Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Kreta, Kalamaki, wunderschöne private Villa mit Meerblick auf grossem Grundstück

* *, 702 00 Kalamaki
780.000 €

2023598-1270
2002
85 m²
11.720 m²
  • Diese wunderschöne ebenerdige Villa befindet sich in Kalamaki auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück, angenehm abgeschieden vom Trubel der Insel, aber dennoch in der Nähe der schönsten Strände Kretas wie Komos und Matala und nur wenige Minuten vom schönen Dorf Kamilari entfernt. Die Lage der Villa ist einfach bezaubernd, mit einem wunderschönen Strand nur wenige Meter entfernt. Sie werden sofort von der Lage des Hauses begeistert sein, mit einem Blick von über 200 Grad auf das Meer und die Küste. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alles ist so gepflegt, als wäre das Haus gerade erst gebaut worden, und die Eigentümer haben beim Bau nur die besten Materialien verwendet. Auch die Aufteilung des Hauses ist gut durchdacht, es gibt ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, gefolgt von einer schönen Küche mit Einbauschränken und zwei Schlafzimmern. Außerhalb des Hauses gibt es einen schönen Grillplatz und überdachte Bereiche für Mahlzeiten im Freien.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85 m²
    • Grundstücksfläche: 11.720 m²
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organiseren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischenverkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Wohnungsnummer: 1
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Bodenbelag: Terrakotta
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Kalamaki ist ein beliebter Badeort im Süden Kretas. Es liegt etwa 67 km von Heraklion entfernt und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde entlang der langen Küste der Messara Bucht gebaut, die auch die längste Küste im Süden Kretas ist. Die Stadt wächst schnell und hat sich bereits auf die umliegenden Hügel ausgebreitet. Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere leicht und schnell zu erreichen sind.

    • Kaufpreis: 780.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
Sicher!