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Kreta, Kalives, kleines, luxuriöses, voll möbliertes Haus zu verkaufen

* *, 730 02 Kalives
167.000 €

2023666-2398
50 m²
2
  • Kreta, Kalives, kleines, luxuriöses, voll möbliertes Haus zu verkaufen
    Versteckt in der Altstadt von Kalives liegt dieses kürzlich renovierte Haus mit Dachterrasse, das von außen seinen traditionellen Charakter mit den typischen dicken, glatt verputzten Steinmauern bewahrt hat, aber sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie ein elegantes und modernes Interieur entdecken, das stilvoll eingerichtet und bereit ist für einen Besuch. Luxuriöse Ferienvermietung oder ideal als eigenes Ferienhaus.
    1. Stock
    Sie betreten direkt den offenen Wohnbereich.
    Rechts von der Eingangstür befindet sich das Wohnzimmer mit einem bequemen Ecksofa (umwandelbar in ein Doppelbett), einem an der Wand montierten Fernseher und dimmbarer LED-Beleuchtung. Hier befindet sich auch die erste Nische, die dem Haus seinen Namen gegeben hat.

    Auf der linken Seite, am anderen Ende dieser Etage, befindet sich die voll integrierte Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, großem Backofen und Herd sowie allen Elektrogeräten wie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher etc.
    Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das Herzstück des Hauses, eine maßgefertigte, geschwungene Treppe mit Stahlrahmen, Eichenholzverkleidung und Sicherheitsglasstäben.
    Auf dieser Ebene wird ein klappbarer Esstisch installiert.

    Unteres Geschoss:
    Von der Treppe aus gelangt man in einen kleinen Flur mit der zweiten Nische.
    Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer im Boutique-Hotel-Stil mit einigen schönen Details wie einer italienischen Dusche, einem beleuchteten Soft-Touch-Spiegel, einem spülrandlosen WC mit Bidetaufsatz, einem beheizten Handtuchhalter und der dritten Nische!

    Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit einem zwei Meter langen Kastenbett (das zusätzlichen Stauraum bietet), einem Einbauschrank mit Ganzkörperspiegeln und einem Safe, zwei Spiegeln an der Nachttischwand mit zwei Beleuchtungsoptionen sowie USB-Ladeanschlüssen. Hier befindet sich auch die originale Eingangstür mit stabilem Fenster.

    Unter der Treppe befindet sich die Waschmaschine und ein Stauraum für Putzmittel etc. (muss in Kisten verpackt werden).
    Draußen: Die Treppe von der Straße zur Dachterrasse hat schöne Aluminiumgeländer, die dem Haus ein nautisches Aussehen verleihen! Auf der Dachterrasse befinden sich das Solarpanel und die Filteranlage, geschützt durch einen Bambuszaun. Vor dem Terrassenbereich befindet sich ein Sitz- und Essbereich mit Blick über das Dorf und das Meer, der den nötigen Außenwohnbereich mit Platz für Sonnenliegen, Grill und sogar einer kleinen Bar bietet!

    Das Haus wurde in diesem Jahr fertiggestellt und wird derzeit vom Eigentümer renoviert:

    Einbau eines klappbaren Esstisches im Obergeschoss
    Schrank für Waschmaschine unter der Treppe
    Schrank um den Stromzähler/unter der Außentreppe als Stauraum und Logensitz an der Seite.
    Bambusabschirmung für Sonnenkollektor.
    Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die geschickt konzipiert wurde, um einen kleinen Raum (50 m²) optimal zu nutzen, und die mit kleinen, durchdachten Details ausgestattet ist, die dem Ganzen Charakter verleihen.

    Das Haus ist schlüsselfertig und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

    Doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster mit integrierten Fliegengittern, Verdunklungsrollos, Drehkipp- oder Drehflügeltüren.
    Wärmetauscher für Warm- und Kaltluft und Luftentfeuchter auf jeder Etage.
    Filteranlage für Trinkwasser.
    USB-Anschlüsse
    Hochwertiges Leinen
    Optionen für sanfte Beleuchtung
    Voll ausgestattete Küche für längere Aufenthalte
    Suite auf der Dachterrasse mit Sofa, Sessel, Couchtisch und Bistro-Essecke

    Die Lage
    In einer ruhigen Wohngegend der Altstadt, 3 Gehminuten vom Dorfplatz und 5 Gehminuten vom Meer entfernt, daher kein Auto erforderlich.

    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Wohnfläche:50qm
    Aussicht: BlickDorf & Meer

    Ausstattung
    Klimaanlage
    Aluminium Türen
    Aluminium Fenster
    Haushaltsgeräte
    Möbliert
    Moskitonetze
    Strand in der Nähe
    Fitnessstudio in der Nähe
    Minimarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Dachterrasse
    Installation von Sonnenkollektoren
    Traditionelle Steinbauweise
    Holzboden
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: vollsaniert

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    AGB – allgemeine Geschäftsbedingungen

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, Süd, West
    • Kabel/Sat-TV
    • UMTS-Empfang
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Die Lage
    In einer ruhigen Wohngegend der Altstadt, 3 Gehminuten vom Dorfplatz und 5 Gehminuten vom Meer entfernt, daher kein Auto erforderlich.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Distanz zum Strand: 0,5 km
    • Distanz zum Meer: 0,3 km
    • Kaufpreis: 167.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
Sicher!