<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Kabel/Sat-TV-Archiv - Torsten Bär Immobilien</title>
	<atom:link href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ausstattung/kabel-sat-tv/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ausstattung/kabel-sat-tv/</link>
	<description>Immobilien in Heiligenhaus</description>
	<lastBuildDate>Mon, 11 May 2026 09:34:09 +0000</lastBuildDate>
	<language>de</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	

<image>
	<url>https://torsten-baer-immobilien.de/wp-content/uploads/sites/62/branding/favicon/favicon.ico</url>
	<title>Kabel/Sat-TV-Archiv - Torsten Bär Immobilien</title>
	<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ausstattung/kabel-sat-tv/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Auf der Juweleninsel der Ägäis Villa als Hafen der Ruhe</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/auf-der-juweleninsel-der-aegaeis-villa-als-hafen-der-ruhe/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 05:06:09 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/auf-der-juweleninsel-der-aegaeis-villa-als-hafen-der-ruhe/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Auf der Juweleninsel der Ägäis Villa als Hafen der Ruhe Mykonos, die glamouröse Perle der Kykladen, fasziniert seit...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/auf-der-juweleninsel-der-aegaeis-villa-als-hafen-der-ruhe/">Auf der Juweleninsel der Ägäis Villa als Hafen der Ruhe</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Auf der Juweleninsel der Ägäis Villa als Hafen der Ruhe<br />
Mykonos, die glamouröse Perle der Kykladen, fasziniert seit Jahrzehnten mit ihrer einzigartigen Mischung aus wilder Partyszene, weißgetünchten Häusern und türkisfarbenem Meer. Im Gegensatz zu ruhigeren Inseln wie Kreta steht Mykonos für kosmopolitischen Jetset-Flair: Berühmt für Windmühlen, Little Venice und Strände wie Paradise oder Super Paradise, zieht sie Promis, Künstler und Milliardäre an. Doch jenseits des Trubels birgt die Insel versteckte Oasen wie diese Villa – in ruhigen Gegenden mit unberührter Natur, wo der meltematige Wind die Ägäis flüstert und Sonnenuntergänge das Meer in Gold tauchen. Als Eigentümer oder Investor profitieren Sie von Mykonos’ Boom als Luxusdestination: Hohe Mietrenditen durch Tourismus (bis 70% Auslastung), Golden Visa-Option ab 250.000 € und stabile Wertsteigerung dank begrenzter Baugenehmigungen.</p>
<p>Die Villa: Ihr privater Hafen der Ruhe<br />
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrer 215 m² großen Villa auf 750 m² Grundstück, umgeben von makelloser Ägäis-Panorama – unverbaut, endlos, nur unterbrochen vom Blau des Horizonts. Diese bezugsfertige Oase in einer der ruhigsten Ecken Mykonos ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Lebensgefühl. Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, laden Sie und Ihre Liebsten zu unbeschwerten Momenten ein – sei es ein familiäres Dinner oder als renditestarke Ferienvermietung. Die Energieklasse A+ garantiert minimale Betriebskosten, während die hochwertige Bauweise (Aluminiumrahmen, Doppelverglasung, Solarthermie) Langlebigkeit und Komfort verspricht. Hier entfliehen Sie dem Insel-Trubel, ohne die Magie Mykonos’ zu verpassen.</p>
<p>Erdgeschoss: Herz der Gemütlichkeit<br />
Das Erdgeschoss umarmt Sie mit offener, einladender Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Abenden beim Knistern des Feuers ein, flankiert von Esszimmer und moderner Küche – ideal für spontane Feste. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC bietet Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer, Abstellraum und Treppenhaus. Veranden und die ikonische Pergola rahmen alles ein: Setzen Sie sich dort, nippen Sie Ouzo und lassen Sie den Blick über Meer und Insel schweifen – pure Idylle.</p>
<p>Obergeschoss: Luxus für Familie und Gäste<br />
Hoch oben warten vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/WC für ultimative Freiheit. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität, während weitere Veranden den Panoramablick in den Himmel heben. Jeder Raum atmet Qualität: Fliesenböden kühlen im Sommer, Klimaanlage erfrischt, der Pool im Garten lädt zum Plantschen ein. Der Garten mit Ansicht ist Ihr privates Paradies – pflegen Sie Rosen oder Granatapfelbäume, wie bei Ihren kretschen Projekten.</p>
