Die Villa: Ihr privater Hafen der Ruhe
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrer 215 m² großen Villa auf 750 m² Grundstück, umgeben von makelloser Ägäis-Panorama – unverbaut, endlos, nur unterbrochen vom Blau des Horizonts. Diese bezugsfertige Oase in einer der ruhigsten Ecken Mykonos ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Lebensgefühl. Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, laden Sie und Ihre Liebsten zu unbeschwerten Momenten ein – sei es ein familiäres Dinner oder als renditestarke Ferienvermietung. Die Energieklasse A+ garantiert minimale Betriebskosten, während die hochwertige Bauweise (Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Solarthermie) Langlebigkeit und Komfort verspricht. Hier entfliehen Sie dem Insel-Trubel, ohne die Magie Mykonos’ zu verpassen.

Erdgeschoss: Herz der Gemütlichkeit
Das Erdgeschoss umarmt Sie mit offener, einladender Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Abenden beim Knistern des Feuers ein, flankiert von Esszimmer und moderner Küche – ideal für spontane Feste. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC bietet Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, Abstellraum und Treppenhaus. Veranden und die ikonische Pergola rahmen alles ein: Setzen Sie sich dort, nippen Sie Ouzo und lassen Sie den Blick über Meer und Insel schweifen – pure Idylle.

Obergeschoss: Luxus für Familie und Gäste
Hoch oben warten vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC für ultimative Freiheit. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität, während weitere Veranden den Panoramablick in den Himmel heben. Jeder Raum atmet Qualität: Fliesenböden kühlen im Sommer, Klimaanlage erfrischt, der Pool im Garten lädt zum Plantschen ein. Der Garten mit Ansicht ist Ihr privates Paradies – pflegen Sie Rosen oder Granatapfelbäume, wie bei Ihren kretschen Projekten.

Eigenschaften im Detail

– Grundstück    750 m², gepflegt mit Garten und Pool
– Gebäude    215 m², 2 Etagen, Villa-Typ
– Zimmer    5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche
– Bäder    6 (inkl. 5 en-suite), 1 Gäste-WC
– Ausstattung    Möbliert, Klimaanlage, Kamin, Veranden, Abstellraum
– Technik    Doppelverglasung, Solarwassertherme, Energieklasse A+
– Lage    Ruhig, Meerblick auf Mykonos
–  
– Potenzial und Nebenkosten

Diese Villa ist touristisch ein Volltreffer: In Mykonos erzielen Top-Villen 5.000–15.000 €/Woche, mit Potenzial für 200.000 € Jahresumsatz. 

Kontaktieren Sie mich für exklusive Details, Besichtigungstermine oder Finanzierungs-Tipps. Lassen Sie uns diese Mykonos-Perle zu Ihrer machen!

Objektnr. 384998

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Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau
Diese Villa wurde mit Herzblut für Menschen konstruiert, die Wert auf leichte Zugänglichkeit legen: Vollständig ebenerdig, mit extra breiten Türen, die selbst Rollstühle mühelos passieren lassen, und einer großzügigen Vorfahrt, in die Sie bequem mit dem Auto einfahren können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein, der elektrische Abzugsventilator sorgt für behagliche Wärme ohne Rauchbelastung, und der direkte Gartenzugang öffnet sich zu einer Welt der Freiheit. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fühlt sich wie ein persönlicher Kochtraum an – denken Sie an gemütliche Abende, an denen Sie mit Freunden kochen, während die Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung eine sanfte, gleichmäßige Wärme verströmen. Klimaanlage, Solarthermie und smarte Technik sorgen für ganzjährigen Komfort, ohne Kompromisse bei der Energieeffizienz.

