Eckdaten:

– Gesamtfläche: 330 m²
– Grundstücksgröße: 1002 m²
– Anzahl der Zimmer: 14
– Stockwerke: 3 (2 fertiggestellt, 1 im Bau)

Ausstattung und Besonderheiten

Zimmeraufteilung:

– 5 unmöblierte Zweizimmerwohnungen
– 9 voll ausgestattete Einzimmerwohnungen

Jede Wohneinheit verfügt über:

– Eigenen Balkon
– Klimaanlage
– Dusche
– Küche
– Bad/WC

Außenbereich:

– Gepflegter Garten mit Bäumen
– Einladender Innenhof
– Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
– Fliegengitter
– Privater Swimmingpool
– Fliesenboden
– Veranda
– WiFi-Internet

Entwicklungspotenzial
Das dritte Stockwerk befindet sich noch im Bau, was vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Angebots bietet.

Lage und Umgebung
Kalamaki liegt in der Präfektur Heraklion, 67 km südlich der Hauptstadt. Der Ort ist bekannt für:

Seinen langen Strand an der Messara-Bucht

Die Nähe zu historischen Stätten wie Phaistos

Gute Erreichbarkeit beliebter Touristenziele wie Matala, Komos und Agia Galini

Die zentrale Lage im Süden Kretas macht Kalamaki zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungstouren.

Investitionspotenzial
Angesichts des schnellen Wachstums von Kalamaki und der steigenden Beliebtheit der Region bei Touristen bietet dieses Hotelobjekt hervorragende Aussichten für eine rentable Investition im griechischen Tourismussektor.

Objektnr. 377685 2025060-1561
 

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Es befindet sich in idealer Lage direkt am Meer. Es ist ein dreistöckiges Gebäude mit einem Souterrain. 

Es verfügt über dreizehn Zimmer und einen Raum, der als Geschäft genutzt werden kann. Es besteht aus einem Souterrain mit 225 m² mit drei Zimmern und zwei großen Lagerhallen. 
Das Erdgeschoss ist 225 m² groß und verfügt über drei Zimmer und Platz für ein Geschäft sowie einen zusätzlichen Dachboden mit 14 m². 

Im ersten Stock befinden sich fünf Zimmer mit einer Gesamtfläche von 154 m² und zwei große Balkone mit Meer- und Bergblick. 
Im zweiten Stock befinden sich zwei große Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 112 m² und zwei großen Balkonen, ebenfalls mit Meer- und Bergblick. 

Es ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für ein Dauer- oder Ferienhaus sowie für eine touristische Nutzung.
Ideal für zur Errichtung einer Partylocation mit Übernachtungsmöglichkeiten

Grundstücksfläche 850m²
Gebäudefläche 790m²

Objektnr. 380289 2025095 645

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Projektübersicht
Das renovierungsbedürftige Hotel an der Südküste Kretas bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Hotel in außergewöhnlicher Lage am Lybischen Meer zu erwerben. Nach einer umfassenden Renovierung könnte dieses Hotel zu einem einzigartigen Traumhotel werden, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch als ideale Filmkulisse fungiert.

Lage und Umgebung
Das Hotel befindet sich direkt am Lybischen Meer und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, charmanten Dörfern und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die den Gästen ein authentisches kretisches Erlebnis bieten. Die Südküste ist bekannt für ihre ruhigen Strände und klaren Gewässer, was sie zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende macht.

Hotelbeschreibung

– Grundstücksgröße: 9.500 m²
– Gebäudefläche: 2.500 m²
– Etagen: 3
– Zimmeranzahl: 60 Zimmer mit Balkon, überwiegend mit direktem Meerblick
– Bettenanzahl: 104 Betten
– grosser Pool 
– Aufzug 
– große Emfangshalle
– mehrere Treppenhäuser 

Ausstattung:
Großer Pool, Restaurantbereich mit eigener Küche, Bar, Terrasse mit Meerblick

Nach der Renovierung kann das Hotel folgende Merkmale bieten:Nachhaltigkeit:
Implementierung umweltfreundlicher Praktiken zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks.

Fazit
Das renovierungsbedürftige Hotel an der Südküste Kretas stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner einzigartigen Lage am Lybischen Meer und dem Potenzial für eine umfassende Renovierung kann es zu einem erstklassigen Ziel für Reisende werden. Die Kombination aus atemberaubendem Ausblick, modernen Annehmlichkeiten und einem authentischen kretischen Erlebnis macht dieses Projekt zu einer einmaligen Chance im hart umkämpften Hotelmarkt.