<p>Eigenschaften im Detail</p>
<p>&#8211; Grundstück    750 m², gepflegt mit Garten und Pool<br />
&#8211; Gebäude    215 m², 2 Etagen, Villa-Typ<br />
&#8211; Zimmer    5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche<br />
&#8211; Bäder    6 (inkl. 5 en-suite), 1 Gäste-WC<br />
&#8211; Ausstattung    Möbliert, Klimaanlage, Kamin, Veranden, Abstellraum<br />
&#8211; Technik    Doppelverglasung, Solarwassertherme, Energieklasse A+<br />
&#8211; Lage    Ruhig, Meerblick auf Mykonos<br />
&#8211;  <br />
&#8211; Potenzial und Nebenkosten</p>
<p>Diese Villa ist touristisch ein Volltreffer: In Mykonos erzielen Top-Villen 5.000–15.000 €/Woche, mit Potenzial für 200.000 € Jahresumsatz. </p>
<p>Kontaktieren Sie mich für exklusive Details, Besichtigungstermine oder Finanzierungs-Tipps. Lassen Sie uns diese Mykonos-Perle zu Ihrer machen!</p>
<p>Objektnr. 384998</p>
<p> </p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/auf-der-juweleninsel-der-aegaeis-villa-als-hafen-der-ruhe/">Auf der Juweleninsel der Ägäis Villa als Hafen der Ruhe</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Charmantes Einfamilienhaus mit Studios in Mires, Kreta – Ihr Zuhause oder kluge Investition</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-studios-in-mires-kreta-ihr-zuhause-oder-kluge-investition/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 01:46:20 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-studios-in-mires-kreta-ihr-zuhause-oder-kluge-investition/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Charmantes Einfamilienhaus mit Studios in Mires, Kreta – Ihr Zuhause oder kluge Investition Als Ihr erfahrener...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-studios-in-mires-kreta-ihr-zuhause-oder-kluge-investition/">Charmantes Einfamilienhaus mit Studios in Mires, Kreta – Ihr Zuhause oder kluge Investition</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Charmantes Einfamilienhaus mit Studios in Mires, Kreta – Ihr Zuhause oder kluge Investition</p>
<p>Als Ihr erfahrener Immobilienmakler mit Wurzeln auf  Kreta und Nordrhein-Westfalen kenne ich die Magie der Messara-Ebene nur zu gut. Dieses 102 m² Einfamilienhaus auf 427 m² Grundstück in Mires ist ein echter Fund: zentral gelegen, umgebaut auf Bio-Standard und ergänzt durch zwei rentable Einzimmerstudios (je 22 m²). Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz für das Rentnerleben oder smarte Vermietung – hier verbindet sich kretische Gastfreundschaft mit Investitionspotenzial. Stellen Sie sich vor, morgens frische Orangen aus eigenem Garten zu pflücken, während der Duft von Lavendel die Luft erfüllt – das ist das Leben, das ich für Sie visualisiere.</p>
<p>Die ideale Lage – Zentrum der Messara-Ebene<br />
Mires thront als Herz der Region Phaistos, nur 45 km südlich von Heraklion, inmitten fruchtbarer Oliven- und Orangenhaine. Der wöchentliche Samstagsbasar auf der Hauptstraße bringt Leben in die Stadt: Frisches Obst, lokale Produkte, Tavernen und Geschäfte direkt vor der Tür. Die Nähe zum Zentrum macht Alltag leichten Fußes möglich – Supermärkte, Ärzte, Cafés um die Ecke. Perfekt für ein entspanntes Leben im Süden Kretas, wo Tradition und Moderne harmonieren, und die Berge einen schützenden Rahmen bieten.</p>
<p>Das Haus – Gemütlich, erweiterbar<br />
Dieses ebenerdige Einfamilienhaus lädt mit offener Bauweise ein:</p>
<p>Innenbereich: <br />
Zwei helle Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Küchenzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster – alles auf einer Etage, ideal für Senioren oder Gäste mit Mobilitätseinschränkungen.</p>
<p>Qualität: <br />
Terazzo-Böden für kühle Sommer, Holzfenster mit Läden für traditionellen Charme, Klimaanlage als Heizung und Kühlung.<br />
Zusätzlich zwei separate Studios nebenan: Jede mit 22 m², perfekt vermietbar an Touristen oder als Home-Office/Familienzimmer. Der Bio-Umstieghebt den Gartenwert und lockt umweltbewusste Kunden.</p>
<p>Außenbereich – Gartenparadies mit Potenzial<br />
