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Kreta, Kalamaki, wunderschöne Villa auf großem privatem Grundstück zu verkaufen

* *, 702 00 Kalamaki
1.200.000 €

20237051349
85 m²
17.000 m²
3
  • Kreta, Kalamaki, wunderschöne Villa auf großem privatem Grundstück zu verkaufen
    Immobilienbeschreibung
    Diese wunderschöne Villa befindet sich in Kalamaki auf einem 17.000 m² großen Grundstück, angenehm abgeschieden vom Trubel der Insel, aber dennoch in der Nähe der schönsten Strände Kretas wie Komos und Matala und nur wenige Minuten vom schönen Dorf entfernt Kamilari. Die Lage der Villa ist einfach zauberhaft, mit einem wunderschönen Strand nur wenige Meter entfernt. Sie werden sofort von der Lage des Hauses mit über 200 Grad Blick auf das Meer und die Küste begeistert sein. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, alles wurde so gepflegt, als wäre das Haus gerade erst gebaut worden und die Eigentümer haben beim Bau des Hauses die besten Materialien verwendet. Auch die Aufteilung des Hauses ist gut durchdacht, es verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, gefolgt von einer schönen Küche und Schränken sowie zwei Schlafzimmern. Schließlich haben wir außerhalb des Hauses einen schönen Grillplatz und überdachte Bereiche für Mahlzeiten im Freien.

    Kalamaki ist ein beliebtes Badeziel im Süden Kreta. Es befindet sich ungefähr 67 klm von Heraklion und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde entlang der langen Küste der Messara-Bucht errichtet, die auch die größten Küste im Süden Kretas ist. Es wächst schnell und hat sich bereits auf die umliegenden Hügel ausgebreitet. Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass Sie viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere bequem und schnell erreichen können.

    Allgemein beschreibung

    Grundstücksfläche: 17000m²
    Gebäudefläche: 85m²
    Im bauplan: NEIN
    Entfernung vom Meer: 1500
    Steigung: Querbau

    Gebäudebeschreibung
    Gebäudeart: Villa
    Baujahr: 2002
    Etagen: 2

    Innenbeschreibung:
    Schlafzimmer: 2
    Wohnzimmer: 1
    Küchen: 1
    Badezimmer: 2
    Klimaanlage: JA
    Möbiliert: JA
    Fenster Türen: Holz
    Kamin: JA
    Bodenart: Fliesen
    Heizen mit: Klimaanlage

    Außenbeschreibung:
    Garten: JA
    Balkon: JA
    Grundstücksfläche: 17000m²
    Keller: JA
    Solaranlage Warmwasser: JA
    Schwimmen pool: JA
    Orientierung: Westlich
    Ansicht: Meerblick

    Objektnr. 2023705 – 1349
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Grundstücksfläche: 17.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    AGB – allgemeine Geschäftsbedingungen

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Denkmalschutz: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • UMTS-Empfang
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 70,0 km
    • Distanz zum Strand: 1,5 km
    • Distanz zum Meer: 1,5 km
    • Kaufpreis: 1.200.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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