Objektbeschreibung:
Dieses charmante Geschäftshaus mit integrierter Maisonette-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten – Leben und Arbeiten an einem zentralen und dennoch ruhigen Ort in Moires, Kreta. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet das Gebäude sowohl funktionale Geschäftsflächen als auch eine behagliche Wohnung für den Eigentümer oder Mieter.

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz von Moires entfernt, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die Ruhe und Tradition miteinander verbindet. Moires ist bekannt für seinen beliebten Samstagsmarkt, der reges Treiben und kulturelles Leben in die Straßen bringt, dennoch garantiert die Lage dieses Hauses Entspannung und Privatsphäre.

Aufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignen – sei es ein Büro, ein Atelier, eine Praxis oder ein kleines Geschäft. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bieten beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Die Maisonette-Wohnung im ersten Stock ist ein wunderbarer Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Home-Office bieten. Ein liebevoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- und Kochbereich schaffen ein einladendes Gefühl von Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und einen Balkon mit angrenzendem kleinem, idyllischem Innenhof – ein perfekter Ort für sonnige Stunden, um die Seele baumeln zu lassen.
Moires liegt im Herzen der Messara-Ebene und ist Verwaltungssitz der Gemeinde Phaistos. Die Stadt verbindet Tradition und ein lebendiges Geschäftsleben. Mit rund 45 km Entfernung von Heraklion ist Moires sowohl ruhig als auch gut erreichbar. Die zentrale Lage macht es zu einem optimalen Standort für Geschäftsleute, die eine ruhige Wohnsituation suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten verzichten zu müssen.

Geeignet für:
Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Menschen, die beruflich und privat gerne an einem Ort vereinen möchten. Ob Sie dauerhaft auf Kreta leben, ein Ferienhaus mit Geschäftspotenzial suchen oder Ihre beruflichen Projekte mit einem gemütlichen Zuhause verbinden wollen – hier erfüllen sich vielfältige Wünsche.

Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Maisonette- und Geschäftshauses verzaubern und erleben Sie den Charme und die Lebensqualität, die nur Kreta bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Heimat!

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Objektnr. 383348 2025169-642

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Gewerbegebäude mit 200 m² Fläche zum Verkauf auf einem 400 m² großen Grundstück in Tympaki. Es befindet sich in guter Lage und hat sehr gute Abmessungen. Es verfügt über eine Erdgeschossfläche von 100 m², die für jede gewerbliche Nutzung geeignet ist. Im ersten Stock befindet sich eine ebenfalls 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad/WC.

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche ca. 400m²
– Gebäudefläche ca. 200m²
– Typ: Gewerbegebäude
– Etagen: 2
– Schlafzimmer: 2
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– WC:1
– Badezimmer: 1
– Fensterrahmen: Aluminium
– Bodenart
– Fliesen: Klimaanlage
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Renovierungsbedürftig
– Energieklasse: C

Objektnr.383048 2025148-689

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Objekttyp:

– Gewerbliches Gebäude mit Entwicklungspotenzial
– Gebäudefläche: 100 m²
– Grundstücksgröße: 3.059 m²

Lage:
Tymbaki, Messara-Ebene

Zustand:
Renovierungsbedürftig, aber mit guter Infrastruktur

Lage:
Zentral in Tymbaki, nahe Hauptstraße und Infrastruktur (Banken, Post, Apotheken).

Renovierungspotenzial:
Umgestaltung in Büros, Lager oder Wohnräume.

Lage & Umgebung
Tymbaki ist eine lebendige Stadt in der Messara-Ebene mit:

Infrastruktur:
Banken, Post, Apotheken, Wochenmarkt (freitags).

Verkehrsanbindung:
Gute Busverbindungen nach Heraklion und Agia Galini.

Nähe zu Stränden:
Kokkinos Pyrgos (2 km) und Kalamaki (15 km).

Zielgruppe
Investoren: Gewerbliche Nutzung (Lager, Büros)

Dauerbewohner:
Renovierung zu Wohnraum mit Garten

Ferienprojekte:
Umgestaltung in Ferienhaus oder Gästehaus

Rechtliche Hinweise
Renovierung: Genehmigungen und Kosten sind vom Käufer zu prüfen.

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Einzigartige Immobilie zum Verkauf im Herzen von Kokkinos Pyrgos:
Zweistöckiges Gebäude, von 342m² für das Erdgeschoss, und 320m² für den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum, mit einigen kleineren Räumen (Toiletten, Abstellräume usw.). In der ersten Etage befinden sich zwei kleine Wohnungen und acht Zimmer, von denen einige möbliert sind. Es gibt einen großen Vorgarten mit Blick auf die Hauptstraße der Siedlung, und einen kleineren Hinterhof. Das Gebäude hat drei Gesichter (Fronten), es ist wahrlich das Zentrum von Kokkinos Pyrgos.