Es ist die einmalige Chance ein Hotel direkt am Lybischen Meer zu kaufen.
Plätze wie dieser mit einer solchen legalen Bebauung sind an der Südküste Kretas sehr selten.

Ein Patz der ganz besonderen Art ein realer „Lost Place“ 

Objektnr. 2024814-374254
 

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Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, die alle mit Meerblick ausgestattet sind. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, kostenfreies WLAN und Flachbildfernseher. Das Hotel verfügt über eine Kapelle am höchsten Punkt des Grundstücks, was es ideal für besondere Veranstaltungen wie Hochzeiten macht.

Besonderheiten
Das „Sunday Life“ ist bekannt für seine exzellente Küche, die frische lokale Zutaten verwendet und sowohl traditionelle griechische Gerichte als auch internationale Optionen bietet. Gäste loben besonders das Frühstück sowie die wechselnden vegetarischen und veganen Menüs am Abend. Die Aussicht von der Terrasse des Restaurants gilt als spektakulär.

Zielgruppe
Das Hotel spricht sowohl Paare als auch Familien an, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Es eignet sich hervorragend für Urlauber, die Kreta erkunden möchten, sowie für Gäste, die Wert auf persönlichen Service legen.

Investmentmöglichkeiten
Das „Sunday Life“ bietet großes Potenzial für Investoren:

Möglichkeit zur Erweiterung oder Renovierung der bestehenden Infrastruktur.
Entwicklung des Spa-Bereichs oder der Kapelle als zusätzliche Einnahmequellen.
Ausbau des Eventgeschäfts (Hochzeiten, Tagungen).
Optimierung der Online-Präsenz zur Steigerung der Buchungen.

 Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Hotel mit hervorragender Lage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

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Lage & Umgebung

Ihr zukünftiges Hotelanwesen liegt im Zentrum des malerischen Küstenorts Agia Galini – einer der authentischsten und beliebtesten Destinationen an Kretas Südküste. Von hier sind es nur wenige Schritte zu den bekannten Tavernen, kleinen Boutiquen, Shops und dem Hafen. Die Strände Agia Galini (700 m) und Agios Georgios (3,9 km) sind bequem fußläufig oder per Ausflug erreichbar; die berühmten Strände von Matala liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz (25 km). Der internationale Flughafen Heraklion ist etwa 70 km entfernt – ideal für internationale Gäste.

Immobilie & Architektur

Das Hotel erstreckt sich über rund 720m² auf vier Ebenen auf einem 600-m²-Grundstück und wurde 1986 in solider Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und spiegelt die kretische Gastfreundschaft in jedem Detail wider. Rund 18 bis 20 voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage bieten komfortablen Rückzugsort für Ihre Gäste, viele davon mit teils einzigartigem Blick auf das Libysche Meer oder den Garten.

Ihre Räumlichkeiten auf einen Blick:

– Einladender Empfangsbereich – das Herzstück für persönliche Begrüßung und Ankommen.
– Großzügiger Lounge-Bereich und Frühstücksraum, voller Licht und Energie, in dem Ihre Gäste sich austauschen oder den Tag entspannt starten.
– Stilvolle Hotelbar im Innenbereich; ideal für den Sundowner oder einen geselligen Abend.
– Voll ausgestattete Profi-Küche für die Zubereitung von Frühstück, kleinen Leckereien oder individuellen Menüs.
– Frisch renovierte, klimatisierte Gästezimmer mit eigenem Bad, komfortabel und funktional.
– WLAN im gesamten Hotel für entspannte und produktive Aufenthalte.
– Außenbereiche für besondere Momente:
– Der mediterrane Garten mit überdachtem Sitzbereich lädt dazu ein, laue Abende im Freien zu genießen – als Oase der Ruhe mitten im Dorf. Ein weiteres Highlight ist das mögliche Rooftop-Konzept: Auf dem Dach lassen sich Bar- oder Loungebereiche schaffen – mit teilweise spektakulärem Blick Richtung Libysches Meer und das Gebirge.

Kundenbewertungen & Markterfolg

Das Hotel erfreut sich ausgezeichneter Rückmeldungen auf Booking.com und weiteren Plattformen – Gäste schätzen vor allem die herzliche Atmosphäre, die Lage sowie den Komfort der modernisierten Zimmer. Viele Stammgäste kehren jährlich zurück, was als Qualitätssiegel für das Haus und dessen Potential gilt.

Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten

– Das Objekt ist prädestiniert für die Führung als:
– Boutique-Hotel mit persönlicher Note
– Gästehaus für Wellness-Tourismus, Yogaretreats oder Themenreisen
– Mischung aus privater Wohnung und touristischer Vermietung
– Dank seiner flexiblen Raumstruktur sind auch individuelle Nutzungskonzepte (Alternative: Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten auf Kreta) realisierbar.

Investitionsperspektive

– Hoher und stetiger Touristenstrom durch zentrale Lage in Agia Galini
– Exzellentes Wachstumspotenzial durch steigende Nachfrage nach stilvollen, kleineren Unterkünften
– Attraktives Konzept für Renovierung, Erweiterung oder gezielte Neupositionierung am Markt
– Schnell erreichbare medizinische Versorgung in Moires (23 km) oder Spili (25 km)

Persönliche Worte des Vermittlers

Dieses Hotel geht weit über die klassischen Parameter einer Immobilie hinaus: Es ist ein Ort der Begegnung und der Geschichten. Sie erwerben hier kein Haus von der Stange, sondern die Möglichkeit, Ihre Gastgeberleidenschaft und Lebensvision an einem der schönsten Orte Kretas zu verwirklichen. Der verwunschene Innenhof lädt zum Träumen ein, die Nähe zu Meer und Bergen öffnet Perspektiven für außergewöhnliche Erlebnisse: Gemeinsame Abendessen bei Sonnenuntergang auf dem Dach, liebevolle Gespräche bei einem Kaffee im Garten, glückliche Reisende, die Ihr Haus mit einem Lächeln verlassen.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie von einer Investition mit Herz, Charme und bester Lage träumen, ist dies Ihre Gelegenheit. Ob als Klassik-Hotelier, kreativer Gastgeber oder Retreat-Veranstalter – dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre künftigen Pläne benötigen.

Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen die nächsten Seiten Ihrer persönlichen Erfolgsgeschichte in Agia Galini zu schreiben.

Objektnr. 380909 2025104-32

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Agia Galini, ein verstecktes Paradies an der Südküste Kretas, ist bekannt für seine weißgetünchten Häuser, die sich die Klippen hinunter schmmiegen, und für eine Atmosphäre, die Zeitlosigkeit atmet. Das Gioma passt perfekt hinein: vier Stockwerke mit insgesamt 20 Zimmern, die Komfort und Authentizität verbinden. Erdgeschoss mit 184 m² Rezeption – der einladende Empfangsbereich, wo Gäste mit kretischer Gastfreundschaft empfangen werden. Der erste Stock (223 m²) beherbergt neun Zimmer, der zweite und dritte je fünf (à 138 m²), und ganz oben ein gemütliches Einzelzimmer (16 m²) neben Heizraum und Abstellraum (je 8 m²). Jede Etage ist durchdacht, effizient und auf den Tourismus zugeschnitten.

Die Ausstattung ist top: Aluminiumrahmen und -türen mit Doppelverglasung für ein mildes Klima, Fliesenböden für Leichtigkeit und Hygiene, alles möbliert und einsatzbereit. Fünf Küchen und Bäder sorgen für Unabhängigkeit – perfekt für Selbstversorger oder als Basis für Frühstücksservice. Klimaanlage, Solarwassertherme und Energieklasse D machen es ganzjährig wirtschaftlich, von der Hochsaison bis zum ruhigen Winter.

Komfort trifft Meerblick
Die Veranda lädt zu unvergesslichen Momenten ein: Kaffee bei Sonnenaufgang, Abendessen mit Blick übers Libysche Meer. Der Garten, umgeben von kretischer Vegetation, bietet Schatten und Privatsphäre – ein rarer Luxus in der Touristenhochburg. Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, nah am Meer, garantiert Erholung ohne Isolation: Spazieren Sie in Minuten zum Strand, zu Tavernen oder dem lebendigen Hafen von Agia Galini. Hier fühlen sich Familien, Paare und Abenteurer gleichermaßen wohl.

