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Kreta, Plaka, außergewöhnliche Villa mit Meerblick und privatem Pool und Einliegerwohnung

* *, 730 08 Plaka
595.000 €

2023614-2342
184 m²
1.000 m²
5
  • Diese außergewöhnliche Villa verfügt über 3 Schlafzimmer/2 Bäder im Haupthaus sowie ein Apartment mit 2 Schlafzimmern/1 Bad, privatem Pool, wunderschön angelegten Gärten und Meerblick.

    Sobald Sie das schmiedeeiserne Tor durchschreiten, haben Sie das Gefühl, eine private Oase entdeckt zu haben!

    Das Haupthaus

    Erdgeschoss:
    Von der großen überdachten vorderen Terrasse gelangt man rechts in den offenen Wohn- und Essbereich mit dahinter liegender separater Einbauküche.
    Links von der Eingangstür befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
    Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum.

    Obergeschoss:
    Das große Panoramafenster am oberen Ende der Treppe macht den kleinen Flur sehr hell und lichtdurchflutet, die Terrassentür führt auf den großen Balkon mit herrlichem Meerblick.
    Auf der linken Seite befindet sich die Mastersuite mit Doppelfenstern, die sowohl einen Blick auf das Meer als auch auf die Berge bieten.
    Hinter dem Schlafzimmer und neben dem Duschbad befindet sich ein Ankleidezimmer.

    Außenbereich:
    Das Anwesen ist komplett von Steinmauern umgeben und verbirgt sich hinter dem eisernen Eingangstor, das zu der langen privaten Auffahrt führt, die zum Haupthaus und dem dahinter liegenden Apartment führt. Das Haupthaus befindet sich auf der rechten Seite der Auffahrt und liegt erhöht, so dass man über einige Stufen zum privaten Swimmingpool und dem gepflasterten Terrassenbereich gelangt, der von üppigen, farbenfrohen Pflanzen umgeben ist und sowohl ein tropisches Ambiente als auch Privatsphäre bietet. Es gibt eine Außendusche und viel Platz zum Sonnenbaden.

    Vor der Villa befindet sich eine mit Bougainvillea bewachsene Terrasse mit schattigen Sitz- und Essplätzen im Freien.

    Die Wohnung

    Innen Durch ein Sichtschutztor an der Seite des Haupthauses gelangt man in den Innenhof der Wohnung, die sich über einer großen Garage mit zusätzlichem Stauraum befindet.
    Über die Treppe zur Eingangstür gelangt man in den offenen Wohnbereich. Rechts befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Terrassentür.
    Direkt davor liegt der Ess-/Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der als zweites Schlafzimmer, separates Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann.
    Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrassentür zur Hauptterrasse des Haupthauses.
    Daneben liegt das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

    Draußen: Es gibt einen großen überdachten Essbereich im Freien mit Grill und viel Platz für einen Whirlpool! Seitlich und hinter dem Haus befinden sich weitere Gartenflächen, so dass die Wohnung über viele private Außenbereiche verfügt.

    Das Haupthaus wird bereits sehr erfolgreich das ganze Jahr über vermietet, wurde aber als komfortables Feriendomizil gebaut und eingerichtet. Die Villa bietet viele Möglichkeiten und ist perfekt für eine einfache Übergabe vorbereitet.

    Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr privaten und ruhigen Lage, nur 280 m² vom Hauptplatz, 1,4 km vom Strand Almyrida und 29 km vom Flughafen Chania entfernt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 184 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Wohneinheiten: 2.00
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organiseren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischenverkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Schlafzimmer 3+2
    Badezimmer 2+1
    Wohnfläche 184qm
    Grundstück 1000 qm
    Sicht: Land, Meer und Berge

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Nord-Ost, Nord-West
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr privaten und ruhigen Lage, nur 280 m² vom Hauptplatz, 1,4 km vom Strand Almyrida und 29 km vom Flughafen Chania entfernt.

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 29,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Distanz zum Meer: 1,4 km
    • Kaufpreis: 595.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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