stellen Sie sich vor, Sie stehen auf einem sonnendurchfluteten Hügel, nur 50 Meter vom türkisfarbenen Mittelmeer entfernt, und blicken über die unberührte Bucht von Dermatos. Der Wind trägt den Duft blühender Tamarisken und reifer Oliven heran, während die Wellen sanft ans Ufer plätschern. Hier, 2 km westlich des charmanten Tsoutsouras und in der magischen Gegend von Dermatos, 64 km südöstlich von Heraklion, erwartet Sie ein außergewöhnliches 6.200 m² großes Küstengrundstück – Ihr persönlicher Einstieg in ein Leben voller Freiheit, Ertrag und unvergesslicher Sonnenuntergänge. Als erfahrener Makler mit Leidenschaft für Kreta kenne ich jedes Geheimnis dieser Insel, und dieses Objekt hat mich vom ersten Moment an verzaubert: Es ist nicht nur eine Investition, es ist ein Stück Seele Kretas, das nur auf Sie wartet.

Die einzigartige Lage – Wo Meer, Oliven und Freiheit sich treffen
Dermatos ist ein verstecktes Juwel an der Südküste Kretas, umgeben von den Dörfern Keratokampo und Tsoutsouras. Der Strand hier ist ein Traum aus feinem Kies und Sand, mit flachem, kristallklarem Wasser, das sich ideal für Familien eignet – perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln oder einfach Entspannen unter Tamarisken. Ihr Grundstück liegt erhöht, nur 50 m vom Meer entfernt, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Bucht. Stellen Sie sich vor: Morgens wachen Sie auf zum Rauschen der Wellen, mittags lungern Sie im Schatten Ihrer eigenen Olivenbäume, abends genießen Sie den Blick auf das leuchtende Meer. Die 2-km-Entfernung zu Tsoutsouras sorgt für Ruhe pur, während Heraklion mit Flughafen, Einkäufen und medizinischer Versorgung (inklusive Dermatologen in Reichweite) nur eine knappe Stunde entfernt ist. Diese Lage vereint Abgeschiedenheit mit Alltagstauglichkeit – ideal für den digitalen Nomaden, der Familie oder Ruhesuchenden aus Deutschland.

Das Grundstück im Detail – Potenzial und Ertrag inklusive
Mit 6.200 m² Fläche bietet dieses Terrain endlose Möglichkeiten. Es eignet sich perfekt für den Bau von Ferienwohnungen oder luxuriösen Villen – denken Sie an 4–6 Einheiten mit privaten Pools, die Sie vermieten oder selbst nutzen können. Die erhöhte Position schützt vor Erosion und gewährleistet Privatsphäre, während der direkte Meerblick jeden Besucher verzaubert. Besonders reizvoll: 430 ertragreiche Olivenbäume, die jährlich hochwertiges, kaltgepresstes Olivenöl liefern. Das ist nicht nur Einkommen (bis zu 5.000–10.000 € pro Jahr bei optimaler Pflege), sondern auch ein Stück authentisches kretisches Erbe – ernten Sie selbst und verschenken Sie es Freunden in Deutschland!

Technische Highlights auf einen Blick:

Merkmal    Beschreibung
Grundstücksfläche    6.200 m²
Entfernung Meer    50 m (direkt am Küstenstreifen)
Olivenbäume    430 Stück, ertragreich und gepflegt

Lage:    Erhöht, Panoramablick Bucht Dermatos
Bauvorhaben    Ideal für Ferienwohnungen/Villen (baurechtlich geprüft)
Zufahrt    Asphaltstraße, Strom/Wasser anliegend

Warum jetzt investieren? – Persönliche Chancen und Vision
In Zeiten steigender Nachfrage nach südlicher Idylle boomt der Immobilienmarkt auf Kreta. Deutsche Käufer schätzen genau solche Objekte: Renditestark durch Vermietung (Luftbnb-Belegung>80% in der Saison), steuerlich attraktiv (keine Grunderwerbsteuer-Überraschungen bei guter Beratung) und zukunftssicher dank EU-Rechten. Ich sehe hier Ihr persönliches Refugium: Bauen Sie eine Villa für die Familie, ergänzen Sie Ferienapartments für Passiv-Einkommen – oder beides. 

Mit herzlichen Grüßen und kretischer Gastfreundschaft,
Torsten Bär
Ihr Kreta-Spezialist für Traumgrundstücke

Objektnr. 385424

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

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Grundstücksgröße: 7.000 m²
Lage: Nähe Melambes, Agia Galini

Ausstattung:

Genehmigungen:
Archäologiegenehmigung ist abgeschlossen

Infrastruktur:
Strom- und Wasseranschlüsse in der Nähe

Zufahrt:
Über unbefestigte Straße

Potenziale:
Ferienhaus oder touristische Residenz
Dauerwohnsitz mit Meerblick

Lage & Umgebung
Agia Galini ist ein beliebtes Badeziel im Süden Kretas, bekannt für:
Amphitheatralische Dorfarchitektur mit Blick auf den Hafen und das Libysche Meer

Strände:
Agia Galini (in unmittelbarer Nähe)

Entfernungen:

– Heraklion: 1,5 Stunden
– Rethymno: 1 Stunde

Zielgruppe

– Investoren: Touristische Nutzung (Ferienhäuser, Studios)
– Dauerbewohner: Ruhige Lage mit Meerblick
– Naturfreunde: Direkter Zugang zu Stränden und Olivenhainen

Objektnr. 377511 2025020-1502

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Grundstücksfläche 23.840m²
Gebäudefläche 80m²
Entfernung vom Meer 600m

Objektnr. 384229 

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,2% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).

