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Kreta, Triopetra, luxuriöse Villa mit Meerblick und priv. Pool

* *, 740 53 Triopetra
1.200.000 €

2023506-1159
204 m²
4.200 m²
4
  • Kreta, Triopetra, luxuriöse Villa mit Meerblick und priv. Pool

    Luxuriöse Villa von 204 m² mit Meerblick zu verkaufen, in der Nähe von Triopetra, Südkreta. Die Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage auf einem ca. 4200 m² großen Grundstück mit Garten. Sie erstreckt sich über zwei Gebäude und verfügt über drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen großen offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus man Zugang zum Pool und zur Terrasse hat. Es ist komplett möbliert mit Einbauschränken, Schränken und einem Doppelbett in jedem Schlafzimmer, Sofas, Essbereich. Im Außenbereich befinden sich ein traditioneller Holzofen aus Stein und ein Grill. Der Swimmingpool befindet sich auf einer großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Das Haus liegt nur wenige Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Das Haus eignet sich das ganze Jahr über als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus mit Vermietungsmöglichkeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 204 m²
    • Grundstücksfläche: 4.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen


    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Marmor
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Triopetra – Agios Pavlos: Kretas schöne Strände im Süden der Insel
    An der Südküste von Kreta liegen die Küstenabschnitte Triopetra und Agios Pavlos, die wunderschöne Strände vorzuweisen haben. Sie sind nicht überfüllt und ebnen den Weg in tiefblaues, kristallklares Wasser. Paare, Alleinreisende und Familien kommen gern dorthin, um Ruhe und ein sanftes Meer zu genießen. Ganz in der Nähe befinden sich Restaurants und Bars. Im Hinterland liegen kleinere Hotels und Apartmenthäuser. Ein Besuch dieser Region lohnt sich immer, da Sie neben einer wunderschön anmutenden Natur auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten entdecken können.

    Kap Triopetra: die drei Felsen im Libyschen Meer
    Etwa 52 Kilometer südlich von dem großen Ferienort Rethymno und 13 Kilometer südöstlich vom Dorf Akoumia befindet sich das Kap Triopetra. Der Küstenabschnitt schmiegt sich an die Ausläufer des Berges Siderotas und erhält hierdurch eine besonders malerische Szenerie.

    Mit dem Auto lässt sich Triopetra über die gut ausgebauten Straßen von Akoumia oder Sachtouria erreichen. Wenn Sie diesen Küstenabschnitt ansteuern, haben Sie die Wahl zwischen zwei Stränden. Diese werden nur durch das kleine Kap voneinander getrennt.

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 90,0 km
    • Distanz zum Strand: 0,2 km
    • Distanz zum Meer: 0,2 km
    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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