Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau
Diese Villa wurde mit Herzblut für Menschen konstruiert, die Wert auf leichte Zugänglichkeit legen: Vollständig ebenerdig, mit extra breiten Türen, die selbst Rollstühle mühelos passieren lassen, und einer großzügigen Vorfahrt, in die Sie bequem mit dem Auto einfahren können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein, der elektrische Abzugsventilator sorgt für behagliche Wärme ohne Rauchbelastung, und der direkte Gartenzugang öffnet sich zu einer Welt der Freiheit. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fühlt sich wie ein persönlicher Kochtraum an – denken Sie an gemütliche Abende, an denen Sie mit Freunden kochen, während die Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung eine sanfte, gleichmäßige Wärme verströmen. Klimaanlage, Solarthermie und smarte Technik sorgen für ganzjährigen Komfort, ohne Kompromisse bei der Energieeffizienz.

Private Wohlfühloase mit Pool und Gartenparadies
Der Clou ist der private Poolbereich, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist: Rutschfeste Umrandung, behindertengerechter, rollstuhlgerechter Zugang und ein separater Jacuzzi laden zu erfrischenden Momenten ein, ergänzt durch automatische Filterung und Aufbereitung sowie einen dedizierten Wartungsraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie im warmen Wasser der Südküste gleiten, umgeben von einem gestalteten Garten, der wie ein tropisches Paradies wirkt – imposante Palmen, fruchtbeladene Bananenpflanzen, eine große Rasenfläche und sogar eine Agrarfläche für den Selbstanbau von Gemüse. Alles ist vollständig eingezäunt, mit elektrischem Rolltor ferngesteuert, automatischer Bewässerung aus der eigenen genehmigten Quelle und Nährstoffdosierung – pure Unabhängigkeit! Der Carport für zwei Autos inklusive E-Ladestation, Druckluft und Wasseranschluss, ein BBQ-Platz mit Grill, Waschbecken und Strom sowie ein separates Lagerhaus runden dieses Idyll ab, das sich anfühlt wie Ihr privater Landsitz.

Exklusive Schlafräume und Gästebereich
Zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und privaten Terrassen bieten Rückzugsmöglichkeiten pur – weich belichtet, mit frischer Meeresbrise und direktem Blick in den Garten. Handgefertigte Designmöbel verleihen jedem Raum eine künstlerische Note, die Sie umhüllt wie ein Kunstwerk. Eine große überdachte Terrasse mit passenden Möbeln wird zum natürlichen Erweiterung des Wohnraums, ideal für kretische Sonnenuntergänge. Das separate Gäste-Apartment mit eigenem Zugang und Bad ist perfekt für Familie oder Freunde – diskret, komfortabel und immer bereit. Von der innenliegenden Treppe aus erreichen Sie die große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Messara-Ebene – ein Ort für meditative Momente, Sternennächte oder festliche Dinner unter dem kretischen Himmel.

Diese Villa in Kamilari ist mehr als Immobilie: Sie ist ein Statement für ein würdevolles, unkompliziertes Leben in der Sonne Kretas – barrierefrei, nachhaltig, luxuriös und intim verbunden mit der Natur. Ein Traum für reifere Seelen, die Exklusivität atmen möchten.

Objektnr. : 385971

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Diese Immobilie ist wirklich ein Liebhaberstück!

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Villa ist die fantastische Lage, mit einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer (inkl. Sonnenuntergang), den Psiloritis sowie bis weit in die Messara Ebene hinein. 
Traumhafte Sonnenauf- und Sonnenuntergänge runden die wundervolle Aussicht ab. Die Villa verfügt über eine Gebäudefläche von 240m² auf einem gepflegtem Grundstück von 1.166m²

Lage und Aussicht
Diese exklusive Villa befindet sich an einer begehrenswerten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Libysche Meer und den majestätischen Berg Psiloritis. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Ausblick, der pure Entspannung und Erholung verspricht.

Architektur und Design
Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur und zeichnet sich durch ihre elegante Natursteinoptik aus. Das gesamte Anwesen ist ebenerdig konzipiert und bietet barrierefreie Bewegungsfreiheit, auch für Rollstuhlfahrer und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Räume sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Türbreite von 85 cm.