Der 427 m² Grundstück ist ein Idyll: Garten mit produktiven Orangenbäumen, Terrasse/Veranda zum Entspannen, zwei Abstellräume für Werkzeug oder Ernte. Reservewassertank auf dem Dach sichert Wasserversorgung auch in Trockenzeiten – essenziell auf Kreta. Hier können Sie grillen, ernten oder die Studios erweitern. Der pflegeleichte Lay-out verspricht Ertrag ohne Aufwand.</p>
<p>Technische Merkmale und Investitionsvorteile<br />
Merkmal    Beschreibung<br />
Komfort:    ebenerdig, Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Veranda, Terrakotta-Böden<br />
Außen:    Garten mit Orangenbäumen, zwei Abstellräume, Reservewassertank<br />
Fenster/Sicherheit:    Holzrahmen mit Läden, Polizeiwache in der Nähe<br />
Extras:    Zwei Einzimmerstudios (je 22 m²) für Vermietung/Investition.<br />
Typ    Einfamilienhaus + Studios, 102 m² auf 427 m² Grund</p>
<p>Dieses Objekt vereint Wohntraum und Rendite: Studios generieren Einnahmen, der Bio-Garten Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie uns persönlich sprechen – ich organisiere Besichtigungen, prüfe Finanzierung und stehe als Brückenbauer zwischen Deutschland und Kreta zur Seite. Rufen Sie mich an: Hier beginnt Ihr neues Kapitel!</p>
<p>Objektnr. 384890</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-studios-in-mires-kreta-ihr-zuhause-oder-kluge-investition/">Charmantes Einfamilienhaus mit Studios in Mires, Kreta – Ihr Zuhause oder kluge Investition</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Die Villa – Kato Valsamonero, Kreta Großzügigkeit auf einer Ebene</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/die-villa-kato-valsamonero-kreta-grosszuegigkeit-auf-einer-ebene/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 05:04:36 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/die-villa-kato-valsamonero-kreta-grosszuegigkeit-auf-einer-ebene/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Die Villa – Kato Valsamonero, Kreta Großzügigkeit auf einer Ebene Eine Villa wie diese begegnet einem nicht jeden...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/die-villa-kato-valsamonero-kreta-grosszuegigkeit-auf-einer-ebene/">Die Villa – Kato Valsamonero, Kreta Großzügigkeit auf einer Ebene</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Die Villa – Kato Valsamonero, Kreta Großzügigkeit auf einer Ebene<br />
Eine Villa wie diese begegnet einem nicht jeden Tag. Sie liegt ruhig eingebettet in der Landschaft Westkretas, nur wenige Schritte vom kleinen, ursprünglichen Dorf Kato Valsamonero entfernt – und doch mit dem Gefühl, als würde sich die weite Welt direkt vor den eigenen Fenstern öffnen. Der Blick schweift über Olivenhaine, das Meer in der Ferne und den eigenen Garten, in dem das Leben im Sommer wie im Winter nach draußen zieht.</p>
<p>Die Villa bietet mit etwa 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 850 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum – innen wie außen. Alles spielt sich ebenerdig ab: ideal für Familien mit Kindern, mehrere Generationen, ältere Menschen oder alle, die Treppen im Urlaub oder Alltag vermeiden möchten.</p>
<p>Vier Schlafzimmer bieten bequem Platz für 7–10 Personen – genug Raum für große Familien, befreundete Paare oder Gäste, die Wert auf Rückzug und Privatsphäre legen. Zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und Wohnzimmer eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten: gemeinsames Leben im Urlaub, und doch jederzeit die Möglichkeit, sich in einen eigenen Bereich zurückzuziehen – perfekt für längere Aufenthalte, Homeoffice-Phasen oder als Mehrgenerationenhaus.</p>
<p>Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, Rahmen und Türrahmen in Aluminium mit Doppelverglasung sorgen für ein gutes Wohnklima und Energieeffizienz (Energieklasse B). Die Villa wird komplett möbliert angeboten – einziehen, ankommen, genießen.</p>
<p>Wohnen, Kochen, Zusammensein<br />
Der Grundriss ist durchdacht, klar und praktisch. Im Mittelpunkt stehen die beiden Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Abenden einladen – beim Kaminfeuer im Winter oder mit weit geöffneten Terrassentüren im Sommer. Der Kamin bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt und verleiht den kühleren Monaten eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre.</p>
