Die Villa: Ihr privater Hafen der Ruhe
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrer 215 m² großen Villa auf 750 m² Grundstück, umgeben von makelloser Ägäis-Panorama – unverbaut, endlos, nur unterbrochen vom Blau des Horizonts. Diese bezugsfertige Oase in einer der ruhigsten Ecken Mykonos ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Lebensgefühl. Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, laden Sie und Ihre Liebsten zu unbeschwerten Momenten ein – sei es ein familiäres Dinner oder als renditestarke Ferienvermietung. Die Energieklasse A+ garantiert minimale Betriebskosten, während die hochwertige Bauweise (Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Solarthermie) Langlebigkeit und Komfort verspricht. Hier entfliehen Sie dem Insel-Trubel, ohne die Magie Mykonos’ zu verpassen.

Erdgeschoss: Herz der Gemütlichkeit
Das Erdgeschoss umarmt Sie mit offener, einladender Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Abenden beim Knistern des Feuers ein, flankiert von Esszimmer und moderner Küche – ideal für spontane Feste. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC bietet Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, Abstellraum und Treppenhaus. Veranden und die ikonische Pergola rahmen alles ein: Setzen Sie sich dort, nippen Sie Ouzo und lassen Sie den Blick über Meer und Insel schweifen – pure Idylle.

Obergeschoss: Luxus für Familie und Gäste
Hoch oben warten vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC für ultimative Freiheit. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität, während weitere Veranden den Panoramablick in den Himmel heben. Jeder Raum atmet Qualität: Fliesenböden kühlen im Sommer, Klimaanlage erfrischt, der Pool im Garten lädt zum Plantschen ein. Der Garten mit Ansicht ist Ihr privates Paradies – pflegen Sie Rosen oder Granatapfelbäume, wie bei Ihren kretschen Projekten.

Eigenschaften im Detail

– Grundstück    750 m², gepflegt mit Garten und Pool
– Gebäude    215 m², 2 Etagen, Villa-Typ
– Zimmer    5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche
– Bäder    6 (inkl. 5 en-suite), 1 Gäste-WC
– Ausstattung    Möbliert, Klimaanlage, Kamin, Veranden, Abstellraum
– Technik    Doppelverglasung, Solarwassertherme, Energieklasse A+
– Lage    Ruhig, Meerblick auf Mykonos
–  
– Potenzial und Nebenkosten

Diese Villa ist touristisch ein Volltreffer: In Mykonos erzielen Top-Villen 5.000–15.000 €/Woche, mit Potenzial für 200.000 € Jahresumsatz. 

Kontaktieren Sie mich für exklusive Details, Besichtigungstermine oder Finanzierungs-Tipps. Lassen Sie uns diese Mykonos-Perle zu Ihrer machen!

Objektnr. 384998

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Inmitten der sanften Hügellandschaft von Listaros, einem der ursprünglichsten und zugleich begehrtesten Orte im Süden Kretas, liegt diese besondere Villa auf einem 930 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit einem beeindruckenden Blick auf das Libysche Meer – ein Panorama, das sich sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern und der oberen Etage aus genießen lässt.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter handelt. Die teilweise mit Natursteinmauern und teilweise mit dezenten Stahlzäunen eingefasste Parzelle bietet Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie hochwertige, handgefertigte Details. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, die Rückzugsorte mit viel Komfort und Privatsphäre bieten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Wohnen, Kochen und Leben in angenehmer Atmosphäre vereinen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein separater, nahezu autarker Bereich: ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem kleinen Wohnzimmer, Küche und Abstellraum. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur flexiblen Nutzung als separate Einheit.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die ca. 200 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt mit einem stilvollen Grillplatz, einer schattenspendenden Pergola und einem großzügigen Swimmingpool zum Verweilen ein. Der Pool wird über ein modernes, automatisches Salzwassersystem betrieben – ganz ohne Chlor und besonders angenehm für Haut und Augen. Im Obergeschoss ergänzt eine weitere ca. 50 m² große Terrasse mit Pergola das Außenangebot und bietet einen noch intensiveren Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Technisch und energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein 5.000-Liter-Wassertank mit integriertem Entkalkungssystem und mehreren Filtern sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden können. Eine umfassende Isolierung des Hauses – sowohl im Dach als auch in den Wänden – gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über eine großzügige Solaranlage.