Private Wohlfühloase mit Pool und Gartenparadies
Der Clou ist der private Poolbereich, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist: Rutschfeste Umrandung, behindertengerechter, rollstuhlgerechter Zugang und ein separater Jacuzzi laden zu erfrischenden Momenten ein, ergänzt durch automatische Filterung und Aufbereitung sowie einen dedizierten Wartungsraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie im warmen Wasser der Südküste gleiten, umgeben von einem gestalteten Garten, der wie ein tropisches Paradies wirkt – imposante Palmen, fruchtbeladene Bananenpflanzen, eine große Rasenfläche und sogar eine Agrarfläche für den Selbstanbau von Gemüse. Alles ist vollständig eingezäunt, mit elektrischem Rolltor ferngesteuert, automatischer Bewässerung aus der eigenen genehmigten Quelle und Nährstoffdosierung – pure Unabhängigkeit! Der Carport für zwei Autos inklusive E-Ladestation, Druckluft und Wasseranschluss, ein BBQ-Platz mit Grill, Waschbecken und Strom sowie ein separates Lagerhaus runden dieses Idyll ab, das sich anfühlt wie Ihr privater Landsitz.

Exklusive Schlafräume und Gästebereich
Zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und privaten Terrassen bieten Rückzugsmöglichkeiten pur – weich belichtet, mit frischer Meeresbrise und direktem Blick in den Garten. Handgefertigte Designmöbel verleihen jedem Raum eine künstlerische Note, die Sie umhüllt wie ein Kunstwerk. Eine große überdachte Terrasse mit passenden Möbeln wird zum natürlichen Erweiterung des Wohnraums, ideal für kretische Sonnenuntergänge. Das separate Gäste-Apartment mit eigenem Zugang und Bad ist perfekt für Familie oder Freunde – diskret, komfortabel und immer bereit. Von der innenliegenden Treppe aus erreichen Sie die große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Messara-Ebene – ein Ort für meditative Momente, Sternennächte oder festliche Dinner unter dem kretischen Himmel.

Diese Villa in Kamilari ist mehr als Immobilie: Sie ist ein Statement für ein würdevolles, unkompliziertes Leben in der Sonne Kretas – barrierefrei, nachhaltig, luxuriös und intim verbunden mit der Natur. Ein Traum für reifere Seelen, die Exklusivität atmen möchten.

Objektnr. : 385971

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Die Villa bietet mit etwa 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 850 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum – innen wie außen. Alles spielt sich ebenerdig ab: ideal für Familien mit Kindern, mehrere Generationen, ältere Menschen oder alle, die Treppen im Urlaub oder Alltag vermeiden möchten.

Vier Schlafzimmer bieten bequem Platz für 7–10 Personen – genug Raum für große Familien, befreundete Paare oder Gäste, die Wert auf Rückzug und Privatsphäre legen. Zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und Wohnzimmer eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten: gemeinsames Leben im Urlaub, und doch jederzeit die Möglichkeit, sich in einen eigenen Bereich zurückzuziehen – perfekt für längere Aufenthalte, Homeoffice-Phasen oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, Rahmen und Türrahmen in Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für ein gutes Wohnklima und Energieeffizienz (Energieklasse B). Die Villa wird komplett möbliert angeboten – einziehen, ankommen, genießen.

Wohnen, Kochen, Zusammensein
Der Grundriss ist durchdacht, klar und praktisch. Im Mittelpunkt stehen die beiden Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Abenden einladen – beim Kaminfeuer im Winter oder mit weit geöffneten Terrassentüren im Sommer. Der Kamin bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt und verleiht den kühleren Monaten eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre.

– Die beiden vollwertigen Küchen bieten gleich doppelt so viel Flexibilität:
– Gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden
– Getrennte Bereiche, wenn mehrere Parteien gleichzeitig wohnen
– Ideale Voraussetzungen für längere Aufenthalte, etwa zum Überwintern oder als Homeoffice-Basis

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen dafür, dass sich auch bei voller Belegung niemand „anstellen“ muss – ein oft unterschätzter Komfortfaktor, gerade bei großen Familien oder Reisegruppen.

Klima, Komfort und Technik
Die Villa ist technisch darauf ausgelegt, das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen, im Winter steht neben der Zentralheizung auch der Kamin zur Verfügung – ein Mix, der sowohl effizient als auch atmosphärisch ist. Eine Solarwassertherme nutzt die kraftvolle kretische Sonne zur Warmwasserbereitung und trägt zur guten Energiebilanz der Immobilie bei.