<p>&#8211; Die beiden vollwertigen Küchen bieten gleich doppelt so viel Flexibilität:<br />
&#8211; Gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden<br />
&#8211; Getrennte Bereiche, wenn mehrere Parteien gleichzeitig wohnen<br />
&#8211; Ideale Voraussetzungen für längere Aufenthalte, etwa zum Überwintern oder als Homeoffice-Basis</p>
<p>Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen dafür, dass sich auch bei voller Belegung niemand „anstellen“ muss – ein oft unterschätzter Komfortfaktor, gerade bei großen Familien oder Reisegruppen.</p>
<p>Klima, Komfort und Technik<br />
Die Villa ist technisch darauf ausgelegt, das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen, im Winter steht neben der Zentralheizung auch der Kamin zur Verfügung – ein Mix, der sowohl effizient als auch atmosphärisch ist. Eine Solarwassertherme nutzt die kraftvolle kretische Sonne zur Warmwasserbereitung und trägt zur guten Energiebilanz der Immobilie bei.</p>
<p>Durch die Doppelverglasung und den soliden Bau erreicht die Villa die Energieklasse B – ein wichtiger Punkt, wenn man an die laufenden Kosten und die ganzjährige Nutzbarkeit denkt. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Koffer, Vorräte, Gartengeräte oder Poolzubehör.</p>
<p>Draußen leben: Garten, Pool.<br />
Auf Kreta spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab, sondern vor allem draußen. Der gepflegte Garten rund um die Villa lädt dazu ein, barfuß über den Boden zu laufen, im Schatten zu lesen oder mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Die großzügige Veranda wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer – Frühstück im Freien, Mittagspause im Schatten, Abendessen unter dem Sternenhimmel.</p>
<p>Der private Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ist das Herzstück des Außenbereichs:<br />
Morgens ein erfrischender Start in den Tag<br />
Nachmittags Abkühlung nach einem Ausflug ans Meer oder in die Stadt<br />
Abends ein ruhiger Schwimmgang bei Sonnenuntergang</p>
<p>Nur etwa 6 km trennen die Villa vom nächsten Strand. Damit verbinden sich ländliche Ruhe und Strandnähe auf ideale Weise.</p>
<p>Lage: Kato Valsamonero – echtes Kreta<br />
Kato Valsamonero ist ein kleines, typisch kretisches Dorf – ruhig, authentisch, ohne touristische Überzeichnung. Der Ortseingang liegt nur etwa 500 m von der Villa entfernt. Hier erlebt man das ursprüngliche kretische Leben: Nachbarn, die sich kennen, langsamere Rhythmen, das Klingen von Ziegenglocken in der Ferne.</p>
<p>Die Lage ist ruhig und naturnah, trotzdem zentral genug, um schnell in die umliegenden Orte und an die Küste zu gelangen. Wer das echte Kreta erleben möchte, aber abends einen privaten und komfortablen Rückzugsort schätzt, findet hier eine sehr stimmige Kombination.</p>
<p>Lage und Einwohner <br />
Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.</p>
<p>Geschichte und Kultur<br />
Erste Erwähnungen reichen bis 1577 zurück (als &#8222;Varsamonero Cato&#8220; von Francesco Barozzi). Das Dorf spiegelt die venezianische und osmanische Periode wider, mit typisch kretischer Architektur und Landwirtschaft (Oliven, Wein). Die Kultur ist geprägt von traditionellem Dorfleben: Gastfreundschaft, Feste zu religiösen Anlässen, Olivenöl- und Weinproduktion sowie Nähe zu byzantinischen Kirchen wie der Johanneskirche mit Fresken aus ca. 1400.</p>
<p>Entfernungen<br />
Ziel    Entfernung / Zeit<br />
Nächstes Meer/Strand (z. B. Episkopi Beach oder Petres Beach)    Ca. 4–6 km / 5–10 Min. Auto<br />
Nächster Flughafen (Chania CHQ)    Ca. 31–50 km / 35–76 Min. Auto<br />
Flughafen Heraklion (HER)    Ca. 72–80 km / Ca. 1 Stunde Auto<br />
Rethymno Stadtzentrum    Ca. 14 km</p>
<p>Die Anreise ist unkompliziert per Mietwagen; Busse (KTEL) verbinden das Dorf mit Flughäfen und Städten.</p>
<p>Das Dorf liegt auf etwa 250 Metern Höhe in der Region Rethymno, nahe Orten wie Gerani oder Franzeskiana Metochia. Es hat rund 193 Einwohner und gehört zur Gemeinde Nikiforos Fokas.</p>
<p>Nutzungsmöglichkeiten</p>
<p>&#8211; Diese Villa ist mehr als nur ein Ferienhaus – sie ist ein Ort, an dem vieles möglich wird:<br />