Besonderen Wert wurde auf die Qualität und Individualität der Ausstattung gelegt: Sämtliche Möbel sowie die Küche sind aus handgefertigtem Holz gefertigt und verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Auch die Vorhänge wurden individuell angefertigt und unterstreichen den stilvollen, persönlichen Charakter dieser Immobilie. Hochwertige, doppelt verglaste Aluminiumfenster runden das Gesamtbild ab.

Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Entschleunigung und ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in eine der schönsten Regionen Kretas: Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Die Villa bietet mit etwa 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 850 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum – innen wie außen. Alles spielt sich ebenerdig ab: ideal für Familien mit Kindern, mehrere Generationen, ältere Menschen oder alle, die Treppen im Urlaub oder Alltag vermeiden möchten.

Vier Schlafzimmer bieten bequem Platz für 7–10 Personen – genug Raum für große Familien, befreundete Paare oder Gäste, die Wert auf Rückzug und Privatsphäre legen. Zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und Wohnzimmer eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten: gemeinsames Leben im Urlaub, und doch jederzeit die Möglichkeit, sich in einen eigenen Bereich zurückzuziehen – perfekt für längere Aufenthalte, Homeoffice-Phasen oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, Rahmen und Türrahmen in Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für ein gutes Wohnklima und Energieeffizienz (Energieklasse B). Die Villa wird komplett möbliert angeboten – einziehen, ankommen, genießen.

Wohnen, Kochen, Zusammensein
Der Grundriss ist durchdacht, klar und praktisch. Im Mittelpunkt stehen die beiden Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Abenden einladen – beim Kaminfeuer im Winter oder mit weit geöffneten Terrassentüren im Sommer. Der Kamin bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt und verleiht den kühleren Monaten eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre.

– Die beiden vollwertigen Küchen bieten gleich doppelt so viel Flexibilität:
– Gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden
– Getrennte Bereiche, wenn mehrere Parteien gleichzeitig wohnen
– Ideale Voraussetzungen für längere Aufenthalte, etwa zum Überwintern oder als Homeoffice-Basis

Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen dafür, dass sich auch bei voller Belegung niemand „anstellen“ muss – ein oft unterschätzter Komfortfaktor, gerade bei großen Familien oder Reisegruppen.

Klima, Komfort und Technik
Die Villa ist technisch darauf ausgelegt, das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen, im Winter steht neben der Zentralheizung auch der Kamin zur Verfügung – ein Mix, der sowohl effizient als auch atmosphärisch ist. Eine Solarwassertherme nutzt die kraftvolle kretische Sonne zur Warmwasserbereitung und trägt zur guten Energiebilanz der Immobilie bei.

Durch die Doppelverglasung und den soliden Bau erreicht die Villa die Energieklasse B – ein wichtiger Punkt, wenn man an die laufenden Kosten und die ganzjährige Nutzbarkeit denkt. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Koffer, Vorräte, Gartengeräte oder Poolzubehör.

Draußen leben: Garten, Pool.
Auf Kreta spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab, sondern vor allem draußen. Der gepflegte Garten rund um die Villa lädt dazu ein, barfuß über den Boden zu laufen, im Schatten zu lesen oder mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Die großzügige Veranda wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer – Frühstück im Freien, Mittagspause im Schatten, Abendessen unter dem Sternenhimmel.

Der private Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ist das Herzstück des Außenbereichs:
Morgens ein erfrischender Start in den Tag
Nachmittags Abkühlung nach einem Ausflug ans Meer oder in die Stadt
Abends ein ruhiger Schwimmgang bei Sonnenuntergang

Nur etwa 6 km trennen die Villa vom nächsten Strand. Damit verbinden sich ländliche Ruhe und Strandnähe auf ideale Weise.