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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.000 m² in der begehrten Region Lampi, nahe Agios Pavlos im Süden Kretas. Das Grundstück liegt außerhalb des offiziellen Bebauungsplans und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Projekte – insbesondere im Bereich Tourismus und Investitionen.

Eckdaten
Merkmal    Details
Lage:    Lampi, Agios Pavlos
Grundstücksgröße: 9.000 m²
Preis    110.000 €
Preis pro m²    12 €
Straßenfront    45 m
Tiefe    200 m
Aussicht    Unverbaubar, Panoramablick Meerblick

Entfernung zum Meer    1.000 m
Entfernung zum Dorf    3.000 m
Entfernung zur Stadt    40.000 m
Entfernung zum Flughafen    110.000 m
Grundstücksstatus    Außerhalb Bebauungsplan
Besonderheiten:
 Amphitheatralisch, Hanglage, für touristische Nutzung und Investition geeignet

Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur etwa 1 km vom Meer entfernt. Die erhöhte, amphitheatralische Hanglage garantiert einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf das Libysche Meer und die umliegende Landschaft. Die Nähe zu bekannten Stränden und traditionellen Dörfern macht diesen Standort besonders attraktiv für den Bau von Ferienvillen, einem Boutique-Hotel oder einer kleinen touristischen Anlage.

Nutzungsmöglichkeiten
Touristische Nutzung: 

Ideal für den Bau von Ferienhäusern, Villen, Bungalows oder einem kleinen Hotel.

Investition: 
Das Grundstück eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Region touristisch immer mehr erschlossen wird.

Entwicklungspotenzial: 
Aufgrund der Topografie (Hanglage) lassen sich alle Einheiten mit Meerblick realisieren.

Vorteile auf einen Blick
Attraktiver Preis: 
Mit nur 12 € pro m² ist das Grundstück im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region äußerst günstig.

Unverbaubare Aussicht: Die Hanglage garantiert einen freien Blick aufs Meer.

Ruhige Lage: Abseits vom Massentourismus, aber dennoch gut erreichbar.

Vielfältige Möglichkeiten: Sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung geeignet.

Hinweise
Da sich das Grundstück außerhalb des Bebauungsplans befindet, sind die Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt und sollten im Vorfeld mit einem lokalen Architekten oder der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Fazit
Dieses Grundstück in Lampi, Agios Pavlos, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die das Potenzial der südlichen Küste Kretas erkennen. Die Kombination aus Lage, Größe, Aussicht und Preis macht dieses Angebot besonders attraktiv für touristische Projekte oder als langfristige Investition.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnr.  380037 2025092-1830761
 

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als Torsten Bär, Ihr passionierter Immobilienmakler mit Wurzeln in Heiligenhaus und Seele auf Kreta, schreibe ich dieses Exposé mit einem ganz besonderen Kribbeln im Bauch. Stellen Sie sich vor: Sie stehen barfuß auf 12.000 m² goldenem Sand, nur 10 Meter vom türkisfarbenen Libyschen Meer entfernt, und hören die Wellen rauschen. Dieses Grundstück in Lendas ist nicht nur Land – es ist Freiheit, Potenzial und ein Stück unberührter kretischer Wildnis, das direkt ans Herz geht. Ich kenne die Südküste wie meine Tasche. Das ist der Jackpot für jeden, der ein Ferienparadies oder smarte Investition sucht. Lendas, das abgelegene Juwel ohne Massentourismus, hat mich schon oft verzaubert – hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenswerk. Lassen Sie mich Sie mitnehmen auf diesen Traumstrand.

Das Grundstück – Reine Potenzial in Meeresnähe
Dieses 12.000 m² große Küstenparadies grenzt direkt an den Strand – nur 10 Meter vom Wasser entfernt! Breite Strandfront, unverbauter Meerblick über das offene Libysche Meer, umgeben von dramatischen Klippen und wilder Macchia. Es ist mehr als ein Plot: Es ist ein Canvas für Ihre Vision. Bereits vorhandene unfertige Gebäude (z. B. Fundamente oder Rohbau) sparen Zeit und Kosten, und die Genehmigung für einen Campingplatz macht es zum Rendite-Rocket: Stellen Sie sich vor, Zelte/Bungalows mit Meerblick, Cafés am Strand, Events unter Sternen – legal und skalierbar.

