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Kreta, Doulina, Freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Gartens

* *, 730 07 Douliana
250.000 €

2023647-2367
102 m²
416 m²
3
  • Kreta, Doulina, Freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Garten

    Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die Eingangstür in der mittleren Etage führt direkt in den offenen Wohnbereich.
    Auf der rechten Seite befindet sich die handgefertigte Einbauküche, links vom Esstisch ist das Wohnzimmer, das um den Holzofen für gemütliche Winterabende angeordnet ist.
    Gewölbte Terrassentüren führen auf die überdachte Terrasse mit Blick auf das Dorf und zur Straße hin.
    Ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.

    1. Stock:
    die Treppe hinauf befindet sich das Doppelschlafzimmer mit Bad. Eine zweite Terrasse bietet einen Blick auf die Pinien und das Dorf.

    Untere Etage:
    ein völlig separates 2. Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich in der unteren Etage, die von außen zugänglich ist.

    Draußen:
    der vollständig eingezäunte Garten ist auf 3 Ebenen.
    Eine überdachte Veranda an der Eingangstür.
    Eine Treppe an der Seite des Hauses führt zum Hauptgartenbereich, der für die Bepflanzung bereit ist. Von hier aus genießt man den Blick auf die Berge und das Dorf. In diesem Teil des Gartens befindet sich ein Lagerschuppen.
    Eine weitere Treppe führt zu einem kleineren Garten beim Atelier-Eingang mit hohen Steinmauern und einem gewölbten Eingangstor aus Holz.
    Es gibt ein Gemeinschaftsgrundstück, das von den 4 Häusern gemeinsam genutzt wird, einschließlich eines Parkplatzes und eines kleinen Waldes.
    Das Haus fügt sich mit seinen traditionellen Holzfenstern, Steinbögen und Möbeln perfekt in diese Waldumgebung ein. Es ist eines von 4 Häusern in dieser ruhigen Siedlung und liegt nur 15 Minuten zu Fuß vom Dorf Douliana entfernt, oder 30 Minuten zu Fuß von Gavalochori. Die Strände von Kalives oder Almyrida sind in 7 Minuten zu erreichen, das Hauptdorf Vamos in 5 Minuten.
    Der Flughafen von Chania ist 45 Minuten entfernt.
    Das Haus ist ideal für diejenigen, die ein komfortables Zuhause entweder dauerhaft oder Teilzeit in dieser ruhigen Wohnsiedlung, in einem ländlichen Wald Lage weg von den Menschenmassen und Airbnb Tourismus machen wollen!

    Lagerschuppen

    Schlafzimmer 2
    Bäder 2
    Wohnfläche 102m²
    Grundstück 416m²
    Aussicht Berg & Dorf
  • Flächen

    • Wohnfläche: 102 m²
    • Grundstücksfläche: 416 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organiseren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischenverkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Kohle, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Primärenergieträger: Öl, Kohle, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Distanz zum Strand: 3,0 km
    • Distanz zum Meer: 3,0 km
    • Kaufpreis: 250.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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