Investition mit Seele
Dieses Hotel ist mehr als Ziegel und Mörtel – es ist ein Lebenswerk. Stellen Sie sich vor: Saisons voller Lachen, Wiederholungsgäste, die zu Freunden werden, Einnahmen aus Vermietung oder Expansion (z. B. Apartments). Die fünf Ebenen erlauben Flexibilität: Erweitern Sie mit Rooftop-Bar oder Wellness. Energieeffizient (D), gepflegt und betriebsbereit, verspricht es Rendite in einer Region mit steigendem Tourismus. Agia Galini boomt – Wanderwege, Strände und antike Stätten ziehen Jahr für Jahr mehr Besucher an.

Für Sie, der Sie Kreta kennen und lieben, ist Gioma der nächste Schritt: Vom Zweitwohnsitz zur Familien-Investment, vom Rückzugsort zum Geschäftsmodell. Ein Ort, der nicht nur Geld einbringt, sondern das Leben bereichert – Meerblick inklusive.

Geschichte und Kultur
Ursprünglich Soulia in der Antike, Handelsort mit Mittelmeer-Verbindungen. Byzantinische Kirche der Heiligen Galini („Heilige Ruhe“) gab den Namen. Seit 1884 dauerhaft bewohnt, Olivenöl-Hafen, Zollstation. 1970er-Jahre: Boom durch Hippie-Touristen. Mythos: Fluchtort von Ikarus und Daedalus vor Minos. Kultur: Fischerei, Oliven-/Weinanbau, Feste, Tavernen, entspannte Gastfreundschaft – Mischung aus Tradition und Tourismus.

Entfernungen
Nächstes Meer/Strand (Agia Galini Beach, Kieselstrand mit Tavernen)    0–0,5 km / Fußweg
Nächster Flughafen (Heraklion HER)    Ca. 74–77 km / 1–1,5 Std. Auto; Bus 2–3 Std.
Flughafen Chania (CHQ)    Ca. 112 km / 1,5–2 Std. Auto
Rethymno Zentrum    Ca. 50–60 km / 1 Std.

KTEL-Busse verbinden gut; ideal für Wanderer, Taucher und Kulturliebhaber.

Objektnr. 384949

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Die beiden Gebäude liegen gegenüber voneinander und ergänzen sich gegenseitig, was ein starkes Verkaufsargument für Investoren ist, die möglicherweise beide erwerben möchten. 
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit eines Einzelverkaufs.

Objekt A – Gemischt genutzte Gebäude (ca. 300 m²)

Im Erdgeschoss mit 100 m²:

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein bekanntes Restaurant im Herzen der berühmten Taverna-Straße zu erwerben. Seit 1996 erfolgreich geführt, hat sich dieses Unternehmen einen guten Ruf und einen treuen Kundenstamm aufgebaut und ist damit zu einem vertrauten Namen in der lokalen Gastronomieszene geworden. Die Immobilie ist 100 m² groß und bietet eine einladende und funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für das Essen im Innen- als auch im Außenbereich eignet. Die erstklassige Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen gleichmäßigen Kundenstrom das ganze Jahr über. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen mit jahrzehntelangem Erfolg an einem der begehrtesten Standorte zu übernehmen. Die Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung und Einrichtung verkauft und ist betriebsbereit.

Im ersten Stock mit 100 m²:

Eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Agora Street und seitlichem Meerblick auf den Hafen.

Die Immobilie umfasst

– Offener Raum mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, Essbereich und Wohnbereich
– Doppelzimmer mit Einbauschränken 
– Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
– Großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken 
– Abstellraum 
– Zusätzlicher Eingang von der oberen StraßeZentralheizung 
– Solarenergie für Warmwasser
– Markisen 
– Möbliert 

Im zweiten Stock mit 100 m²:

Eine weitere geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick auf die Agora Street und seitlichem Meerblick auf den Hafen.

Die Immobilie umfasst

– Offener Raum mit großer, voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnbereich
– Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Terrassentüren zum Balkon
– Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren zum Balkon
– Zentralheizung 
– Solarenergie für Warmwasser
– Klimaanlagen
– Markisen 
– Schöne Steinwände

Objekt B – Gewerbe- und Wohngebäude (ca. 150 m²)
• Erdgeschoss (38 m²): Derzeit als Feinkostgeschäft genutzt.
• Keller (38 m²): Lagerraum.
• Erster Stock (35 m²): Wohnbereich, derzeit als Personalunterkunft genutzt.
• Zweiter Stock (35 m²): Zusätzlicher Wohnbereich, derzeit als Personalunterkunft genutzt, mit Balkon.

