechtsanwalts sowie die Überprüfung aller Unterlagen im Grundbuch und Katasteramt.

Kurzprofil für Immobiliensuchende
Sie suchen ein Baugrundstück auf Kreta kaufen? Ein Grundstück mit Meerblick Kreta? Eine Immobilie mit Panoramablick Kreta? Investition Griechenland Grundstück? Dann entspricht dieses Angebot aus Pefko, Chondrous, Kreta (PLZ 70004) genau Ihrem Suchprofil:
✔    Baugrundstück Kreta mit Meerblick – 4.180 m²
✔    Grundstück kaufen Kreta – im Kataster eingetragen
✔    Kreta Immobilien Investition – 300.000 Euro
✔    Grundstück Nordhang Kreta mit Panoramablick Meer
✔    Rohbau Kreta kaufen – angefangenes Bauprojekt
✔    Chondrous Pefko Kreta Grundstück – 70004
✔    Ferienhaus Bauprojekt Kreta – Grundstück mit Baugenehmigungsvoraussetzungen
✔    Kreta Meerblick Grundstück – Straßenfront über 25 Meter

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Ausstattung:
Infrastruktur:

– Strom- und Wasseranschlüsse in der Nähe
– Genehmigungen: Archäologie und Forstwirtschaft bereits abgeklärt

Potenziale:

– Ferienhaus oder touristische Residenz
– Dauerwohnsitz mit Meerblick

Lage & Umgebung

– Agia Galini ist ein beliebtes Badeziel im Süden Kretas, bekannt für:
– Amphitheatralische Dorfarchitektur mit Blick auf den Hafen und das Libysche Meer

Strände: Agia Galini und Agios Georgios in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:

– Heraklion: 1,5 Stunden
– Rethymno: 1 Stunde

Zielgruppe

– Investoren: Touristische Nutzung (Ferienhäuser, Studios)
– Dauerbewohner: Ruhige Lage mit Meerblick
– Naturfreunde: Direkter Zugang zu Stränden und Olivenhainen

Rechtliche Hinweise
Bebauungsplan: Prüfung der Baugenehmigungen erforderlich.
 

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Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundstück in Sachtouria und blicken über türkisfarbene Buchten bis Triopetra, die Westküste und die majestätischen Rethymno-Berge – hier entsteht Ihr Vermögenswert.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 2.000 m² liegt strategisch an der Hauptstraße von Sachtouria nach Agios Pavlos (Gebiet Lampi, Agios Vasileios) – nur 50 m vom Dorfzentrum entfernt, aber mit der Ruhe und Weitblick eines südlichen Kreta-Paradieses. Mit einer gültigen Baugenehmigung für drei Villen (je 80 m² + Pools) bietet es Ihnen sofortige Bau- und Investitionsfreiheit – ohne jahrelangen bürokratischen Kampf. Ob als Familienprojekt, Vermietungskonzept oder schrittweise Entwicklung: Hier liegt alles in Ihrer Hand.

Das Grundstück im Detail
Mit 50 m Straßenfront und 40 m Tiefe ist das Ackerland optimal erschlossen und sofort bebaubar. Die Richtungsgenauigkeit (Südwesten) garantiert von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Licht und Meerblick. Vom höheren Teil des Grundstücks öffnet sich ein 360°-Panorama über die Triopetra-Buchten, die zerklüftete Westküste und die schneebedeckten Gipfel der Rethymno-Berge im Hintergrund.

Bau- und Investitionspotenzial
Drei Villen à 80 m² + Privatpools sind bereits genehmigt – jede mit eigenem Touristenvermietungspotenzial. Die Region Sachtouria/Agios Pavlos ist bei Naturliebhabern und Ruhe-Suchenden beliebt, mit konstanter Nachfrage nach hochwertigen Ferienhäusern nahe Triopetra („Drei Spitzen“-Strand).

Optionen:

Alle drei bauen: Maximales Renditepotenzial (~240 m² Wohnfläche gesamt)

Eine oder zwei Villen: Perfekt für Eigenbedarf + Vermietung

Ein Haus: Ihr privates Refugium mit Platz für Garten/Pool

Preisvorteil: Bei 110.000 € (~55 €/m²) liegt das Grundstück deutlich unter vergleichbaren Objekten mit Baugenehmigung – ein seltener Deal in dieser Lage.