Perfekt für:

– Luxus-Ferienvilla: Eigenes Strandhaus mit Infinity-Pool, Terrasse direkt ans Meer.
– Camping-Resort: Hohe Nachfrage durch Naturliebhaber, Backpacker, Familien (jährliche Saison Mai–Okt.).
– Öko-Projekt: Glamping, Yoga-Retreats oder privater Landsitz mit Oliven/Anbau.

Die Fläche erlaubt Vielfalt: 70% unbebaut lassen, Rest nutzen – mit Meerblick aus jedem Winkel. Baurechtlich top: Genehmigungen vorhanden, Kataster sauber (als EU-Bürger kein Militärgenehmigung nötig außer Grenzgebiet).

Lendas – Das wilde Herz Südkrertas
Lendas ist mein geheimer Favorit: Ein winziges Fischerdorf (300 Seelen) an der Südspitze Heraklions, fernab von Betonburgen, doch nah am Leben. Kein Flughafenlärm, keine Partystreets – stattdessen rote Felsen, versteckte Buchten, Tavernen mit frischem Fisch und das pure Kreta-Feeling der 70er. Das Klima? Subtropisch-mild, 320 Sonnentage, frische Brisen – ideal für langes Leben wie in den umliegenden Blue Zones.

Strategische Lage:

– Strand: Direkt davor – Schwimmen, Schnorcheln, Wellenreiten.
– Umgebung: 15 km Matala (Strände/Hippie-Vibes), 20 km Faestos (Palast), 40 km Mires (Einkäufe), 90 km Heraklion-Flughafen (1,5 Std.).
– Potenzial: Tourismusboom im Süden (+20% Besucher/Jahr), aber Lendas bleibt authentisch – perfekte Nische für Investoren.

Hier kaufen Sie nicht nur Grund, sondern ein Lebensgefühl: Sonnenaufgänge im Meer, Sterne zählen, mit Locals Raki trinken. Wertsteigerung garantiert durch Digital-Kataster 2026 und Messara-Entwicklung.

Technische Highlights & Investitionsvorteile

– Grundstück    12.000 m², Strandfront, 10 m zum Meer
– Gebäude    Unfertige Strukturen (kostensparend)
– Genehmigungen    Campingplatz – erweiterbar auf Resort/Villa
– Ausblick    Unverbautes Meer, Klippen, Südküste
– Zugang    Asfaltstraße, Strom/Wasser vorhanden
– Potenzial    Ferienhaus (persönlich), Camping (Rendite 8–12%)
– Golden Visa-fähig.

Warum jetzt? Meine Herzensempfehlung
Torsten Bär hier – ich sehe Sie schon: Barfuß am Strand Ihr Grundstück abstecken, Wellen spüren, planen, was hier entsteht. Dieses 12.000 m² ist rar: Strandfront in Lendas wird nie wieder frei. Für Sie als Investor/Familienvater/Ruheständler: Rendite durch Camping (hohe Auslastung), emotionale Heimat mit Enkeln am Meer, oder beides. In Zeiten steigender Preise (Messara +25% erwartet) ist das Ihr Ticket zur Freiheit.

Rufen Sie mich an: Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 04 info@torsten-baer-immobilien.de Ich fahre hin, zeige Ihnen den Strand bei Sonnenuntergang – spüren Sie die Magie selbst. Das ist Kreta pur, Ihr Kreta. Ich warte auf Ihren Call!

Herzliche Grüße mit Salzluft in der Nase,
Torsten Bär

Objektnr. 385179

Der Beitrag Kreta Lentas, Das Grundstück 12.000m² – Reines Potenzial direkt am Meer erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Allgemein Beschreibung

Grundstücksfläche: 44.000m²
Im Bauplan: NEIN

Steigung: Flachbau

Objektnr. 2024800-856 
 

Der Beitrag Kreta, Ag. Pelagia, Grundstück 44.000m² mit unverbaubarem Meerblick erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Grundstück von 4700 m² in Agia Galini zu verkaufen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das an der Straße zum Strand von Agia Galini liegt und bebaubar ist. Auf dem Grundstück stehen einige Olivenbäume. Es eignet sich sehr gut für den Bau eines schönen Dauer- oder Ferienhauses, da die Lage sehr gut ist, ruhig und sehr nah am Strand von Agia Galini und seinem Hafen mit Cafés, Restaurants und Minimärkten.
Entfernung zum Meer: ca. 200m

Agia Galini ist ein malerisches Küstendorf an der Südküste Kretas, bekannt für seine schöne Lage zwischen dem Libyschen Meer und hügeligen Landschaften. Der Name „Agia Galini“ bedeutet „Heilige Ruhe“, was die friedliche Atmosphäre des Ortes widerspiegelt. Historisch reicht die Besiedlung bis in die minoische Zeit zurück, und das Dorf hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Touristenziel entwickelt, während es seinen traditionellen Charme bewahrt hat.

Objektnr. 2024826 374471 1094

Der Beitrag Kreta, Agia Galini – Grundstück 4700m² bebaubar erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Objektnr. 374541 2024832-1421

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