– Grundstück von ca, 1000qm mit 33 Olivenbäumen der Sorte Koroneiki

Wichtige Vorteile:
• Erstklassige Lage im Herzen von Agia Galini
• Zwei Gebäude gegenüber voneinander, die vielfältige gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten bieten
• Sofortiges Einkommenspotenzial durch bestehendes Restaurant und Feinkostgeschäft
• Traditionelle Merkmale kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
• Geeignet für Investoren, die gewerbliche Renditen und/oder private Wohnimmobilien suchen

Eine seltene Gelegenheit, zwei vielseitige Immobilien in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas zu erwerben.

Diese einzigartige Immobilie verbindet kommerzielles Potenzial mit komfortablen Wohnräumen und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder diejenigen, die ein Zuhause mit Einkommensmöglichkeiten in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas suchen.

Preis Die Immobilie kann als Geschäft mit zwei Wohnhäusern verkauft werden, mit folgender Aufteilung:

Immobilie A

Erdgeschoss mit 100 m² Restaurant und Wohnraum im ersten Stock mit 100 m²   549.000 €
Erdgeschoss mit 100 m² Restaurantfläche und Wohnraum im ersten Stock mit 100 m² sowie Immobilie B im gegenüberliegenden Gebäude (Keller 38 m², Laden 38 m², 1. Stock 35 m², 2. Stock 35 m²) zum Preis von 699.000 €
Erdgeschoss mit 100 m² Restaurant und Wohnung im ersten Stock mit 100 m² sowie Wohnung im zweiten Stock mit 100 m² und Immobilie B im gegenüberliegenden Gebäude (Keller 38 m², Laden 38 m², 1. Stock 35 m², 2. Stock 35 m²) plus ein Grundstück mit 33 Olivenbäumen zum Preis von 900.000 €

Immobilie B (Keller 38 m², Laden 38 m², 1. Stock 35 m², 2. Stock 35 m²) zum Preis von 275.000 €

Gesamtverkaufspreis (zwei Gebäude + Geschäft): 900.000 €

Entfernungen

Strand von Agia Galini 0,5 km
Timbaki 14 km
Mires 25 km
Archäologische Stätte von Faistos 25 km
Strand von Matala 28 km
Flughafen Heraklion 75 km

Objektnr. 382579 2025136-345

Der Beitrag Kreta, Agia Galini, Gewerbe (Restaurant) und Wohnimmobilie im Herzen von Ag. Galini erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.

Hotel zu verkaufen in Chrysostomos, 45 Meter vom Meer entfernt, auf einem Grundstück von 1180 m² mit einer Gesamtfläche von 2011 m², erbaut im Jahr 2003. Das Hotel ist auf 5 Etagen gebaut. 

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Rezeption und eine Taverne. Im nächsten Stockwerk befinden sich zwei Appartements mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit separater Küche und Bad. In der dritten Etage befinden sich sieben Appartements und in der vierten Etage fünf Appartements. Im fünften Stock gibt es ein separates Schlafzimmer, ein Dachgeschoss und ein Einzelzimmer mit Kamin und Küche. 

Insgesamt gibt es 15 Wohnungen mit 57 Betten. Die Lage des Komplexes ist sehr gut, in einem ruhigen Ort am Meer, im Süden von Kreta, in einer schönen natürlichen Umgebung.

Allgemeine Beschreibung

Grundstücksfläche 1180m²
Bebaute Fläche 2011m²
Entfernung zum Meer: 45m

Steigung Quergebäude    
Energie-Kategorie: H
Beschreibung des Gebäudes
Gebäudetyp: Gebäude
Jahr der Herstellung: 2003
Kat: 5    
Anzahl der Stockwerke 5

Beschreibung der Innenausstattung:
Klimatisierung: ja
Möbliert: ja
Fenster: Türen Aluminium
Doppelverglasung: ja
Kamin: ja
Bodenart: Kacheln
Heizung mit Heizung mit Klimaanlage

Externe Beschreibung:
Garten: ja
Balkon: ja
Grundstücksfläche: 1180 Quadratmeter / Balkon: JA / Länge der Fassade:
andere Kriterien
Vorratskammer: ja
Solaranlage für Warmwasser: ja
Schwimmbad: K.A.
Richtung Süden
Aussicht: Meerblick 

Grundstück Nr. 2024796-1387 

Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Der Beitrag Kreta, Chrisostomos Hotel dirket am Meer erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.