Lagevorteile – Perfekte Erreichbarkeit
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Entfernungen (Straße):
• Zum Dorf Sachtouria:           50 m     (Kafenia, Shop)
• Zum Meer:                     5 km     (15 Min.)
• Zur Stadt (Agia Galini):     15 km     (20 Min.)
• Zum Flughafen Heraklion:     75 km     (1 Std. 15 Min.)

Sachtouria selbst ist ein winziger Weiler (PLZ 740 53) an der Südküste Rethymnou – bekannt für seine Dünenstrände, kristallklares Wasser und absolute Ruhe. Agios Pavlos (2–3 km entfernt) ergänzt mit Taverne und Strandbar. Die Triopetra-Buchten („Drei Felsen im Meer“) sind nur Minuten entfernt – ein Naturschutzgebiet mit türkisem Wasser und Wanderwegen.

Warum jetzt?
Baugenehmigung vorhanden – Sparen Sie 1–2 Jahre Planung + 15.000–25.000 € Ingenieurkosten

Touristenhochburg – Triopetra/Agios Pavlos boomen bei Individualtouristen

Renditegarantie – Bereits genehmigte Pools + touristische Nutzung

Preis-Leistungs-Spitze – 55 €/m² mit Meerblick + Baurecht

Ihre Vision
Dieses Grundstück ist mehr als Land – es ist Ihr Ticket ins kretische Paradies. Bauen Sie ein Haus für die Familie, vermieten Sie Villen an Naturliebhaber oder kombinieren Sie beides. Die Berge, das Meer, die Freiheit – alles wartet darauf, dass Sie den ersten Spatenstich tun.

Kontaktieren Sie mich noch heute – ich begleite Sie von der Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer ersten Villa!
 

Objektnr. 385266

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

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– Grundstücksgröße: 1.000 m²
– Bebauungsrecht: Gebäudefaktor 0,4 (400 m² Baufläche)
– Lage: Innerhalb des Dorfes Agia Galini, Nähe Schule

Ausstattung:

Infrastruktur:

– Nähe zum Hafen/Strand (5 Gehminuten)
– Schule in unmittelbarer Umgebung
– Meerentfernung: 300 m

Potenziale:

– Touristische Nutzung (Ferienhäuser, Studios)
– Dauerwohnsitz mit ruhiger Lage

Lage & Umgebung
Agia Galini ist ein beliebtes Badeziel im Süden Kretas, bekannt für:
Amphitheatralische Dorfarchitektur mit Blick auf den Hafen und das Libysche Meer

Strände: 
Zugang zum Stadtstrand Ag. Galini

Entfernungen:

– Heraklion: 1,5 Stunden
– Rethymnon: 1 Stunde

Zielgruppe

– Investoren: Touristische Nutzung (Ferienhäuser, Studios)
– Dauerbewohner: Ruhige Lage mit Infrastruktur
– Familien: Nähe zur Schule
 

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In der südlichen Region Kretas, eingebettet in die sanft abfallenden Hügel oberhalb des malerischen Dorfes Agia Galini, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück von 1.781 m² – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Panoramablick auf das weite Meer harmonisch zusammenfließen. Wer sich hier niederlässt, findet nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort der Erholung, der Inspiration und der Lebensqualität an einem der schönsten Küstenabschnitte der Insel.

Lage und Umgebung – Leben zwischen Dorfcharme und Meeresidylle
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage oberhalb von Agia Galini, einem lebhaften, aber gemütlichen Küstendorf an der Südküste Kretas. In nur wenigen Kilometern Entfernung liegt der Ort mit seinen Tavernen, kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen – alles, was man für den Alltag oder einen erholsamen Urlaub braucht, ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Grundstück selbst weit genug vom Dorfzentrum entfernt, um die Privatsphäre und die ländliche Stille zu bewahren.

In unmittelbarer Nähe liegt der ruhige und charmante Strand von Agios Georgios, ein kleiner, naturbelassener Kies‑ und Felsstrand, der vor allem bei Einheimischen und anspruchsvollen Urlaubern beliebt ist. Hier kann man morgens in aller Ruhe schwimmen, abends den Sonnenuntergang über dem Meer genießen und doch stets in der Nähe der Infrastruktur bleiben.