Durch die Doppelverglasung und den soliden Bau erreicht die Villa die Energieklasse B – ein wichtiger Punkt, wenn man an die laufenden Kosten und die ganzjährige Nutzbarkeit denkt. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Koffer, Vorräte, Gartengeräte oder Poolzubehör.

Draußen leben: Garten, Pool.
Auf Kreta spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab, sondern vor allem draußen. Der gepflegte Garten rund um die Villa lädt dazu ein, barfuß über den Boden zu laufen, im Schatten zu lesen oder mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Die großzügige Veranda wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer – Frühstück im Freien, Mittagspause im Schatten, Abendessen unter dem Sternenhimmel.

Der private Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ist das Herzstück des Außenbereichs:
Morgens ein erfrischender Start in den Tag
Nachmittags Abkühlung nach einem Ausflug ans Meer oder in die Stadt
Abends ein ruhiger Schwimmgang bei Sonnenuntergang

Nur etwa 6 km trennen die Villa vom nächsten Strand. Damit verbinden sich ländliche Ruhe und Strandnähe auf ideale Weise.

Lage: Kato Valsamonero – echtes Kreta
Kato Valsamonero ist ein kleines, typisch kretisches Dorf – ruhig, authentisch, ohne touristische Überzeichnung. Der Ortseingang liegt nur etwa 500 m von der Villa entfernt. Hier erlebt man das ursprüngliche kretische Leben: Nachbarn, die sich kennen, langsamere Rhythmen, das Klingen von Ziegenglocken in der Ferne.

Die Lage ist ruhig und naturnah, trotzdem zentral genug, um schnell in die umliegenden Orte und an die Küste zu gelangen. Wer das echte Kreta erleben möchte, aber abends einen privaten und komfortablen Rückzugsort schätzt, findet hier eine sehr stimmige Kombination.

Lage und Einwohner 
Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.

Geschichte und Kultur
Erste Erwähnungen reichen bis 1577 zurück (als „Varsamonero Cato“ von Francesco Barozzi). Das Dorf spiegelt die venezianische und osmanische Periode wider, mit typisch kretischer Architektur und Landwirtschaft (Oliven, Wein). Die Kultur ist geprägt von traditionellem Dorfleben: Gastfreundschaft, Feste zu religiösen Anlässen, Olivenöl- und Weinproduktion sowie Nähe zu byzantinischen Kirchen wie der Johanneskirche mit Fresken aus ca. 1400.

Entfernungen
Ziel    Entfernung / Zeit
Nächstes Meer/Strand (z. B. Episkopi Beach oder Petres Beach)    Ca. 4–6 km / 5–10 Min. Auto
Nächster Flughafen (Chania CHQ)    Ca. 31–50 km / 35–76 Min. Auto
Flughafen Heraklion (HER)    Ca. 72–80 km / Ca. 1 Stunde Auto
Rethymno Stadtzentrum    Ca. 14 km

Die Anreise ist unkompliziert per Mietwagen; Busse (KTEL) verbinden das Dorf mit Flughäfen und Städten.

Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.

Nutzungsmöglichkeiten

– Diese Villa ist mehr als nur ein Ferienhaus – sie ist ein Ort, an dem vieles möglich wird:
– Großes Familienferienhaus mit Platz für Kinder, Großeltern und Freunde
– Rückzugsort für längere Aufenthalte, zum Überwintern oder Arbeiten im Homeoffice
– Mehrgenerationenhaus mit zwei weitgehend separaten Wohnbereichen
– Ideale Basis für diejenigen, die Kreta nicht nur kurz besuchen, sondern wirklich „bewohnen“ möchten

Die gelungene Mischung aus Großzügigkeit, ebenerdiger Barrierearmut, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Kreta – für alle, die sich nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in Griechenland wünschen.

Objektnr. 38494

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In Pitsidia, einem der authentischsten Dörfer im Süden Kretas, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Das Haus verbindet den Charme eines kretischen Dorfhauses mit einer praktischen, gut durchdachten Ausstattung, sodass sich sowohl Dauerbewohner als auch Langzeiturlauber hier sofort zuhause fühlen.