Gegenüber der Straße befindet sich ein 210m² großes Grundstück, oberhalb des malerischen Hafens von Kokkinos Pyrgos, mit herrlichem Blick auf den Hafen und das südliche Kretische Meer und die Paximadia-Inseln. Zurzeit ist es noch nicht bebaubar, wird es aber sein, sobald die Gemeinde Phestos den lang erwarteten Papierkram für den Hafen erledigt hat. Die technischen Dienste des Staates versichern, dass dies bald geschehen wird. Danach wird das Grundstück mit einem Baurecht von 240 Quadratmetern ausgestattet sein.

Die optimale Entwicklung für das Grundstück wäre ein wunderschönes Boutique-Hotel für das Gebäude und zwei Luxuswohnungen für das Grundstück, was das ganze Projekt zu einer äußerst rentablen Investition machen würde.

Die Grundstücke werden zusammen verkauft.

Räume: 10
Gebiet: Tympaki (Phaistos)
Untergebiet: Kokkinos Pyrgos
Gebäudefläche: 667
Kategorie: Kommerziell
Typ: Gewerbeimmobilie
Preis/qm: 1.124€
Grundstück/mit Garten 830m²
Zusätzliche Eigenschaften
Abstellraum
Strukturierte Verkabelung
Innentreppe
Balkone
Investment
Penthouse
10 Parkplätze

Objektnr. 371360 2024774-1732645

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– Grundstücksfläche: 110m²
– Gebäudefläche: 390m²
– Etagen: 3
– Zimmer: 6
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 2
– Aufzug im Gebäude

Objektnr.384195
 

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Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche: 192m²
– Gebäudefläche: 220m²
– Baujahr: 1986
– Schlafzimmer: 3
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– Badezimmer: 1
– Veranda: ja
– Doppelverglasung: ja
– Wassertherme Solar: ja 
– Renovierungsbedürftig: ja
– Heizen mit: Klimaanlage

Objektnr. 384232 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

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Grundstücksfläche 542m²
Gebäudefläche 43m²

Lage:
Vagionia ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Gortyna im Regionalbezirk Iraklio auf Kreta. Es hat etwa 520 Einwohner und liegt auf einer Höhe von etwa 189 Metern. Das Dorf befindet sich in der Nähe der Ortschaften Vasilika Anogia und Flathiakes in einer ländlichen Umgebung. Die geographischen Koordinaten sind etwa 35,01367° N und 25,00024° O. In der Nähe von Vagionia liegt die archäologische Stätte Koumasa Necropolis, was auf eine historische Bedeutung der Region hinweist

Objektnr. 382970 2025140 716

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Außerdem steht eine 200 m² große Gewerbefläche – Ladenlokal im Erdgeschoss zur Verfügung, welches wahlweise als Lager oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden kann. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen offenen Wohnküche, die sich als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung eignet.Voroi ist ein wunderschönes traditionelles Dorf im Süden Kretas in der Messara-Ebene, nur eine Stunde von Heraklion entfernt. Die Entfernung beträgt ca. 2 km. von der archäologischen Stätte von Phaistos und weist ein großes kulturelles und traditionelles Interesse auf.
 
Ort und Lage
Vori ist ein historisches Dorf im Süden Kretas in der fruchtbaren Messara-Ebene, gehört zur Gemeinde Festos im Regionalbezirk Iraklio. Das Dorf liegt auf ca. 58 Metern Höhe und hat etwa 726 Einwohner. Es teilt sich in zwei Ortsteile, Katochori (unteres Dorf) und Panochori (oberes Dorf).

Kultur und Geschichte
Vori ist eines der ältesten Dörfer der Region mit einer durchgehenden Besiedlung seit der frühen minoischen Zeit. In der Nähe wurden keramikfragmente aus dem 12. Jahrhundert v. Chr. sowie Fresken aus dem 14. Jahrhundert gefunden. Die Geschichte ist eng mit dem minoischen Palast von Phaistos verbunden, der einst als Zentrum der Messara-Ebene diente. Im Dorf befindet sich ein ethnologisches Museum, das die kulturelle Tradition und das ländliche Leben Kretas dokumentiert und 1992 den Europäischen Museumspreis erhielt.

Einwohner
Das Dorf hat rund 726 Einwohner, die überwiegend in Landwirtschaft und Tourismus tätig sind. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig mit traditionellen Festen und sozialem Leben am Dorfplatz.

Entfernung zum nächsten Flughafen
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Heraklion (HER), ca. 55 km entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt etwa 48-59 Minuten.

Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand
Das Meer ist ca. 15-17 km entfernt, die nächstgelegenen Strände sind bei Matala (ca. 10 km) und Agia Galini (ca. 17 km). Die Fahrt zum Strand dauert ca. 15-25 Minuten.

Entfernung zur nächsten größeren Stadt
Die nächstgelegene größere Stadt ist Heraklion, etwa 55 km nördlich gelegen (ca. 59 Minuten Fahrzeit). Nahegelegene Orte sind Tympaki (ca. 4,7 km) und Mires (ca. 8,1 km).

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche 240m²
– Gebäudefläche: 440m²
– Entfernung vom Meer 6.000m
– Orientierung: Westen
– Rahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Klimaanlage
– Garten
– Kamin
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Solartherme für Warmwasser
– Heizen mit: Zentral Heizung

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