&#8211; Großes Familienferienhaus mit Platz für Kinder, Großeltern und Freunde<br />
&#8211; Rückzugsort für längere Aufenthalte, zum Überwintern oder Arbeiten im Homeoffice<br />
&#8211; Mehrgenerationenhaus mit zwei weitgehend separaten Wohnbereichen<br />
&#8211; Ideale Basis für diejenigen, die Kreta nicht nur kurz besuchen, sondern wirklich „bewohnen“ möchten</p>
<p>Die gelungene Mischung aus Großzügigkeit, ebenerdiger Barrierearmut, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Kreta – für alle, die sich nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in Griechenland wünschen.</p>
<p>Objektnr. 38494</p>
<p> </p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/die-villa-kato-valsamonero-kreta-grosszuegigkeit-auf-einer-ebene/">Die Villa – Kato Valsamonero, Kreta Großzügigkeit auf einer Ebene</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Exklusive Villa mit Meerpanorama in Pitsidia, Kreta – Ihr persönlicher Rückzugsort</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/exklusive-villa-mit-meerpanorama-in-pitsidia-kreta-ihr-persoenlicher-rueckzugsort/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 05:03:20 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/exklusive-villa-mit-meerpanorama-in-pitsidia-kreta-ihr-persoenlicher-rueckzugsort/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Exklusive Villa mit Meerpanorama in Pitsidia, Kreta – Ihr persönlicher Rückzugsort Stellen Sie sich vor, Sie...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/exklusive-villa-mit-meerpanorama-in-pitsidia-kreta-ihr-persoenlicher-rueckzugsort/">Exklusive Villa mit Meerpanorama in Pitsidia, Kreta – Ihr persönlicher Rückzugsort</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Exklusive Villa mit Meerpanorama in Pitsidia, Kreta – Ihr persönlicher Rückzugsort</p>
<p>Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen zum Rauschen des Meeres, umgeben von der unberührten Schönheit Süd-Kretas. Diese moderne Villa in Pitsidia ist mehr als ein Haus – sie ist ein Stück Paradies, das ich als Ihr lokaler Immobilienmakler mit Herzblut für Sie entdeckt habe. Mit 232 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.366 m² Grundstück bietet sie absolute Privatsphäre, endlosen Meerblick auf den nur 2 km entfernten Kommos-Strand und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben im Alter oder als Ferienidyll. Als jemand, der selbst unzählige Sonnenuntergänge über dem Libyschen Meer genossen hat, weiß ich: Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern pure Lebensfreude.</p>
<p>Die einzigartige Lage – Herz der Matala-Region<br />
Pitsidia liegt im Süden Kretas, wo smaragdgrünes Wasser auf goldene Strände trifft und die Berge majestätisch wachen. Dieses Dorf verbindet pure Ruhe mit allerhand Annehmlichkeiten: Nur 1 km zum traumhaften Kommos-Strand, 4 km nach Matala mit seinen Höhlen und Hippie-Vibes, sowie zu Kalamaki. Geschäfte, Tavernen und Cafés sind fußläufig erreichbar, die archäologische Stätte Agia Triada nur 6 km entfernt. Die Einheimischen sind für ihre Langlebigkeit bekannt – das milde Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr fördert Wohlbefinden und Regeneration. Ideal für Rentner oder Menschen mit Mobilitätsbedarf: Alles ebenerdig, ruhig und doch zentral.</p>
<p>Der Komplex – Zwei Häuser, ein Traum<br />
Dieser Villenkomplex aus einem Hauptgebäude (165 m²) und einem Gästehaus (60 m²) ist barrierefrei konzipiert:</p>
<p>Hauptbereich:<br />
Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, stilvolles Badezimmer (Dusche mit Fenster).</p>
<p>Gästehaus: Perfekt für Familie oder Vermietung – flexibel nutzbar.<br />
Beide profitieren von moderner Ausstattung: Aluminium-Fenster/Türen mit Rolläden und Doppelverglasung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Kamin-Holzofen, Klimaanlage, Deckenventilatoren. Die Sicherheit gewährleistet eine Panzertür, während Solarthermie und Photovoltaikanlage (Energieklasse A++) niedrige Laufkosten versprechen.</p>
<p>Außenbereich – Ihr privates Oasis<br />