Wohnbereiche
Offener Wohn-Küchenbereich: Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Eine moderne Kücheninsel mit integrierten Steckdosen und einer innovativen Müllschublade mit Zug- und Drucköffnung erleichtert das Kochen.
Schlafzimmer: Die geräumigen Schlafzimmer bieten einen ungehinderten Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Sie verfügen über eigene, luxuriöse Duschbäder.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Außenbereich
Infinity-Pool (4x8m): Der private Infinity-Pool lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ein.
Weitläufige Poolterrasse: Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken und Loungebereiche.
2 Parkplätze

Ausstattung und Extras
Alle Materialien sind von höchster Qualität und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
Speziell entworfene und handgefertigte Möbel sowie Dekorationselemente verleihen der Villa eine einzigartige Note.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Villa.
Clevere Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Diese luxuriöse Natursteinvilla bietet ein Höchstmaß an Exklusivität, Komfort und Barrierefreiheit. Mit ihrer atemberaubenden Lage, dem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Barrierefreie Ausstattung
alles auf einer Ebene
ebenerdige Dusche 
geräumige Schlafzimmer
Türbreite 90cm (Innenmaß)
 

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In der malerischen Region von Ag. Deka an der Südküste Kretas befindet sich ein außergewöhnliches behindertengerechtes Wohnhaus, das Luxus und Zugänglichkeit auf höchstem Niveau kombiniert. Diese hochwertige Villa bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur und eine atemberaubende Umgebung, sondern auch alle notwendigen Annehmlichkeiten für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Architektur und Ausstattung:
Gebäudefläche: Die Villa erstreckt sich über ca. 250 Quadratmeter und bietet genügend Platz für Komfort und Entspannung.
Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von ca.  4.000 Quadratmetern können Sie die Schönheit der kretischen Natur genießen.

Schlafzimmer: 
Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gruppen.
Badezimmer: Drei Badezimmer sind mit einer Badewanne inklusive Whirlpool sowie einer behindertengerechten Dusche ausgestattet, um den Komfort zu maximieren.

Heizung: 
Eine zentrale Ölheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Barrierefreie Gestaltung
Aufzug: Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu allen Etagen ohne Barrieren.
Breite Türen & Zugänge: Extra breite Türen gewährleisten einen einfachen Rollstuhlzugang in alle Bereiche des Hauses.
Elektrische Rollladen: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, was die Bedienung erleichtert.

Luxuriöse Ausstattung
Möblierung: Hochwertig gestaltete Möbel sorgen für einen stilvollen Ambiente.
Einbauküche: Eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten lädt zum Kochen ein.
Indirekte Beleuchtung: Sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Fliesen & Parkett: Hochwertige Bodenbeläge verleihen dem Haus einen edlen Charakter.
Satellitenfernsehen: Unterhaltungsangebote stehen Ihnen weltweit zur Verfügung.

Beheizbarer Wintergarten
Der beheizbare Wintergarten ist über den Aufzug erreichbar und bietet selbst im Winter gemütliche Stunden bei frischer Luft oder bei geschlossenen Fenstern.

Zentrale Lage:
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell wichtige Orte zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Umgebung genießen können.
Dieses exklusive Wohnhaus in Ag. Deka ist nicht nur ein Ort zum Leben; es ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens – ideal geeignet sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil.

Die Stadt Mires mit allen Annehmlichkeiten incl. eines Lidl Markts ist in unmittelbarer Nähe.
Das archäologische Museum und der Palast von Festos sind nur wenige Minuten entfernt. 

Video der Umgebung auf Anfrage

Objektnr. 376413 2025001-111
 

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Haupthaus: Sie betreten einen geräumigen offenen Bereich, in dem sich der Ess- und Wohnbereich um einen großen Kamin herum angeordnet ist. Die voll ausgestattete Küche befindet sich auf der rechten Seite dieses Raumes, eine Terrassentür führt in den Garten. Hinter der Küche befindet sich das Familienbadezimmer mit Dusche und das erste Doppelschlafzimmer.