Grundstück und Gebäudefläche

– Grundstücksgröße: ca. **400** qm  
– Wohnfläche: ca. 80 qm  
– Baujahr: 1990er Jahre, Bauweise mit Betonpfeilern und Ziegelsteinen  
– Holzfenster und Holztüren, traditioneller Charakter  
– Dach mit Solarpanelen zur Warmwasserbereitung und Wasservorratsbehälter, über Wendeltreppe erreichbar  
– Aktuell Sickergrube, die alle paar Jahre geleert wird; seit Winter 2025 befindet sich eine zentrale Kläranlage für das Dorf im Bau

Raumaufteilung und Innenausstattung

Das Haus ist funktional und gemütlich geschnitten und bietet alles, was man für ein komfortables Leben auf Kreta benötigt:

– Große Wohnküche mit Abstellraum  
– Zwei Schlafzimmer  
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine  

In allen Zimmern sind Klimaanlagen installiert, die sowohl kühlen als auch heizen. Zusätzlich sorgt in der Wohnküche ein mit Pellets betriebener Kaminofen mit elektronischer Steuerung für wohlige Wärme. Ein klassischer Kamin ist ebenfalls vorhanden und schafft eine besondere Atmosphäre an kühleren Winterabenden.

Die Böden sind mit einer alten Marmorart ausgestattet, die dem Haus ein wertiges, mediterranes Ambiente verleiht. Beim Neubezug kann der Marmor wieder abgeschliffen und mit Schutzlasur versehen werden. Wichtig: Es sollten keine scharfen Reinigungsmittel verwendet werden, um die Oberfläche zu schonen. Der Sicherungskasten wurde auf einen neueren Stand gebracht und beschriftet, Steckdosen und Schalter sind überwiegend zeitgemäß ersetzt.

Wohnküche und Abstellraum

Die Wohnküche ist das Herz des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden:

– Großer runder Massivholztisch mit Einlegeplatten und Holzstühlen  
– Kleines IKEA-Kallax-Regal  
– Sofabett aus Metall, auch als Gästebett nutzbar  

Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet:  
– Kühl-Gefrier-Kombination  
– Glaskeramikherd mit Backofen  
– Dunstabzugshaube  
– Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke mit ausreichend Stauraum  

Besonders hervorzuheben ist die Wasserfilteranlage der Firma Veluda. Dank dieser Anlage kann Leitungswasser gefiltert genutzt werden, wodurch der Kauf von Wasserflaschen weitgehend entfällt – ein großer praktischer und ökologischer Vorteil im Alltag.

Der Abstellraum ist an zwei Seiten mit Regalen ausgestattet und bietet Platz für Vorräte, Haushalts- und Gartengeräte. Damit bleibt die Wohnküche aufgeräumt und übersichtlich.

Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer:  
– Deckenhoher Einbauschrank mit 5 Schubladen, 4 Schrankfächern und einem doppeltürigen Bereich mit Kleiderstange  
– 140 cm breites IKEA-Doppelbett mit 3 großen Schubladen zur zusätzlichen Stauraumnutzung  

Kleines Schlafzimmer:  
– 90 cm breites Holzbett  
– Kleiderschrank (IKEA Pax)  
– Kommode mit 3 Schubladen  
– Kleiderständer  

Das kleine Schlafzimmer verfügt über eine Südwestterrasse, die windgeschützt ist. Hier können Sie sich im Winter zwischen etwa 10 und 15 Uhr wunderbar in der Sonne entspannen und genießen gleichzeitig den Blick in den Garten.

Badezimmer

Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert:  
– Bodengestaltung und eine Wand modern gefliest  
– Hänge-WC installiert  
– Badewanne, Waschmaschine vorhanden  

Die Mischung aus älteren und neueren Elementen macht das Bad funktional und pflegeleicht.