Lage: Kato Valsamonero – echtes Kreta
Kato Valsamonero ist ein kleines, typisch kretisches Dorf – ruhig, authentisch, ohne touristische Überzeichnung. Der Ortseingang liegt nur etwa 500 m von der Villa entfernt. Hier erlebt man das ursprüngliche kretische Leben: Nachbarn, die sich kennen, langsamere Rhythmen, das Klingen von Ziegenglocken in der Ferne.

Die Lage ist ruhig und naturnah, trotzdem zentral genug, um schnell in die umliegenden Orte und an die Küste zu gelangen. Wer das echte Kreta erleben möchte, aber abends einen privaten und komfortablen Rückzugsort schätzt, findet hier eine sehr stimmige Kombination.

Lage und Einwohner 
Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.

Geschichte und Kultur
Erste Erwähnungen reichen bis 1577 zurück (als „Varsamonero Cato“ von Francesco Barozzi). Das Dorf spiegelt die venezianische und osmanische Periode wider, mit typisch kretischer Architektur und Landwirtschaft (Oliven, Wein). Die Kultur ist geprägt von traditionellem Dorfleben: Gastfreundschaft, Feste zu religiösen Anlässen, Olivenöl- und Weinproduktion sowie Nähe zu byzantinischen Kirchen wie der Johanneskirche mit Fresken aus ca. 1400.

Entfernungen
Ziel    Entfernung / Zeit
Nächstes Meer/Strand (z. B. Episkopi Beach oder Petres Beach)    Ca. 4–6 km / 5–10 Min. Auto
Nächster Flughafen (Chania CHQ)    Ca. 31–50 km / 35–76 Min. Auto
Flughafen Heraklion (HER)    Ca. 72–80 km / Ca. 1 Stunde Auto
Rethymno Stadtzentrum    Ca. 14 km

Die Anreise ist unkompliziert per Mietwagen; Busse (KTEL) verbinden das Dorf mit Flughäfen und Städten.

Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.

Nutzungsmöglichkeiten

– Diese Villa ist mehr als nur ein Ferienhaus – sie ist ein Ort, an dem vieles möglich wird:
– Großes Familienferienhaus mit Platz für Kinder, Großeltern und Freunde
– Rückzugsort für längere Aufenthalte, zum Überwintern oder Arbeiten im Homeoffice
– Mehrgenerationenhaus mit zwei weitgehend separaten Wohnbereichen
– Ideale Basis für diejenigen, die Kreta nicht nur kurz besuchen, sondern wirklich „bewohnen“ möchten

Die gelungene Mischung aus Großzügigkeit, ebenerdiger Barrierearmut, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Kreta – für alle, die sich nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in Griechenland wünschen.

Objektnr. 38494

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Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen die Fenster und blicken über silbrig schimmernde Olivenhaine hinweg bis zum tiefblauen Libyschen Meer. Die Sonne steigt langsam über die Hügel Kretas, während absolute Ruhe und ein Gefühl von Freiheit den Tag beginnen lassen.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Villa im charmanten Dorf Kamilari.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.200 m², umgeben von rund 70 Olivenbäumen, liegt diese stilvolle Natursteinvilla wie ein verborgenes Refugium inmitten der kretischen Landschaft. Die Architektur verbindet auf elegante Weise traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort – ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern mit Blick für Details und Lebensqualität gestaltet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Innen- und Außenleben fließend miteinander verbinden. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herz des Hauses – ein Ort für lange Abende, gute Gespräche und das echte mediterrane Lebensgefühl.

Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse – der perfekte Platz für einen ersten Kaffee am Morgen mit Blick auf die Pachimadia-Inseln.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Hochwertige Isolierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, oft ganz ohne Klimaanlage. Ergänzt wird dies durch Zentralheizung, Klimaanlagen, hochwertige Materialien und durchdachte Details in jeder Ecke des Hauses.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der großzügige Pool mit Natursteinflächen lädt zum Abkühlen an warmen Sommertagen ein, während der Grillbereich mit Spüle den idealen Rahmen für gesellige Abende unter freiem Himmel bietet. Der eigene Olivenhain verleiht dem Anwesen nicht nur seinen unverwechselbaren Charakter, sondern auch ein Stück authentisches Kreta – vielleicht sogar mit Ihrem eigenen Olivenöl.

Trotz der ruhigen, privaten Lage sind die schönsten Orte der Südküste schnell erreichbar: die Strände von Kalamaki und Matala, kleine Tavernen am Meer und die beeindruckende Geschichte von Phaistos liegen nur wenige Minuten entfernt.

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie.
Sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort. Ein Stück Kreta, das Ihnen ganz allein gehört.

– Highlights auf einen Blick
– Privates Anwesen auf ca. 4.200 m² Grundstück
– Ca. 179 m² Wohnfläche in hochwertiger Natursteinbauweise
– Panoramablick auf Meer, Berge und Olivenhaine
– 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
– Großzügiger Poolbereich & Außenküche
– Ca. 70 eigene Olivenbäume
– Ruhige Lage mit maximaler Privatsphäre
– Moderne Ausstattung inkl. Starlink-Internet
– Baujahr 2015, Energieklasse B

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich – und vielleicht ist es schon bald der Ort, an dem Ihr neues Leben auf Kreta beginnt.

Objektnr. 2026365-829
 

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Dieses komplett möblierte, bezugsfertige Einfamilienhaus bietet 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt inmitten eines sorgfältig angelegten privaten Gartens. Die Immobilie verfügt über einen 25 m² großen, gefliesten Swimmingpool, mehrere Terrassen und Balkone sowie komfortable Unterkünfte für bis zu 6 Personen.

Erdgeschoss:

– Geräumiger offener Wohnbereich mit einem Energiekamin
– Voll ausgestattete Küche und Essbereich
– 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
– 1 Badezimmer mit Dusche
– Interner Abstellraum

Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer mit pergolaüberdachten Balkonen und Blick auf die Berge/das Dorf
– Neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

Außenbereich:

– Privater 25 m² großer Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse
– Zusätzlicher Außenabstellraum/Heizungsraum
– Landschaftsgarten mit Naturrasen und Steinbeeten
– Grillbereich
– Pergola und Steinmauer für zusätzliche Privatsphäre
– Ruhige, friedliche Lage

Hauptmerkmale:

– Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
– Hochwertige Bauausführung und ausgezeichneter Zustand
– Klimaanlage im gesamten Haus

Hohes Vermietungspotenzial mit gültiger EOT-Lizenz
Ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage
Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als hervorragende Kapitalanlage.

Lage:
Roumeli ist ein einladendes und zunehmend beliebtes Dorf mit ganzjährigen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Tavernen, Cafés, Schulen und guter Anbindung an die Nationalstraße.

Nur 2 km von Roumeli entfernt liegen die Sandstrände von Panormo. Ein reizendes altes Fischerdorf mit einem hübschen Hafen und einer großartigen Auswahl an Geschäften, Café-Bars und Tavernen.

Die nächstgelegene Stadt ist Perama, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Friseure, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt, Banken, öffentliche Einrichtungen und Schulen usw. finden.

Die Stadt Rethymno liegt 20 Kilometer westlich; sie ist die drittgrößte Stadt der Insel und berühmt für ihre beeindruckende Altstadt. 

Die alte Hauptstadt der Insel, Chania, liegt etwa 80 Kilometer westlich, und die neue Hauptstadt, Heraklion, liegt 60 Kilometer östlich. Beide bieten eine gute Anbindung an die Städte, die Flughäfen und die wichtigsten Häfen der Insel.