Das Grundstück – Raum für Träume und Architektur
Mit einer Fläche von 1.781 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen – sei es ein kompaktes Ferienhaus, ein großzügiges Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Gästebereich. Das Gelände fällt sanft ab, wodurch sich der Meerblick von fast allen Bereichen des zukünftigen Hauses aus erschließt. Die natürliche Hanglage erlaubt es, das Haus so zu positionieren, dass sich Panoramafenster, Terrassen und ein Pool optimal in die Landschaft einfügen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine stabile Betonauffahrt, die eine bequeme Anfahrt auch mit größeren Fahrzeugen oder Baumaschinen gewährleistet. Rundum ist das Grundstück vollständig eingezäunt, was Sicherheit, Privatsphäre und den Schutz vor unbefugtem Zutritt bietet – ein wichtiges Detail sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienobjekt.

Infrastruktur und Vorbereitung – Alles für den Bau vorbereitet
Für den zukünftigen Bauherrn ist das Grundstück bereits sehr gut vorbereitet: Ein Wassertank wurde bereits auf dem Gelände errichtet, der als Basis für die Wasserversorgung dient. Strom‑ und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe, sodass die Erschließung des Hauses technisch unkompliziert und kosteneffizient gestaltet werden kann.

Besonders wertvoll ist die Tatsache, dass für das Grundstück eine Baugenehmigung für ein 150 m² großes Haus ausgestellt wird. Diese Genehmigung ist Bestandteil des Verkaufs, sodass das Grundstück sofort bebaubar ist. Der Käufer muss sich nicht in langwierige Genehmigungsverfahren einlassen, sondern kann direkt mit der Planung und Realisierung seines Traumhauses beginnen – sei es durch einen lokalen Architekten, ein Bauunternehmen oder in Eigenregie.

Ausblick und Atmosphäre – Panorama, Ruhe und Charme
Von diesem Grundstück aus öffnet sich ein atemberaubendes Panorama über das Meer, die umliegenden Hügel und die Paximadia‑Inseln, die wie kleine Felsinseln aus dem Wasser ragen. Der Blick ist nicht nur optisch beeindruckend, sondern schafft eine Atmosphäre der Entschleunigung und Gelassenheit – ideal für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines lebendigen Dorfes in der Nähe schätzen.

Die Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Abgeschiedenheit eines ländlichen Grundstücks mit dem komfortablen Lebensgefühl eines touristisch gut erschlossenen Küstengebiets. Morgens kann man den Sonnenaufgang über den Hügeln beobachten, tagsüber die Natur genießen und abends in Agia Galini in einer der gemütlichen Tavernen speisen oder an der Küstenpromenade spazieren gehen.

Nutzungsmöglichkeiten – Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Investition
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als:

Ferienhaus: Ein stilvolles Ferienhaus mit Pool, Terrasse und Meerblick kann als Renditeobjekt vermietet werden. Agia Galini ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die Kultur, Natur und Meer verbinden möchten.

Dauerhafter Wohnsitz: Für Menschen, die sich langfristig auf Kreta niederlassen möchten, bietet das Grundstück die perfekte Basis für ein eigenes Haus – nah genug am Dorfleben, aber doch in ruhiger Lage.

Investition: Grundstücke mit Meerblick und Baugenehmigung sind in dieser Region begehrt. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Infrastruktur und sofortiger Bebaubarkeit macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.

Fazit – Ein Grundstück mit Charakter und Potenzial
Dieses Grundstück in Agia Galini ist mehr als nur ein Bauland – es ist der Beginn einer Lebensphase, in der Natur, Meerblick und Ruhe im Mittelpunkt stehen. Mit seiner Größe, seiner Hanglage, dem bestehenden Wassertank und der ausgestellten Baugenehmigung bietet es die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen – ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als kluge Kapitalanlage an einem der schönsten Orte Kretas.

Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Quadratmeter, sondern einen Ort, an dem sich Erinnerungen entfalten, die Sonne über dem Meer untergeht und das Leben einen anderen, ruhigeren Rhythmus findet.

Objektnr. 385192

Der Beitrag Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung mit Meerblick in Agia Galini, Kreta erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

In einer der schönsten Regionen Kretas, oberhalb des malerischen Küstendorfes Agia Galini, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück von rund 28.000 m² – ein weitläufiges, sanft abfallendes Areal mit herrlichem Meerblick, etwa 300 Olivenbäumen und großem Potenzial für ein Leben zwischen Natur, Kultur und Küstenidylle. Dies ist kein anonymes Bauland, sondern ein Ort, an dem sich Träume von einem eigenen Haus, einer kleinen Landwirtschaft oder einer langfristigen Investition in eine der begehrtesten Regionen der Insel verwirklichen lassen.