Außenbereiche, Terrassen und Ausblick

Zu den großen Vorzügen des Hauses zählen die verschiedenen Außenbereiche, die je nach Tageszeit unterschiedliche Qualitäten bieten:

– Balkon an der Wohnküche mit Blick auf den Psiloritis, den höchsten Berg der Insel Kreta – ein beeindruckendes Panorama, das besonders morgens und abends fasziniert.  
– Terrasse vor dem Hauseingang mit Morgensonne, ideal für Frühstück im Freien. Hier ist Platz für Tisch und Stühle. Zwei Markisen schützen vor Wind und Regen, sodass Sie ganzjährig gut draußen sitzen können.  
– Südwestterrasse am kleinen Schlafzimmer, windgeschützt und mit Blick in den Garten – perfekter Platz für Sonnengenuss im Winter.  

Der Garten bietet Möglichkeiten für eigene Gestaltung: Ob Sie mediterrane Pflanzen, einen Kräuter- oder Gemüsegarten anlegen oder einfach nur eine grüne Oase zum Ausruhen schaffen möchten – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.

Technischer Zustand und Modernisierungen

– Bauweise: Betonpfeiler und Ziegelsteine (typisch für die 90er Jahre)  
– Holzfenster, -läden und Zäune wurden vor einigen Jahren abgeschliffen und neu lackiert  
– Sicherungskasten beschriftet und modernisiert  
– Steckdosen und Schalter größtenteils erneuert  
– Solarpanel auf dem Dach für Warmwasser  

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kann ein Energiegutachten vorgelegt werden. Damit erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung der energetischen Situation und möglicher Verbesserungen.

Lage und Umfeld

Das Haus liegt in Pitsidia, einem lebendigen Dorf mit guter Infrastruktur und gleichzeitig typisch kretischem Dorfleben:

– Der Ortskern mit belebtem Dorfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.  
– Dort finden Sie mehrere Tavernen und kleine Geschäfte, in denen Sie lokale Produkte und griechische Küche genießen können.  
– Der Komos-Beach, einer der schönsten Strände Kretas, ist fußläufig erreichbar.  
– Weitere Strände sowie die Urlaubsorte Matala und Kalamaki erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5–15 Minuten.  
– Pitsidia ist über eine Busverbindung mit der Inselhauptstadt Heraklion sowie mit Matala verbunden.  

Damit eignet sich das Haus sowohl als fester Wohnsitz im Süden Kretas als auch als Ferienobjekt mit sehr guter Anbindung und attraktiver Umgebung.

Persönliche Einschätzung

Dieses Haus in Pitsidia ist kein anonymer Neubau, sondern ein gewachsenes, gut gepflegtes Zuhause mit Charakter. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, praktischer Ausstattung, mehreren gemütlichen Außenbereichen und der Lage nahe einem der schönsten Strände der Insel machen es zu einem idealen Ort für Menschen, die Kreta nicht nur „bereisen“, sondern wirklich **leben** möchten.

Ob Sie Ruhe im Garten, Sonnentage auf der Terrasse oder gesellige Abende auf dem Dorfplatz bevorzugen – hier finden Sie all das in fußläufiger Entfernung und in einem Haus, das bereits auf komfortables Wohnen im Alltag vorbereitet ist.

Die Lage:
Der Ortskern von Pitsidia mit seinem belebten Dorfplatz ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Sie finden dort mehrere Tavernen und kleine Geschäfte. Auch der Komos-Beach, einer der schönsten
Strände Kretas, ist fußläufig erreichbar. Weitere Strände sowie die Urlaubsorte Matala und Kalamaki
erreichen Sie mit dem Auto in 5-15 Minuten. Pitsidia ist mit einer Busverbindung an die Inselhauptstadt
Heraklion sowie an Matala angeschlossen.

Objektnr. 389283

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Manchmal gibt es Immobilien, die nicht nur durch ihre Daten überzeugen, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses freistehende Haus in Platia Peramata ist genau so ein Ort – ruhig, weitläufig und mit einem Blick, der jeden Tag aufs Neue berührt.

Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 4.500 m², erleben Sie hier eine selten gewordene Kombination aus Privatsphäre, Natur und unmittelbarer Meeresnähe. Der direkte Zugang zum Strand macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem – ein kurzer Spaziergang genügt, und Sie stehen mit den Füßen im Wasser.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Gäste oder einfach für das gute Gefühl von Großzügigkeit. Die Südausrichtung sorgt dabei für viel Licht und eine angenehme, warme Atmosphäre im gesamten Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alles wirkt offen, hell und auf das Wesentliche reduziert – perfekt für ein entspanntes Leben ohne Überfluss.

Das Obergeschoss eröffnet eine neue Perspektive: Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch draußen – die großzügige Veranda mit Pergola. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das offene Meer, begleitet vom leisen Rauschen der Wellen und der Weite des Horizonts.

Der Außenbereich ist geprägt von natürlicher Ruhe. Der weitläufige Garten mit gewachsenen Bäumen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für eigene Gartenprojekte, Rückzugsorte im Schatten oder einfach zum Genießen der Stille.

Auch technisch ist das Haus auf Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt: Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage, ergänzt durch eine Solartherme für Warmwasser. Ein 6.500-Liter-Wassertank sorgt zusätzlich für Versorgungssicherheit – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser besonderen Lage.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Haus vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Klimaanlage, Doppelverglasung und solide Bauweise (Baujahr 1996) gewährleisten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst einen Gegenpol zum hektischen Alltag suchen – einen Ort, an dem Zeit langsamer vergeht, an dem das Meer Teil des täglichen Lebens wird und an dem Ruhe kein Luxus, sondern Selbstverständlichkeit ist.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 4.500 m²
Baujahr: 1996
2 Etagen
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Großzügige Veranda mit Pergola
Unverbaubarer Meerblick & Südausrichtung
Direkter Strandzugang (ca. 150 m)
Garten mit gewachsenem Baumbestand
Photovoltaik & Solartherme
6.500 Liter Wassertank
Möbliert & bezugsfertig
Energieklasse C

Dieses Anwesen ist kein klassisches Ferienhaus – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Ursprüngliche suchen und das Meer nicht nur sehen, sondern erleben möchten.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieklasse: C
Standort: 34.94321562578292, 24.85156432081288

Objektnr. 387695

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Dieses komplett möblierte, bezugsfertige Einfamilienhaus bietet 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt inmitten eines sorgfältig angelegten privaten Gartens. Die Immobilie verfügt über einen 25 m² großen, gefliesten Swimmingpool, mehrere Terrassen und Balkone sowie komfortable Unterkünfte für bis zu 6 Personen.

Erdgeschoss:

– Geräumiger offener Wohnbereich mit einem Energiekamin
– Voll ausgestattete Küche und Essbereich
– 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
– 1 Badezimmer mit Dusche
– Interner Abstellraum

Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer mit pergolaüberdachten Balkonen und Blick auf die Berge/das Dorf
– Neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

Außenbereich:

– Privater 25 m² großer Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse
– Zusätzlicher Außenabstellraum/Heizungsraum
– Landschaftsgarten mit Naturrasen und Steinbeeten
– Grillbereich
– Pergola und Steinmauer für zusätzliche Privatsphäre
– Ruhige, friedliche Lage

Hauptmerkmale:

– Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
– Hochwertige Bauausführung und ausgezeichneter Zustand
– Klimaanlage im gesamten Haus

Hohes Vermietungspotenzial mit gültiger EOT-Lizenz
Ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage
Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als hervorragende Kapitalanlage.

Lage:
Roumeli ist ein einladendes und zunehmend beliebtes Dorf mit ganzjährigen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Tavernen, Cafés, Schulen und guter Anbindung an die Nationalstraße.

Nur 2 km von Roumeli entfernt liegen die Sandstrände von Panormo. Ein reizendes altes Fischerdorf mit einem hübschen Hafen und einer großartigen Auswahl an Geschäften, Café-Bars und Tavernen.

Die nächstgelegene Stadt ist Perama, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Friseure, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt, Banken, öffentliche Einrichtungen und Schulen usw. finden.