Beschreibung
Es handelt sich um einen freistehenden Bungalow aus Stein mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einem privaten Pool, Gärten und Bergblick, der nur wenige Gehminuten vom Dorf Douliana entfernt liegt.

Haupthaus: 
Sie betreten einen geräumigen offenen Bereich, in dem sich der Ess- und Wohnbereich um einen großen Kamin herum angeordnet ist. Die voll ausgestattete Küche befindet sich auf der rechten Seite dieses Raumes, eine Terrassentür führt in den Garten. Hinter der Küche befindet sich das Familienbadezimmer mit Dusche und das erste Doppelschlafzimmer.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Master-Suite mit großem Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eine überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses kann geschlossen und in einen weiteren Raum umgewandelt werden, was bereits in der Baugenehmigung vorgesehen ist.

Wohnung: 
Unter dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Platz für eine Kochnische und einem eigenen Badezimmer.

Stil: 
Mit hohen Holzdecken, edlen italienischen Terrakottafliesen und aus lokalem Stein gebaut, ist dieses Haus voller Charakter und verbindet traditionelle Elemente mit dem stilvollen Dekor der französischen Eigentümer (im Verkaufspreis verhandelbar). Das Haus und der Garten sind rollstuhlgerecht gestaltet, sodass es auch für Menschen mit Mobilitäts- oder Gesundheitsproblemen geeignet ist.

Außenbereich: 
Das Haus liegt versteckt am Rande dieses historischen Dorfes, umgeben von gepflegten Gärten und Bäumen, mit abgestuften flachen Terrassen, die das Gefälle des Grundstücks optimal nutzen. Vom Haupthaus aus haben Sie Zugang zum privaten beheizten Swimmingpool und zur Terrasse, zu gefliesten Innenhöfen und zum umliegenden Garten. Rund um das Haus befinden sich Pflanzen und Obstbäume, davor Olivenhaine und ein Blick auf die weißen Berge, die eine ruhige und private Oase bieten! Es gibt Parkplätze abseits der Straße, die teilweise an der Seite des Hauses im Schatten liegen. Das Grundstück ist vollständig von Begrenzungsmauern, Zäunen und einem elektrischen Eingangstor umgeben.

Die Immobilie wurde sorgfältig entworfen und nach hohen Standards gebaut. Sie verbindet Charakter mit Komfort und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, bietet eine ländliche Atmosphäre und ist dennoch nur 7 Minuten vom Strand entfernt. Es gibt zusätzliche Baugenehmigungen, um das Haupthaus zu vergrößern oder Gästeunterkünfte hinzuzufügen, wenn Sie dies wünschen.

Lage: Dieses beliebte Dorf verfügt über traditionelle Tavernen und Minimärkte, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Umgeben von Pinien und Olivenhainen gibt es viele Möglichkeiten zum Radfahren oder Wandern, mit malerischen Dörfern und dem Strand von Almyrida in ca. 7 Minuten Entfernung mit dem Auto.
 

Entfernungen zu: 

Sandstrand von Almyrida: 4 km
Gesundheitszentrum von Vamos: 4,5 km
Zentrum von Chania: 25,3 km
Internationaler Flughafen Chania: 33,5 km
 
Lage
Wissenswertes über Douliana
Douliana ist ein kleines, traditionelles Dorf im Gemeindegebiet Apokoronas bei Chania auf Kreta mit etwa 86 Einwohnern. Das Dorf ist bekannt für seine malerische Lage inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und anderen mediterranen Bäumen. Douliana liegt etwas abseits der Hauptstraßen und vermittelt durch seine traditionellen Steinhäuser, engen Gassen und familiäre Atmosphäre ein besonders authentisches kretisches Dorfleben.​

Der Ort ist außerdem Teil eines Natur- und Landschaftsschutzgebiets, was ihn besonders ruhig und naturnah macht. Es gibt einige gemütliche Tavernen, darunter ein traditionelles Kafenion am kleinen Dorfplatz, und einen Mini-Markt. Beliebt ist das Dorf insbesondere bei Wanderern: Ein ausgeschilderter Wanderpfad verbindet Douliana mit dem benachbarten Gavalochori, führt durch eine kleine Schlucht und vorbei an der Felsenkapelle Agios Ioannis, die in eine Höhle gebaut ist – ein eindrucksvolles Natur- und Kulturerlebnis.​