Lage – Zwischen Dorfleben und unberührter Natur
Das Grundstück liegt oberhalb von Agia Galini, einem lebhaften, aber gemütlichen Dorf an der Südküste Kretas. In nur etwa 3,9 km Entfernung erreichen Sie Tavernen, kleine Supermärkte, Bäckereien und alle wichtigen Dienstleistungen – genug Nähe, um den Alltag bequem zu gestalten, aber weit genug entfernt, um die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens zu genießen.

Der Strand von Agia Galini liegt etwa 4 km entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Meer – ideal für morgendliche Schwimmgänge, abendliche Spaziergänge oder spontane Badeausflüge. Weitere wichtige Anlaufpunkte wie das Gesundheitszentrum in Mires (ca. 33 km) sowie der Flughafen Heraklion (ca. 70 km) sind gut erreichbar, was das Grundstück sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienprojekt attraktiv macht.

Das Grundstück – Weite, Olivenhaine und Meerblick
Mit einer Fläche von 28.000 m² bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Weite, Landwirtschaft und Baufläche. Das Gelände fällt sanft zum Meer hin ab, sodass sich von nahezu jeder Stelle aus ein herrlicher, unverbauter Meerblick über die Küste und die berühmten Paximadia‑Inseln ergibt.

Auf dem Grundstück stehen etwa 300 Olivenbäume, die nicht nur das Bild prägen, sondern auch das Potenzial für eine kleine, private Olivenölproduktion oder eine nachhaltige Bewirtschaftung bieten. Die Bäume schaffen Schatten, Struktur und eine mediterrane Atmosphäre – ein Grundstück, das bereits „lebt“, bevor überhaupt gebaut wird.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine bequeme Anfahrt auch mit größeren Fahrzeugen oder Baumaschinen gewährleistet. Strom‑ und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe, sodass die Erschließung eines zukünftigen Hauses technisch unkompliziert gestaltet werden kann.

Baurechte und Nutzung – Raum für ein individuelles Zuhause
Für dieses Grundstück bestehen Baurechte für ein Privathaus mit einer Fläche von bis zu 150 m². Das bedeutet, dass Sie ein kompaktes, aber komfortables Haus errichten können – ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Kombination aus beidem. Die Hanglage erlaubt es, das Haus so zu positionieren, dass sich Panoramafenster, Terrassen und ggf. ein Pool optimal in die Landschaft einfügen und den Blick über das Meer und die Paximadia‑Inseln voll zur Geltung bringen.

Die Größe des Grundstücks bietet zudem Spielraum für:

– einen eigenen Gemüsegarten oder Kräuterbeet,
– einen kleinen Olivenhain, der weiter gepflegt oder erweitert wird,
– einen privaten Außenbereich mit Sitzplätzen, Grillplatz und eventuell einem Pool oder Jacuzzi.

Nutzungsmöglichkeiten – Ferienhaus, Landhaus oder Investition
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als:

Ferienhaus: Ein stilvolles Ferienhaus mit Meerblick kann als Renditeobjekt vermietet werden. Agia Galini ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die Kultur, Natur und Meer verbinden möchten.

Landhaus / Dauerhafter Wohnsitz: Für Menschen, die sich langfristig auf Kreta niederlassen möchten, bietet das Grundstück die perfekte Basis für ein eigenes Haus – nah genug am Dorfleben, aber doch in ruhiger Lage.

Investition: Grundstücke mit Meerblick und Olivenbäumen sind in dieser Region begehrt. Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Infrastruktur und Baurechten macht dieses Objekt zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.

Fazit – Ein Grundstück mit Charakter und Perspektive
Dieses Grundstück in der Nähe von Agia Galini ist mehr als nur ein Bauland – es ist ein Ort, an dem sich Natur, Kultur und Meerblick verbinden. Mit seiner Größe, seinen Olivenbäumen, dem herrlichen Meerblick und den bestehenden Baurechten bietet es die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen – ob als Ferienhaus, Landhaus oder als kluge Kapitalanlage an einem der schönsten Orte Kretas.

Wer dieses Grundstück erwirbt, kauft nicht nur Quadratmeter, sondern einen Ort, an dem sich Erinnerungen entfalten, die Sonne über dem Meer untergeht und das Leben einen anderen, ruhigeren Rhythmus findet.

Objektnr. 385191

Der Beitrag Großes Grundstück mit Olivenbäumen und Meerblick in der Nähe von Agia Galini erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.