Die Stadt Rethymno liegt 20 Kilometer westlich; sie ist die drittgrößte Stadt der Insel und berühmt für ihre beeindruckende Altstadt. 

Die alte Hauptstadt der Insel, Chania, liegt etwa 80 Kilometer westlich, und die neue Hauptstadt, Heraklion, liegt 60 Kilometer östlich. Beide bieten eine gute Anbindung an die Städte, die Flughäfen und die wichtigsten Häfen der Insel.

Entfernungen auf einen Blick.Strand (Panormo): 2 km

– Stadt Perama: 5 km
– Stadt Rethymno: 20 km
– Flughafen Heraklion: 60 km
– Nationalstraße: 1,5 km

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Objektnr. 387810

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Im Außenbereich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, dort einen Abstellraum mit einer Fläche von ca. 25 m² zu errichten.

Das ruhige, traditionelle Dorf Kamilari befindet sich im Süden der Insel Kreta und bietet einen Panoramablick auf die Messara-Ebene, die Gipfel des Psiloritis sowie das Libysche Meer. Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von lediglich 4 km zur archäologischen Stätte von Phaistos sowie in der Nähe der Küstendörfer Kalamaki und Matala. Die engen Gassen und die Steinhäuser mit ihren ansprechenden Gärten verleihen dem Ort einen besonderen, malerischen Charakter.

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Das Haus
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einer großzügigen Veranda, die zum Verweilen einlädt und herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Stadtlandschaft bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ideal für entspannte Stunden und behagliche Abende. Die Küche ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses, in dem gemeinsames Kochen und geselliges Zusammensein leichtfallen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab.

Auf der Veranda befindet sich ein großes Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur frischen Luft und dem natürlichen Licht einen besonderen Rückzugsort bietet. Zwei Balkone erweitern die Wohnräume nach außen und ermöglichen es, die Natur und die Aussicht aus verschiedenen Perspektiven zu genießen.

Der Garten ist großzügig und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Ein praktischer Abstellraum sowie ein externes WC ergänzen die Anlage.

Das Haus ist komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung sorgen für effektive Dämmung, während die Fliesen- und Holzdielenböden Wärme und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Für ein behagliches Raumklima sorgen Klimaanlage und Kamin.

Lage und Umgebung: Pompia in der Messara-Ebene
Pompia ist ein charmantes Dorf in der fruchtbaren Messara-Ebene im Süden Kretas, beliebt für seine ländliche Ruhe und die Nähe zu beliebten Stränden wie Matala und Kommos. Das Dorf besticht durch seine traditionelle Atmosphäre mit Cafés, Tavernen und einer aktiven Dorfgemeinschaft.

Die Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Anbindung an städtische Versorgungseinrichtungen, die in den nahegelegenen Städten Moires und Heraklion zu finden sind. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein, mit beeindruckenden Bergblicken und einer vielfältigen Flora.

Highlights der Immobilie

– Wohnfläche: 138 m² auf 2 Etagen mit großem Wohnzimmer und offener Küche
– 2 Schlafzimmer, davon ein großes auf der Veranda mit Ausgang ins Freie
– 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
– 2 Balkone für unterschiedliche Blickrichtungen
– Großer Garten mit Abstellraum und externem WC
– Voll möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet – sofort bezugsfertig
– Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung
– Fliesen- und Holzdielenböden für ein warmes Wohngefühl
– Kamin und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
– Herrlicher unverbauter Blick auf Berge und Stadtlandschaft
– Grundstücksfläche: 283 m² in ruhiger Nachbarschaft

Fazit
Dieses Haus in Pompia ist eine wunderbare Gelegenheit, ein authentisches Stück Kreta zu erwerben, das Tradition, Komfort und eine traumhafte Lage harmonisch verbindet. Für alle, die Ruhe, Natur und Kultur suchen, bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort oder einen ansprechenden Ferienwohnsitz.

Genießen Sie den Charme eines lebendigen Dorfes und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Tür – hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf Kreta wahr werden lassen.
Beschreibung

Objektnr. 383055 2025152-680

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