Das nahegelegene Meer, die Strände von Kalyves, die weißen Berge (Lefka Ori) sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Umland machen Douliana zu einem schönen Ziel für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Veranstaltungen des lokalen Kulturvereins stärken zudem die Dorfgemeinschaft und bieten Besuchern die Möglichkeit, das kretische Brauchtum kennenzulernen.​

Sehenswürdigkeiten und Umgebung
Felsenkapelle Agios Ioannis: Über einen Fußweg erreichbar und in eine Höhle gebaut.​

Naturnahes Wandern zwischen Olivenbäumen und durch kleine Schluchten.​

Traditionelle Tavernen und Kafenion im Ortskern.​

Nähe zum historischen Dorf Gavalochori mit Museum und Handwerkskunst.​

Ruhige, authentische Atmosphäre fernab des Massentourismus.​

Douliana gilt als echter Geheimtipp für alle, die unverfälschtes Dorfleben und Natur auf Kreta695000

Objektnr. 383285 2025253-2596

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Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (mit Waschmaschine), 1 großes Wohnzimmer mit geräumiger Einbauküche und Kamin.
Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen und im Wohnzimmer befindet sich ein Energiekamin mit dem das ganze Haus problemlos geheizt werden kann.
Zusätzlich sind in allen Räumen Heizungsrohre im Boden so verlegt, dass die vorhandene Heizungsanlage jederzeit durch eine externe Wärmepumpe ergänzt werden kann.
Das Haus ist von außen mit einer speziellen Wärmedämmung versehen und zusätzlich mit einer wasserdichten Gipswand isoliert. Das Dach wurde speziell isoliert. Das Sonnenpaneel für das heiße Wasser und die Klimaanlagen sind in das Dach integriert und von außen nicht sichtbar.

Die Aluminiumfenster sind energieeffizient und doppelt verglast.

Die großen Fenster und Schiebetüren sind zusätzlich mit hochwertigen Sonnenschutzjalousien ausgestattet.
Die Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern, die Elektrogeräte in der Küche und Klimaanlagen im Haus sind von führenden Markenherstellern.
Die Villa ist vollständig eingerichtet, so dass sie sofort bezogen werden kann.
Die vorhandenen Möbel sind handgefertigt und von sehr hoher Qualität.

Von allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Außensitzplätzen) kann man den Panoramablick (großschreiben) auf das lybische Meer und die Paximadi Inseln genießen.

Für die Sicherheit ist die Villa kameraübewacht, verfügt über einen Tresor und über ein Eingangstor.
Ebenso über einen großen Frischwassertank und eine Trinkwasseraufbereitungsanlage.

Die Bäume und Blumen dieses Anwesens können durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt werden.
Die 188m² große Villa wurde 2023 auf einen 7.300² großem Grundstück erbaut.
Der 28m² große Pool ist mit einem automatischen für Salzsysteme ausgestattet (die Aufbereitung des Wassers erfolgt mit Salz und nicht mit Chlor).

Die Villa hat 2 verschiedene Außenbereiche. Eine Terrasse mit Panoramablick auf das lybische Meer vor dem Wohnzimmer und einen 2ten 50m² großen Pergola überdachten Bereich mit einer vollständig eingerichteten, autonomen Außenküche. (Grill, Waschbecken, Kühlschrank und Gassystem zum Kochen)

Vor dem Haus befindet sich ein 200m² Parkplatz sowie ein weiterer mit einer Pergola überdachter 55m² großer Bereich.
Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Um die Villa herum sind Natursteinmauern.

Das Grundstück liegt sehr ruhig und privat und die Aussicht ist unverbaubar.

Die Lage des Hauses ist sowohl im Sommer als auch im Winter ganztägig sonnig und windgeschützt.

Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit dem Erbauer der Villa, der Ihnen gerne seine Gedanken zum Bau dieses Anwesens erläutert.

Der Beitrag Kreta, Kamilari ebenerdige Luxusvilla mit panorama Meerblick und Pool erschien zuerst auf Torsten Bär Immobilien.