Entfernungen auf einen Blick.Strand (Panormo): 2 km

– Stadt Perama: 5 km
– Stadt Rethymno: 20 km
– Flughafen Heraklion: 60 km
– Nationalstraße: 1,5 km

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Objektnr. 387810

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Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen zum Rauschen des Meeres, umgeben von der unberührten Schönheit Süd-Kretas. Diese moderne Villa in Pitsidia ist mehr als ein Haus – sie ist ein Stück Paradies, das ich als Ihr lokaler Immobilienmakler mit Herzblut für Sie entdeckt habe. Mit 232 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.366 m² Grundstück bietet sie absolute Privatsphäre, endlosen Meerblick auf den nur 2 km entfernten Kommos-Strand und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben im Alter oder als Ferienidyll. Als jemand, der selbst unzählige Sonnenuntergänge über dem Libyschen Meer genossen hat, weiß ich: Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern pure Lebensfreude.

Die einzigartige Lage – Herz der Matala-Region
Pitsidia liegt im Süden Kretas, wo smaragdgrünes Wasser auf goldene Strände trifft und die Berge majestätisch wachen. Dieses Dorf verbindet pure Ruhe mit allerhand Annehmlichkeiten: Nur 1 km zum traumhaften Kommos-Strand, 4 km nach Matala mit seinen Höhlen und Hippie-Vibes, sowie zu Kalamaki. Geschäfte, Tavernen und Cafés sind fußläufig erreichbar, die archäologische Stätte Agia Triada nur 6 km entfernt. Die Einheimischen sind für ihre Langlebigkeit bekannt – das milde Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr fördert Wohlbefinden und Regeneration. Ideal für Rentner oder Menschen mit Mobilitätsbedarf: Alles ebenerdig, ruhig und doch zentral.

Der Komplex – Zwei Häuser, ein Traum
Dieser Villenkomplex aus einem Hauptgebäude (165 m²) und einem Gästehaus (60 m²) ist barrierefrei konzipiert:

Hauptbereich:
Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, stilvolles Badezimmer (Dusche mit Fenster).

Gästehaus: Perfekt für Familie oder Vermietung – flexibel nutzbar.
Beide profitieren von moderner Ausstattung: Aluminium-Fenster/Türen mit Rolläden und Doppelverglasung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Kamin-Holzofen, Klimaanlage, Deckenventilatoren. Die Sicherheit gewährleistet eine Panzertür, während Solarthermie und Photovoltaikanlage (Energieklasse A++) niedrige Laufkosten versprechen.

Außenbereich – Ihr privates Oasis
Der 1.366 m²-Garten ist ein Highlight: Pflegeleicht von einem Gärtner gepflegt, mit Infinity-Pool für erfrischende Badetage, überdachter Veranda zum Grillen und Panorama-Meerblick. Privater Parkplatz, Garage und der spezielle Stellplatz runden es ab. Stellen Sie sich vor: Abends am Pool, Wein aus lokalen Weinbergen, während die Sonne im Meer versinkt – das ist kretisches Lebensgefühl pur.

Technische Highlights und Komfort

– Energieeffizienz: A++ mit Photovoltaik
– Solarthermie
– Fußbodenheizung
– Komfort    Klimaanlage
– Kamin
– Deckenventilatoren
– Einbauküche
– Sicherheitseingangstür, Rolläden, Doppelverglasung
– Außen:
– Infinity-Pool, 
– Veranda
– Garage
– gepflegter Garten
– Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, ideal für Senioren

Diese Villa lädt zum Selberbewohnen, Vermieten oder als Zweitwohnsitz ein. Kontaktieren Sie mich persönlich – als Ihr Makler in Kreta und Deutschland verbunden, begleite ich Sie diskret vom Besichtigungstermin bis zur Übergabe. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihr neues Leben planen!

Objektnr. 384881

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Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrer Terrasse in Agioi Deka, Kamin knistert, Olivenhaine rauschen – umgeben von minoischer Geschichte und Messara-Feldern. Hier beginnt nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues kretisches Leben.

Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus (72 m² auf 235 m² Grundstück) liegt in Agioi Deka (PLZ 700 12), einem aufstrebenden Wohngebiet nahe Supermärkten und Cafés. 2 Schlafzimmer, 1 Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin – alles klimatisiert. Möbel + Elektrogeräte inklusive. Abstellraum (umbaufähig zum Gästehaus für 240.000 €), Parkplatz für 2 Autos (elektr. Schiebetor), große Terrasse.

Highlights des Objekts

– Renovierter Komfort: Klimaanlage überall, Kamin für kretische Abende, hochwertige Möbel im Preis.
– Lage: Ruhig, zentrumsnah – Geschäfte fußläufig, ideal für Dauerwohnsitz oder Airbnb (hohe Nachfrage).
– Flexibilität: Abstellraum → Gästehaus (Preisaufschlag), perfektes Zweithaus oder Familiennest.
– Praktisch: Parkplatz mit Tor, Terrasse für Grillen, alles handstreichbereit.

Agioi Deka – Geschichte trifft Moderne
Agioi Deka („Zehn Heilige“) entstand über den Ruinen der antiken Stadt Gortyn – wichtigstes minoisches Zentrum Kretas mit Rechtstexten (Gortyn-Kode). Byzantinische Basilika (12. Jh.) ehrt 10 Märtyrer von 250 n. Chr. Heute 785–820 Einwohner, Oliven-/Weinanbau, traditionelle Gassen + Cafés. Authentisches Kreta ohne Massentourismus.

Entfernungen    Fahrzeit (Auto)

– Flughafen Heraklion (HER)    43–44 km / 40–45 Min.
– Meer (Messara-Küste)    20–25 km / 25–35 Min.
– Nächster Strand (Tymbaki/Kokkinos Pyrgos)    22 km / 30 Min.
– Heraklion-Stadt    43 km / 40 Min.
– Festos-Palast (UNESCO)    10 km / 15 Min.

Warum investieren?
Messara-Ebene boomt: Stabile Wertsteigerung (+8–12% p.a.), niedrige Nebenkosten (10,5%), Ferienvermietung (100–180 €/Nacht). Perfekt für EU-Bürger – sofort bezugsfertig.

Kontaktieren Sie mich heute: Torsten Bär Immobilien, Ihr Kreta-Experte aus Duisburg. Von Besichtigung bis Schlüsselübergabe – mit deutsch-griechischem Rechtsbeistand. Von NRW zur Messara – machen wir Ihren Traum wahr!

Objekt Nr. 385276

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta

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Innen: 
Sie betreten den offen gestalteten Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein sonniges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf die weißen Berge. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich und die voll ausgestattete Küche.

Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit vorhandenen Installationen für ein WC/Bad, falls erforderlich. Hinter dem Wohnbereich befindet sich das erste Doppelschlafzimmer, das auch als Büro genutzt wird.

Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat Terrassentüren, die sich zum Garten hin öffnen.

Draußen: 
Eine geräumige überdachte Veranda an der Vorderseite des Hauses bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen. Ein überdachter Parkplatz auf der Rückseite des Hauses verfügt über elektrische Rollläden für einen Garagenplatz.

Es gibt außerhalb einen Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse, auf der sich die Sonnenkollektoren befinden, mit denen das Haus kostenlos mit Strom versorgt wird.

Garten: Der Bungalow steht auf einem gemeinsamen Grundstück, das von allen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde, um einen attraktiven, aber pflegeleichten Garten zu schaffen. Es gibt gekieste Parkplätze, Blumenbeete und einen Olivenhain an der Vorderseite des Grundstücks.

Lage: In der Nähe der Dörfer Kalamitsi und Exopoli, ca. 10 Minuten Fahrt zum Sandstrand von Georgiopoulis. Der Flughafen von Chania ist ca. 1 Stunde und der Flughafen von Heraklion ca. 1,5 Stunden entfernt.

Dies ist ein fantastisches Haus für jeden, der nichts weiter tun möchte, als seine Zahnbürste einzupacken und die kretische Lebensart in einem Haus mit niedrigen Energiekosten und einfacher Wartung zu genießen.

Objektnr. 2024861 374766-2424
 

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