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Kreta Almyrida, projektierte Naturstein Villa mit Meerblick, pri. Pool

* *, 740 52 Almyrida
770.000 €

2023500-2300
2023
175 m²
980 m²
4
  • Wir freuen uns, dieses neue Projekt der Steinvilla in Almyrida zu vermarkten. In prestigeträchtiger Lage, 300 Meter vom Sandstrand entfernt und mit Blick auf die Bucht von Almyrida, bietet ein Steinvillenprojekt von 175,33 m² auf einem Grundstück von 980,07 m² praktische Innenräume mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Villa befindet sich auf einem riesigen, eingezäunten, landschaftlich gestalteten Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen.

    Untere Ebene : Im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von 105,56 m² gibt es einen großen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Holzeinbauschränken und komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einem externen Waschbeckenbereich auf dem Flur außerhalb des Schlafzimmers. Große französische Türen im offenen Bereich führen auf die Veranda und einen Swimmingpool.

    Obere Ebene: Wenn Sie der Treppe vom Erdgeschoss in den ersten Stock mit einer Gesamtgröße von 69,77 m² folgen, befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern mit Duschen. Beide sind mit Einbauschränken und französischen Türen ausgestattet, die auf eine große gemeinsame Veranda mit Blick auf den privaten Pool und die herrliche Aussicht bis hin zu den Bergen führen. Auf der gleichen Etage befindet sich auf der Rückseite des Hauses eine zweite große Veranda mit Blick auf die Dorfumgebung und die Bergkulisse.

    Außenbereich: Der geflieste Bereich rund um den privaten Pool (41,22 m²) umfasst Grillmöglichkeiten mit Holzofen und Spüle sowie einen Essbereich mit Pergola. Die charmanten Außenbereiche bieten auch viele Blumen, Büsche, Bäume sowie Parkplätze, während alle Räumlichkeiten elegant beleuchtet sind, was nachts zusammen mit den Poollichtern eine magische Landschaft schafft.

    Zusammenfassung: Diese exquisite Villa genießt einen herrlichen Blick auf die Natur und ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die dem Leben in einen privaten und friedlichen Rückzugsort entfliehen möchten. Außerdem ist dies eine sehr gute Investition, da in der Gegend von Almyrida eine große Nachfrage nach Objekten besteht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 175,33 m²
    • Grundstücksfläche: 980,07 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Grundstücksgröße (qm): 980.07
    Hausgröße (qm): 175.33
    Sicht: Berge
    Dorf: Almerida
    Energiestatus: zu bestätigen

    Klimaanlage
    Alarmsystem
    Aluminiumtüren
    Aluminiumfenster
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Grillen
    Gäste – WC
    Hof
    Garten
    Landschaftsgarten
    Blick auf die Berge
    Strand in der Nähe
    Minimarkt in der Nähe
    Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    DuschraumInstallation von Solarmodulen
    Schwimmbad – Privat
    Fliesenböden
    Traditionelle Steinmerkmale
    Veranden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Zulieferung
  • Nächster Strand: 300 Meter
    Chania: 25 km (30 Minuten)
    Rethymno: 40 km (40 min)
    Flughafen Chania: 32 km (45 Minuten)
    Flughafen Heraklion: 125 km (1 Stunde und 40 Minuten)
    Souda Seehafen: 20 km (25 min)
    Restaurants und Cafés: 300 Meter

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 32,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 25,0 km
    • Distanz zum Strand: 0,3 km
    • Distanz zum Meer: 0,3 km
    • Kaufpreis: 770.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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