Der 1.366 m²-Garten ist ein Highlight: Pflegeleicht von einem Gärtner gepflegt, mit Infinity-Pool für erfrischende Badetage, überdachter Veranda zum Grillen und Panorama-Meerblick. Privater Parkplatz, Garage und der spezielle Stellplatz runden es ab. Stellen Sie sich vor: Abends am Pool, Wein aus lokalen Weinbergen, während die Sonne im Meer versinkt – das ist kretisches Lebensgefühl pur.</p>
<p>Technische Highlights und Komfort</p>
<p>&#8211; Energieeffizienz: A++ mit Photovoltaik<br />
&#8211; Solarthermie<br />
&#8211; Fußbodenheizung<br />
&#8211; Komfort    Klimaanlage<br />
&#8211; Kamin<br />
&#8211; Deckenventilatoren<br />
&#8211; Einbauküche<br />
&#8211; Sicherheitseingangstür, Rolläden, Doppelverglasung<br />
&#8211; Außen:<br />
&#8211; Infinity-Pool, <br />
&#8211; Veranda<br />
&#8211; Garage<br />
&#8211; gepflegter Garten<br />
&#8211; Barrierefreiheit: Vollständig ebenerdig, ideal für Senioren</p>
<p>Diese Villa lädt zum Selberbewohnen, Vermieten oder als Zweitwohnsitz ein. Kontaktieren Sie mich persönlich – als Ihr Makler in Kreta und Deutschland verbunden, begleite ich Sie diskret vom Besichtigungstermin bis zur Übergabe. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihr neues Leben planen!</p>
<p>Objektnr. 384881</p>
<p> </p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/exklusive-villa-mit-meerpanorama-in-pitsidia-kreta-ihr-persoenlicher-rueckzugsort/">Exklusive Villa mit Meerpanorama in Pitsidia, Kreta – Ihr persönlicher Rückzugsort</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ihr-renovierter-kreta-traum-in-agioi-deka-72-m%c2%b2-einfamilienhaus-mit-geschichte-und-komfort/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 23:37:10 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ihr-renovierter-kreta-traum-in-agioi-deka-72-m%c2%b2-einfamilienhaus-mit-geschichte-und-komfort/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort Stellen Sie sich vor, Sie...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ihr-renovierter-kreta-traum-in-agioi-deka-72-m%c2%b2-einfamilienhaus-mit-geschichte-und-komfort/">Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort</p>
<p>Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrer Terrasse in Agioi Deka, Kamin knistert, Olivenhaine rauschen – umgeben von minoischer Geschichte und Messara-Feldern. Hier beginnt nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues kretisches Leben.</p>
<p>Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus (72 m² auf 235 m² Grundstück) liegt in Agioi Deka (PLZ 700 12), einem aufstrebenden Wohngebiet nahe Supermärkten und Cafés. 2 Schlafzimmer, 1 Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin – alles klimatisiert. Möbel + Elektrogeräte inklusive. Abstellraum (umbaufähig zum Gästehaus für 240.000 €), Parkplatz für 2 Autos (elektr. Schiebetor), große Terrasse.</p>
<p>Highlights des Objekts</p>
<p>&#8211; Renovierter Komfort: Klimaanlage überall, Kamin für kretische Abende, hochwertige Möbel im Preis.<br />
&#8211; Lage: Ruhig, zentrumsnah – Geschäfte fußläufig, ideal für Dauerwohnsitz oder Airbnb (hohe Nachfrage).<br />
&#8211; Flexibilität: Abstellraum → Gästehaus (Preisaufschlag), perfektes Zweithaus oder Familiennest.<br />
&#8211; Praktisch: Parkplatz mit Tor, Terrasse für Grillen, alles handstreichbereit.</p>
<p>Agioi Deka – Geschichte trifft Moderne<br />
Agioi Deka („Zehn Heilige“) entstand über den Ruinen der antiken Stadt Gortyn – wichtigstes minoisches Zentrum Kretas mit Rechtstexten (Gortyn-Kode). Byzantinische Basilika (12. Jh.) ehrt 10 Märtyrer von 250 n. Chr. Heute 785–820 Einwohner, Oliven-/Weinanbau, traditionelle Gassen + Cafés. Authentisches Kreta ohne Massentourismus.</p>
<p>Entfernungen    Fahrzeit (Auto)</p>
<p>&#8211; Flughafen Heraklion (HER)    43–44 km / 40–45 Min.<br />
&#8211; Meer (Messara-Küste)    20–25 km / 25–35 Min.<br />
&#8211; Nächster Strand (Tymbaki/Kokkinos Pyrgos)    22 km / 30 Min.<br />
&#8211; Heraklion-Stadt    43 km / 40 Min.<br />
&#8211; Festos-Palast (UNESCO)    10 km / 15 Min.</p>
<p>Warum investieren?<br />
Messara-Ebene boomt: Stabile Wertsteigerung (+8–12% p.a.), niedrige Nebenkosten (10,5%), Ferienvermietung (100–180 €/Nacht). Perfekt für EU-Bürger – sofort bezugsfertig.</p>
