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Kreta, Kera (Kissamos), Freistehende Luxusvilla mit 4 SZ mit eigenem Bad, beheiztem Pool, Panoramablick, Fotovoltaik, nahe am Strand.

* *, 734 00 Kera
825.000 €

2022444-2268
280 m²
4.000 m²
5
  • Kreta, Kera (Kissamos), Freistehende Luxusvilla mit 4 separaten Schlafzimmern mit eigenem Bad, beheiztem Pool, Panoramablick, Fotovoltaik-Solaranlage, nahe am Strand.

    Innen und außen klar und durchdacht gestaltet, um sowohl gesellig als auch privat zu sein (keine Schlafzimmer grenzen aneinander und jedes hat ein eigenes Badezimmer), ist dies eine unglaublich vielseitige Villa, ein perfektes Familienhaus oder als sehr erfolgreiches Mietobjekt. Durchgehend in warmen, neutralen Tönen dekoriert für ein ruhiges und klassisches Ambiente. Ausgestattet mit allem, was Sie für ein ganzjähriges Leben benötigen, einschließlich Fliegengittern, Klimaanlagen, Zentralheizung plus offenem Kamin, beheiztem Pool und vor allem einem brandneuen Photovaltag-Solarpanelsystem, das die Villa kostenlos mit Strom versorgt.

    Innen: Die kühle Eingangshalle hat ein Gäste-WC direkt vor. Vom Flur und in der Mitte der Villa befindet sich der geräumige offene Wohnbereich mit hoher Gewölbedecke und zwei Glastüren, die den atemberaubenden Blick auf die offene Landschaft, die Berge und das Meer zeigen. Mit bequemen Sitzbereichen rund um den offenen Kamin, einem formellen Essbereich sowie überdachten Sitz- und Essbereichen auf der Terrasse für eine Vielzahl von Unterhaltungs- und geselligen Räumen.

    Rechts vom Essbereich befindet sich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Rasen und Garten.

    Eine Treppe führt hinunter zu einem riesigen unteren Raum, der sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungen eignet, darunter ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder zusätzliche Schlafbereiche.

    Rechts von der Lounge befindet sich über einem Bogen die großzügige Küche mit integrierten Geräten und einem Kochfeld auf einer Mittelinsel, Bosch… und einem zwanglosen Essbereich. Doppelte Terrassenschiebetüren führen zur versunkenen Außenbar und zum Pool. Die Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und praktischem Stauraum öffnet sich zum Garten hinter dem Haus.

    Ein zweites Doppelzimmer mit Blick auf das Meer, den Pool und den Garten befindet sich auf der Seite.

    Links vom Wohnzimmer befindet sich das vordere Schlafzimmer mit überdachter Terrasse mit Meer- und Bergblick. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das 4. Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf die Berge und den Garten.

    Draußen: Die private Auffahrt durch Ihren eigenen Olivenhain führt zu einem Off-Road-Parkplatz an der Seite und Rückseite des Hauses. Achten Sie auf den Pfad zum Unterland und den versteckten, privaten überdachten Lesebereich.

    Die Hauptterrasse. Über die gesamte Länge der Vorderseite der Villa genießen Sie eine unglaubliche Aussicht und spiegeln den Innenraum mit einem Ess- und Loungebereich im Freien wider, der zur versunkenen Außenküche führt, die auch als Swim-up-Bar vom Pool aus dient. Rund um den Infinity-Pool befindet sich eine Rasenfläche, ein weiterer überdachter Loungebereich, eine zweite Möglichkeit zum Essen im Freien mit Pergola-Terrasse bei der Grillküche.

    Stufen an der Seite des Anwesens führen Sie zur Dachterrasse, die mit noch komfortableren Sitzgelegenheiten ausgestattet ist, um die Sonnenuntergänge über der hügeligen Landschaft unten zu genießen, die sowohl von weißen Bergen als auch vom Meer eingerahmt wird.

    Das 4000m² große Land ist geneigt, um ultimative Privatsphäre und uneingeschränkte Aussicht zu gewährleisten, wunderschön angelegt mit bunten Blumen, reifen Obstbäumen, Olivenhainen und Weinreben.

    Lage: in erhöhter Lage für geschützten Panoramablick und absolute Privatsphäre, wählen Sie Strandzeit (Kera Strand ist nur 3 Autominuten entfernt, Almyrida 5 Minuten und Kalives Strand 7 Minuten entfernt), ruhige Naturwanderungen in der umliegenden unberührten Landschaft oder einen Städtetrip Der alte Hafen von Chania ist 40 Autominuten entfernt.

    Beeindruckend, ohne grandios zu sein, privat, aber nicht isoliert, geräumig, aber gemütlich, mit einer Vielzahl von Bereichen, in denen Sie wählen können, ob Sie alleine oder zusammen sein möchten, und entworfen für langfristiges Wohnen auf einer Etage – dies ist wirklich eine außergewöhnliche Immobilie.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 4.000 m²
    • Vermietbare Fläche: 280 m²
    • Wohneinheiten: 1.00
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen


    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Blick auf Meer
    Berge, Landschaft
    Privatsphäre
    Aktuelle Mieteinnahmen auf Anfrage erhältlich
    Dachterrasse
    Grillküche im Freien
    Olivenhain
    Headed Pool mit Swim-up-Bar
    Gäste-WC
    Spielzimmer
    Allzweckraum
    Möbliert

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 5
    Grundstücksgröße (qm): 4000
    Hausgröße (qm): 200+80
    Keller
    Aussicht: Meer, Berge und Landschaft
    Dorf: Kera

    EIGENSCHAFTSMERKMALE
    Klimaanlage
    Aluminiumtüren
    Aluminiumfenster
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Untergeschoss
    Grillen
    Zentralheizung
    Blick auf die ländliche Landschaft
    Hof
    Stromanschluss außen
    Kamin/Holzofen
    Möbliert
    Garten
    Landschaftsgarten
    Blick auf die Berge
    Dachterrasse
    Seeblick
    Duschraum
    Solarmodulen
    Schwimmbad – Privat
    Fliesenböden
    Veranden
    Blick auf die Weißen Berge

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Lage: in erhöhter Lage für geschützten Panoramablick und absolute Privatsphäre, wählen Sie Strandzeit (Kera Strand ist nur 3 Autominuten entfernt, Almyrida 5 Minuten und Kalives Strand 7 Minuten entfernt), ruhige Naturwanderungen in der umliegenden unberührten Landschaft oder einen Städtetrip Der alte Hafen von Chania ist 40 Autominuten entfernt.

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Strand: 2,0 km
    • Distanz zum Meer: 1,0 km
    • Kaufpreis: 825.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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