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Kreta, Kokkino Chorio, Freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern/2 Bädern, Meerblick und Pool

* *, 73008 Kokkino Chorio
349.000 €

2023578-2317
98 m²
400 m²
3
  • Kreta, Kokkino Chorio, Freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern/2 Bädern, Meerblick und Gemeinschaftspool.

    Die makellos gepflegte Villa verfügt über viele durchdachte Details, um ein komfortables Zuhause oder eine mietbereite Investition zu schaffen.

    Obergeschoss: Der offene Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick über das Meer bis zur Halbinsel Akrotiri. Direkt links von der Eingangstür befindet sich das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und gegenüber ein Doppelzimmer.

    In den Wohnbereich gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit seitlichem Essbereich.

    Der Loungebereich ist in der Nähe der Terrassenschiebetüren angeordnet, die auf einen Balkon führen, der als Outdoor-Lounge und Kino mit Leinwand und Projektor dient.

    Erdgeschoss: Über die Treppe seitlich vom Essbereich gelangen Sie zu einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Ein zweiter Wohn-/Bürobereich könnte sehr leicht in ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden.

    Terrassentüren vom Schlafzimmer und Wohnzimmer führen zum Garten- und Poolbereich.

    Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum.

    Draußen : Diese Villa ist eines von 6 Häusern in der Anlage. Es befindet sich auf der Rückseite dieses sehr attraktiven privaten Wohnviertels (umzäunt mit Steinwegen und elektrischen Toren). Die üppigen, gut etablierten Pflanzen verleihen jedem Haus ein fast tropisches Gefühl und Privatsphäre, wenn Sie zum Parkplatz vor der Villa fahren.

    Über ein paar Stufen erreichen Sie den vollständig gefliesten Poolbereich und den geschwungenen Infinity-Pool, der nur mit einem Nachbarn geteilt wird.

    An der Seite und auf der Rückseite des Grundstücks bietet der pflegeleichte Garten mit automatischem Bewässerungssystem vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Die obere Terrasse verfügt über eine Bar und einen herrlichen Meerblick für den Sonnenuntergang vor dem Abendessen. Ein ausgewachsener Baum spendet Schatten in der Hitze Tagsüber gibt es einen Steingrillplatz und eine zweite Bar in der Nähe des Pools für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung.

    Es gibt Lagerräume mit einem Ersatzwasserspeicher und einer Pumpe.

    Die Eigentümer haben diese Villa auf höchstem Niveau gepflegt und ein helles und luftiges Zuhause geschaffen, sodass den neuen Eigentümern nichts anderes übrig bleibt, als auszupacken und die fantastische Aussicht und das kretische Leben zu genießen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Grundstücksfläche: 400 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen


    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Hauptmerkmale

    Hausgröße: 98qm
    Grundstücksgröße: ca. 400qm
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
    Pool: Gemeinsam genutzt
    CCTV-System
    LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude
    Vollöl-Zentralheizung
    Klimaanlage
    Elektrische Rollläden in den meisten Fenstern
    Moskitonetze
    Niedrige Gemeinschaftskosten
    Fernbedienungsbeleuchtung in der Nähe des Gartens
    Parkplatz für 2 Autos
    Möbel inklusive

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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