<p>Kontaktieren Sie mich heute: Torsten Bär Immobilien, Ihr Kreta-Experte aus Duisburg. Von Besichtigung bis Schlüsselübergabe – mit deutsch-griechischem Rechtsbeistand. Von NRW zur Messara – machen wir Ihren Traum wahr!</p>
<p>Objekt Nr. 385276</p>
<p> </p>
<p>Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung</p>
<p>Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta</p>
<p> </p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/ihr-renovierter-kreta-traum-in-agioi-deka-72-m%c2%b2-einfamilienhaus-mit-geschichte-und-komfort/">Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Kreta Kalamitsi &#8211; Freistehender Bungalow mit Garten und Bergblick.Photovo.</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalamitsi-freistehender-bungalow-mit-garten-und-bergblick-photovo/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Dec 2024 01:20:04 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalamitsi-freistehender-bungalow-mit-garten-und-bergblick-photovo/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Die Eigentümer haben dieses Objekt mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und aktualisiert, um ein makelloses, extrem...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalamitsi-freistehender-bungalow-mit-garten-und-bergblick-photovo/">Kreta Kalamitsi &#8211; Freistehender Bungalow mit Garten und Bergblick.Photovo.</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Die Eigentümer haben dieses Objekt mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und aktualisiert, um ein makelloses, extrem energieeffizientes Haus zu schaffen, ideal für komfortables Wohnen auf lange Sicht.</p>
<p>Innen: <br />
Sie betreten den offen gestalteten Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein sonniges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf die weißen Berge. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich und die voll ausgestattete Küche.</p>
<p>Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit vorhandenen Installationen für ein WC/Bad, falls erforderlich. Hinter dem Wohnbereich befindet sich das erste Doppelschlafzimmer, das auch als Büro genutzt wird.</p>
<p>Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat Terrassentüren, die sich zum Garten hin öffnen.</p>
<p>Draußen: <br />
Eine geräumige überdachte Veranda an der Vorderseite des Hauses bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen. Ein überdachter Parkplatz auf der Rückseite des Hauses verfügt über elektrische Rollläden für einen Garagenplatz.</p>
<p>Es gibt außerhalb einen Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse, auf der sich die Sonnenkollektoren befinden, mit denen das Haus kostenlos mit Strom versorgt wird.</p>
<p>Garten: Der Bungalow steht auf einem gemeinsamen Grundstück, das von allen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde, um einen attraktiven, aber pflegeleichten Garten zu schaffen. Es gibt gekieste Parkplätze, Blumenbeete und einen Olivenhain an der Vorderseite des Grundstücks.</p>
<p>Lage: In der Nähe der Dörfer Kalamitsi und Exopoli, ca. 10 Minuten Fahrt zum Sandstrand von Georgiopoulis. Der Flughafen von Chania ist ca. 1 Stunde und der Flughafen von Heraklion ca. 1,5 Stunden entfernt.</p>
<p>Dies ist ein fantastisches Haus für jeden, der nichts weiter tun möchte, als seine Zahnbürste einzupacken und die kretische Lebensart in einem Haus mit niedrigen Energiekosten und einfacher Wartung zu genießen.</p>
<p>Objektnr. 2024861 374766-2424<br />
 </p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalamitsi-freistehender-bungalow-mit-garten-und-bergblick-photovo/">Kreta Kalamitsi &#8211; Freistehender Bungalow mit Garten und Bergblick.Photovo.</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Kreta Kalyves Atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa Direkt am Meer zu verkaufen.</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalyves-atemberaubende-freistehende-neoklassizistische-villa-direkt-am-meer-zu-verkaufen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 22 Jun 2025 04:24:48 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalyves-atemberaubende-freistehende-neoklassizistische-villa-direkt-am-meer-zu-verkaufen/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Neoklassizistische Villa direkt am Meer – Gavalochori, Kreta Atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa am...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalyves-atemberaubende-freistehende-neoklassizistische-villa-direkt-am-meer-zu-verkaufen/">Kreta Kalyves Atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa Direkt am Meer zu verkaufen.</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Neoklassizistische Villa direkt am Meer – Gavalochori, Kreta</p>
