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Kreta,Südküste, Kalamaki, Luxusvilla (Projekt) 135m² mit Pool und Meerblick

* *, 702 00 Kalamaki
560.000 €

2023542-670
2023
135 m²
3
  • Das Projekt besteht aus der Hauptwohnung mit 135 m²:

    Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Küche und eine überdachte, windgeschützte Terrasse. Das größere Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse mit Blick in die Natur. Jedes Schlafzimmer mit Meerblick! Das bedeutet, dass jeder die Aussicht ohne Unterbrechung genießen kann.

    Die Gegend ist sehr ruhig, es gibt keine Nachbarn. Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass die Eigentümer auf den meisten Grundstücken neben diesem Projekt keine Baugenehmigung erhalten können. Zum Haus gehört auch ein großer Pool.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: projektiert

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Gebäudefläche: 135 Q.m.
    Etagen: 2
    Innenbeschreibung:
    Schlafzimmer: 2
    Wohnzimmer: 1
    Küchen: 1
    Badezimmer: 3
    Fenster Türen: Aluminium
    Doppel glass: ja
    Bodenart: Fliesen
    Garten: JA /
    Balkon: JA /
    Solaranlage Warmwasser: JA

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Swimmingpool
    • Zulieferung
  • Kalamaki ist ein beliebter Badeort im Süden Kretas. Es liegt ca. 67 km von Heraklion entfernt und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde an der langen Küste der Messara Bucht gebaut, die auch die längste Küste im Süden Kretas ist.

    Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere leicht und schnell zu erreichen sind.

    • Ausblick: Seeblick
    • Kaufpreis: 560.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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