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Kreta, Kalives, Fischercottage im Stadthausstil direkt am Meer

* *, 730 03 Kalives
275.000 €

2022485-22108
78 m²
100 m²
3
  • Kreta, Kalives, Cottage im Stadthausstil direkt am Meer
    Dieses schöne Cottage im Stadthausstil ist eine unglaublich seltene Gelegenheit, ein Anwesen am Meer im traditionellen Dorf Kalives in der Apokoronas-Region von Chania zu besitzen. Das im Jahr 2000 vollständig renovierte Haus wurde vermutlich früher von Fischern zum Aufhängen ihrer Netze genutzt und hat viel von seinem ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Derzeit als Langzeitwohnsitz genutzt, wäre es auch ideal für ein Ferienhaus oder eine Mietwohnung.

    Innenbereich: Die Eingangstür des Hauses öffnet sich direkt in die hübsch eingerichtete Lounge, mit dem Essbereich direkt dahinter und der Küche im hinteren Teil des Erdgeschosses. Es gibt ein Gästebad auf einer Seite des Küchenbereichs, einen Schrank unter der Treppe und eine separate Speisekammer im hinteren Teil der Küche, in der die Waschmaschine und der Kühl-/Gefrierschrank untergebracht sind. Ein Atrium lässt geschickt zusätzliches Licht in den Hauptraum, ebenso wie die drei Panoramafenster über der Eingangstür, die wie ein Kunstwerk das Meer und den Himmel perfekt einrahmen.

    Es gibt eine schöne Treppe mit beleuchteten Ecken und Winkeln, die Sie zum hölzernen Zwischengeschoss im ersten Stock führt. Dieser Raum wird derzeit als Wohnzimmer / gemütliche Lounge genutzt und wäre perfekt für ein zweites Schlafzimmer.

    Die Treppe führt Sie vom Zwischengeschoss nach oben in die sehr geräumige Master-Suite mit einem eigenen Duschbad, einem Ankleidebereich und Terrassentüren, die zu einem Balkon mit Meerblick führen. Außentreppen führen Sie zur Dachterrasse, auf der ein Sitzbereich mit einem schmiedeeisernen Pavillon eingerichtet wurde, um den Panoramablick über die Bucht von Souda zu genießen. Hinter diesem Sitzbereich befindet sich ein Nutzbereich mit dem Solarpanel.

    Außenbereich: Es gibt einen kleinen umzäunten Hofgarten mit Esstisch und Stühlen an der Vorderseite des Grundstücks, der sich zu einer kleinen Straße am Meer hin öffnet. Es gibt genügend Parkplätze rund um das Haus; Im Herzen des Dorfes können Sie jedoch problemlos auf ein Auto verzichten. Ein gut sortierter Minimarkt und eine der besten Tavernen der Gegend befinden sich gleich nebenan. Ein 5-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Zentrum des Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, darunter ein medizinisches Zentrum, eine Bank, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Tavernen, Cafés, Fitnesscenter, Bushaltestellen und zwei breite Sandstrände.

    Dieses wunderschön renovierte Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit und ist auf jeden Fall einen Blick wert, wenn Sie daran interessiert sind, im Herzen eines traditionellen kretischen Dorfes zu leben!


    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
    Hausgröße (qm): 78
    Aussicht: Direkt am Meer
    Dorf: Kalives
    Energiestatus: E

    Klimaanlage
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Hof
    Stromanschluss
    Möbliert
    Minimarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Dachterrasse
    Seeblick
    Solarmodulen
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Grundstücksfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
    Hausgröße (qm): 78
    Aussicht: Direkt am Meer
    Dorf: Kalives
    Energiestatus: E

    Klimaanlage
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Hof
    Stromanschluss
    Möbliert
    Minimarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Dachterrasse
    Seeblick
    Solarmodulen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Wintergarten
    • Zulieferung
    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Strand: 0,2 km
    • Distanz zum Meer: 0,0 km
    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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