<p>Atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa am Meer zu verkaufen.</p>
<p>Größe des Gebäudes: insgesamt 283,54 m²<br />
Hauptgeschoss (Obergeschoss): 131,96 m²<br />
Erdgeschoss: 74,45 m² Wohnfläche + 77,13 m² Lagerraum<br />
Grundstücksgröße: 249 m²<br />
Schlafzimmer:5</p>
<p>Badezimmer: 2<br />
Lage: <br />
Direkter Zugang zum Meer. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. 30 Minuten vom Flughafen Chania entfernt.<br />
Haupthaus: <br />
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer.<br />
Erdgeschoss: <br />
separate Wohnung mit Badezimmer, Küche/Essbereich, Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer/2. Schlafzimmer. Gleicher Raum erneut für Abstellzwecke, der zu weiterem Wohnraum umgebaut werden kann.<br />
Kürzlich renoviert, mit vielen originalen Details, freuen wir uns, diese einzigartige Immobilie in erstklassiger Lage anbieten zu können.</p>
<p>Für weitere Details wenden Sie sich bitte direkt an uns.</p>
<p> </p>
<p>Objektnr. 379849 2025088-2550</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kalyves-atemberaubende-freistehende-neoklassizistische-villa-direkt-am-meer-zu-verkaufen/">Kreta Kalyves Atemberaubende freistehende neoklassizistische Villa Direkt am Meer zu verkaufen.</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Kreta Kappariana Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen jeweils 130 m² und 78 m²</title>
		<link>https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kappariana-haus-mit-2-unabhaengigen-wohnungen-jeweils-130-m%c2%b2-und-78-m%c2%b2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Torsten Bär]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 22:07:27 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kappariana-haus-mit-2-unabhaengigen-wohnungen-jeweils-130-m%c2%b2-und-78-m%c2%b2/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Kreta Kappariana Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen jeweils 130 m² und 78 m² Haus mit 2 Wohnungen 130 m² und 78 m²...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kappariana-haus-mit-2-unabhaengigen-wohnungen-jeweils-130-m%c2%b2-und-78-m%c2%b2/">Kreta Kappariana Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen jeweils 130 m² und 78 m²</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Kreta Kappariana Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen jeweils 130 m² und 78 m²</p>
<p>Haus mit 2 Wohnungen 130 m² und 78 m²<br />
Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 1.000 m² in Kappariana, jedes mit eigenem Eingang. Das erste ist 128 m² groß und verfügt über einen großen offenen Raum und Abstellraum neben der Küche, drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Es hat einen großen Garten vor dem Haus, zwei Balkone nach hinten und einen Garten mit Bäumen. Das Haus ist sehr hell, hat nach allen Seiten Öffnungen.</p>
<p>Die zweite Residenz liegt unterhalb der ersten mit separatem Eingang und eigenem Parkplatz. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen eigenen Garten und ist möbliert.</p>
<p>Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage mit separatem Eingang zu bauen. Die Lage ist sehr gut, es liegt in einer ruhigen Gegend und ganz in der Nähe von Supermärkten und Bäckereien.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://torsten-baer-immobilien.de/immobilien/kreta-kappariana-haus-mit-2-unabhaengigen-wohnungen-jeweils-130-m%c2%b2-und-78-m%c2%b2/">Kreta Kappariana Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen jeweils 130 m² und 78 m²</a> erschien zuerst auf <a href="https://torsten-baer-immobilien.de">Torsten Bär Immobilien</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
